Kiraya Vermek İçin Konut Almak ve Mevduat Faizi Arasında Kararsız Kalmak

**Epicurist** · 19-01-2021, 20:24

Originally Posted by bilginfo

kişisel sebepler bir yana nasıl bir matematikle en doğru sonuca ulaşırız bu konuda?

Doğru sonuç mu bilmem, ben hesap yapacak olsaydım şöyle yapardım:

Ev değerinin uzun vadede enflasyona yakınsayacağı varsayım ile,

Kira - efektif vergi - %2 amortisman(evin güncel değerinden hesaplanmalıdır)

=

Net mevduat faizi - enflasyon(yıl ya da kira dönemi sonunda geriye bakılarak manşet tüfe'nin %20-50 fazlası alınabilir)

**Tasarrufcu** · 19-01-2021, 20:57

Tam olarak neyi öğrenmek istiyorsunuz?

Originally Posted by bilginfo

kişisel sebepler bir yana nasıl bir matematikle en doğru sonuca ulaşırız bu konuda?

**emel_26** · 03-04-2021, 03:21

Konut almak her zaman iyidir.

**Serseri.26** · 03-04-2021, 03:53

Originally Posted by emel_26

Konut almak her zaman iyidir.

içinde oturmadığın eve yatırım yapmak HAMALLIKTIR

**akrepyel** · 05-04-2021, 20:54

Originally Posted by Serseri.26

içinde oturmadığın eve yatırım yapmak HAMALLIKTIR

hocam para getirecek haybeye yapmıyoruz neden hamallık olsun

**serlifer** · 20-04-2021, 17:35

şu an için net bir kira çarpan sayısı var mı ortalama yoksa şehire göre değişiyor mu?

**Patrick Bateman** · 20-04-2021, 17:43

Alınan ev ileride primlenebilir, sonuçta ev evdir. Her zaman bir değeri olacaktır. Bu değer zamana göre azalabilir de, artabilir de. Bir metro geçer evin yakınından fiyatlar coşar. Kentsel dönüşüme girer vs vs. Ülkenin uluslararası arenadaki imajı ile de çok alakalı bu durum. Aynısı bizim borsadaki çoğu hisse için de geçerli.

TL üzerinden %20 civarında faiz almak ise reel enflasyonun en az %30 olduğu ortamda uzun vadede tartışmasız para kaybetmek anlamına geliyor. Enflasyon düşse bile faizler de düşecektir ve TL üzerinden hiç bir zaman almanız gereken faizi alamayacaksınız.

Ev yatırımının kiracısı ile uğraşmak, evin bakımları ile uğraşmak, aidat gibi dertleri var ama günün sonunda elinize bir miktar para bırakıyorsa ev her daim daha mantıklı gibi geliyor bana.

TL'de faizde ancak kısa süreli bir şey almadan önce piyasa araştırması yaptığım süre boyunca beklerim sadece şahsen.

ytd

**Tasarrufcu** · 20-04-2021, 21:09

Şehire göre değişir
Hatta mahalleye göre bile değişir.
Değişkenliğin temel sebebi arsa payıdır
Arsanın konumu, evin fiyatı için çok önemli bir girdidir

Originally Posted by serlifer

şu an için net bir kira çarpan sayısı var mı ortalama yoksa şehire göre değişiyor mu?

Hisse	Fiyat	Fark%	Hacim (TL)	Düşük / Yüksek
SUMER VARLIK YONETIM SMRVA	90,75	10%	577,10 Mn	85,75 / 90,75
DOGUS GMYO DGGYO	30,80	10%	10,69 Mn	28,20 / 30,80
MAKINA TAKIM MAKTK	13,86	10%	124,32 Mn	12,62 / 13,86
VISNE MADENCILIK VSNMD	88,55	10%	412,76 Mn	80,95 / 88,55
KARTONSAN KARTN	70,95	10%	68,25 Mn	64,95 / 70,95

Hisse	Fiyat	Fark%	Hacim (TL)	Düşük / Yüksek
MEKA GLOBAL MAKINE MEKAG	4,86	-10%	1,15 Mr	4,86 / 5,35
BILICI YATIRIM BLCYT	33,96	-9.97%	887,05 Mn	33,96 / 38,34
ENSARI SINAI YATIRIMLAR ENSRI	28,60	-9.95%	181,89 Mn	28,60 / 32,32
GENTAS GENTS	7,26	-9.93%	135,00 Mn	7,26 / 8,24
ECZACIBASI ILAC ECILC	99,95	-8.47%	1,09 Mr	99,80 / 109,20

Hisse	Fiyat	Fark%	Hacim (TL)	Düşük / Yüksek
TURK HAVA YOLLARI THYAO	324,00	2.29%	21,03 Mr	319,50 / 326,50
ASELSAN ASELS	411,75	-0.84%	16,02 Mr	408,50 / 425,25
YAPI VE KREDI BANK. YKBNK	37,68	-1%	14,12 Mr	37,12 / 39,26
IS BANKASI (C) ISCTR	14,55	-0.41%	13,43 Mr	14,28 / 15,12
AKBANK AKBNK	78,45	1.36%	12,94 Mr	77,15 / 81,10

Hisse	Fiyat	Fark%	Hacim (TL)	Düşük / Yüksek
ANADOLU EFES AEFES	18,90	2.49%	1,31 Mr	18,37 / 18,98
AKBANK AKBNK	78,45	1.36%	12,94 Mr	77,15 / 81,10
ASELSAN ASELS	411,75	-0.84%	16,02 Mr	408,50 / 425,25
ASTOR ENERJI ASTOR	203,70	2.26%	7,83 Mr	200,20 / 207,30
BIM MAGAZALAR BIMAS	752,00	1.08%	4,26 Mr	743,50 / 763,50

Hisse	Fiyat	Fark%	Hacim (TL)	Düşük / Yüksek
ANADOLU EFES AEFES	18,90	2.49%	1,31 Mr	18,37 / 18,98
AKBANK AKBNK	78,45	1.36%	12,94 Mr	77,15 / 81,10
ALARKO HOLDING ALARK	94,25	1.34%	623,31 Mn	92,70 / 94,60
ARCELIK ARCLK	117,80	-1.17%	371,56 Mn	116,60 / 121,00
ASELSAN ASELS	411,75	-0.84%	16,02 Mr	408,50 / 425,25

Masrafsız Bankacılık + 1.000 TL Nakit! Enpara’dan Çifte Avantaj

Konu: Kiraya Vermek İçin Konut Almak ve Mevduat Faizi Arasında Kararsız Kalmak

Seçenekler

Başlıklarda Ara

Görünüm

Yer İmleri

Yer İmleri

Gönderi Kuralları