Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz IV

[Ahmetg]

Bizim arkadaþýn hanýmýnýn dededen kalma Boðaz’d8a yalýsý var orada oturuyorlar .

Tüm gelirlerini verseler yine de borçlu çýkarlar ikiside emekli olmasýna raðmen geçinmek için çalýþýyorlar .

Evin deðeri 50 milyon ise 500 bin vergi mi verecekler þimdi bu arkadaþ


Uzun vade yatýrým tek eþlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arý gibidir

Amerikada olsa degerinin %2 hatta %3 unun verildigi yerler var hemde hersene

Turkiyede emlak vergi oranlari cok komik o yuzden millet satamazsa bos tutuyor takmiyor

[rxpu]

Limited haline gelip yüzde 18 veremiyor musunuz ?

Zaten limited þirketim. Burada bir yanlýþ anlaþýlma var.

Limited þirket sahipleri hem %18 hem de daha sonrasýnda gelir vergisi (%40) ödüyor. (Efektif nihai oran miktara göre %38-39.999 arasý oluyor.)

Yani parayý þirkette býrakýrsanýz %18 mümkün ancak o zaman da bu para için kazandýðýnýz tüm getiri (TL ise faiz , döviz ise kur artýþý karý) tamamen tekrar vergiye tabii.

Sonuçta kazancýnýzý temettü olarak ta daðýtmanýz gerekli. Sonsuza kadar firmanýn bünyesinde mevduata koyamazsýnýz.

Bu durumda belki istisnai olarak 2019 ve 2020'de firmalarda yüksek gelir vergisinden dolayý temettü daðýtýmý azalabilir.

[vicente]

Tayyip negatif faize kadar yolu var dio
Hile hurda verilerle nasilsa dth cilarin sponsorluðunda yapar mi ?

[Dudu]

Bence bu pahali ev vergisi gecmez.
Insaat lobisi cok gucludur bu melmekette hemen tas koyar.
Syg,

[Dudu]

Ayrica 5 mio luk dairesi olan ile 10 tane 1 mio luk dairesi olan arasinda fark olmayacak mi?
Syg,

[rxpu]

Bizim arkadaþýn hanýmýnýn dededen kalma Boðazâ€℠¢da yalýsý var orada oturuyorlar .

Tüm gelirlerini verseler yine de borçlu çýkarlar ikiside emekli olmasýna raðmen geçinmek için çalýþýyorlar .

Evin deðeri 50 milyon ise 500 bin vergi mi verecekler þimdi bu arkadaþ


Uzun vade yatýrým tek eþlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arý gibidir

Avrupa ülkelerinde 300-400 k Euro evlerin yýllýk vergileri konumuna göre %1'e yaklaþýr hatta geçebilir.

1m Euro üzeri evlerde ise yýllýk vergisi %1.5-2 aralýðýnda olanlar vardýr.

Daha yüksek deðerdekilerde ise %2 ve üstü dahi þaþýrtýcý deðil.

O nedenle Avrupa ülkelerinde emlak bir yatýrým aracý olmaktan çýkmýþ sosyal bir araç haline gelmiþ.

Türkiye'nin de benzer bir yola girmesi olumlu.

Bundan sonraki muhtemel adým ise sahip olunan ev sayýsýna göre vergi oranýnýn kademeli olarak artmasý þeklinde olabilir. Zira bazý geliþmiþ ülkeler gayrimenkulu tabana yaymak ve yatýrým aracý olmaktan çýkartmak için bu kademeli vergiyi uyguluyorlar.

[ryland]

18.000 TL'ye kadar % 15
40.000 TL'nin 18.000 TL'si için 2.700 TL, fazlasý % 20
98.000 TL'nin 40.000 TL'si için 7.100 TL, (ücret gelirlerinde 148.000 TL'nin
40.000 TL'si için 7.100 TL), fazlasý % 27
98.000 TL'den fazlasýnýn 98.000 TL'si için 22.760 TL, (ücret gelirlerinde
148.000 TL'den fazlasýnýn 148.000 TL'si için 36.260 TL), fazlasý % 35 (güncelleme ile þimdi %40)


Þimdi bu 148.000TL'yi geçenler (iþverenleriçin 98.000TL) %40 oldu ise 147999TL'de kalan ücretliler (iþverenler için 97.999TL) hala %27 mi yoksa ona da bir güzellik düþünecekler mi? (%30 a çekmek gibi mesela)

Kademe olarak %27 den %40'a atlamak çok mantýklý deðil. Bu %27 ile oynayacaklar mý? Orasý zurnanýn zýrt dediði yer zira neredeyse tüm beyaz yaka yüksek nitelikli çalýþanlar bu %27'nin üzerinde oturuyor.


NOT: Þimdi dikkatimi çekti, çalýþanlar ile iþverenin gelir vergisinde çalýþanlar lehine ciddi bir pozitif ayrýmcýlýk oluþmuþ. Bu fark eskiden bu kadar deðildi.

98.000TL üstü gelir eldeeden iþveren 98.000TL'yi geçen kýsým için %40 vergi ödeyecek.

148.000TL üstü gelir elde eden ücretli 148.000TL'nin üzeri için %40 vergi ödeyecek.

adý üstünde "Ýþveren".. iþveren kafasýna göre alacaðý ücreti ayarlayamaz mý.. muhasebeciler niçin var..

Asýl burda kurbanlýk koyun bizim gibi beyaz ve mavi yakalar.. kaçarý yok..devlet ne dese o..

bu dilim olaylarý çok hayýrlý deðil biz bordrolular için...

adam ya dilimine uydurucak zam verecek.. reel kazançlar düþecek

ya da kapýnýn önüne koyacak iþinden olacak...

[rxpu]

Bence bu pahali ev vergisi gecmez.
Insaat lobisi cok gucludur bu melmekette hemen tas koyar.
Syg,

5milyon TL üzeri deðere sahip ev sahiplerinin sayýsýnýn seçmen içindeki oraný önemli, bence fazla deðildir.

O nedenle geçme ihtimali yüksek.

Ancak bazý ekonomistler Türkiye'de bu deðer ve üzerinde 1 milyon adet ev olduðunu iddia ediyorlar.

Büyük ihtmal ile bu evler ev sayýsýndan daha az sayýda (Belki 200-300 bin) kiþinin mülkiyetinde.