PAGYO Panora GYO A.Þ.

[ekfuture]

Bir komplo teorisyeninin uðramasýyla sessiz sedasýz baþlýðýmýza nihayet bir hareket geldi. Adamýn baþlýk altýndaki yazýlanlarý okumadýðý çok belirgin. Hisseyi ALGYO ile karýþtýrmýþ, milletin pd/dd rasyosu nedeniyle pagyo'ya hücum ettiðini sanýyor, iþin temettü yanýný görmezlikten geliyor.

Pagyo'nun tek riski kira gelirlerinde azalma ihtimalidir. Deðerlemesinin þiþik olup olmamasýnýn hiç önemi bulunmamaktadýr. Baþlýk altýndaki baskýn yatýrýmcý psikolojisi de bu yöndedir. Þirketin borcu yoktur, bu bile hisseyi bu çalkantýlý dönemde güvenilir bir liman yapmaya yeterlidir. Kimse de demiyor getir bütün paraný bu hisseye koy diye, portföyünün % 10-30 arasý bir kýsmýný buraya ayýrýrsýn olur biter. Daha da düþerse ekleme þansýn olur. Dolar istiyorsan portföyünün kalan kýsmýyla istediðin kadar dolar alýrsýn, ucuz sanayi hisseleri de var birazda onlardan alýr güzel bir portföy yaparsýn.

Adam ortalama 4 günde 1 mesajýn girildiði baþlýkta mal pazarlandýðýný iddia edecek kadar da bilgisiz. Bir de konut fiyatlarýndaki gerilemeden dem vurmuþ, pagyo'nun portföyünde tek konut bulunmamasýna ve al satçý olmamasýna raðmen.

[Serçe]

https://www.karar.com/fast-pages/goo...soygundur-8624

[thinktank]

Sayýn Ersoydelta,

forumdaþým görüþünüzün birinci bölümüne cevap vermiþ, benim pek birþey söylememe gerek yok... Ýkinci bölüm için fikirlerimi sizlerle paylaþmak istiyorum...

tr de ki tüm gyo larda durum ayný zaten konutta ki balonu bunlar yaratttý 2008den bugüne..

2001 2002 lerde istanbulun göbeðinde 1 adet merkezi konumlu 2+1 konut sadece 20bin liraydý yani o günün parasýyla 13bin dolar..
ayný konut 2013-2014lerde zirve Yaparak 300bin dolar yani 800bin tllere vurdu SATAN sattý.kaçtý çünkü amerikada o paraya..dönümler içinde
villa alýyorsunuz..
sonuç : dolar uçunca ayný konut TRY olarak deðer kazanmayacak..ancak yine 13bin dolarlar seviyesine YAKLAÞCAKTIR..

tekrar ediyorum önceki YAZILARIMI baþtan okuyun:
http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=31025

2001 yýlýndaki Türkiyeyi bu günkü Türkiye ile karþýlaþtýrmak çok zor bence, artan nüfus, yükselen dolar bazlý kiþi baþý gayrisafi milli gelir, yükselen ihracat gelirleri, iyi giden turizm rakamlarý... Ben fikirlerimi oluþtururken bu etkenleri de göz önünde bulunduruyorum.

2001 yýlý Türkiyenin yaþadýðý en büyük krizlerden biriydi, bahsetmiþ olduðunuz dairenin 1998 yýlýndaki fiyatýnýda göz önünde bulundurmakta yarar var bence... Ama esas dikkatinizi dolar devalüasyonuna yoðunlaþtýrmanýzý öneriyorum! 2001 yýlýnda ortalama ons altýn fiyatý 270 dolar civarý idi, þimdi ise 1246 dolar civarýnda... Amerikan dolarý yaklaþýk dört buçuk kat devalüe olmuþ durumda...

Baz senaryonuzda dolarý yalýn bir þekilde kullandýðýnýzda bu gün için çok düþük rakamlar çýkýyor...

Saygýlarýmla...

[JOSEF DE SOUZA]

yav pagyonun gyo ile ne alakasi var adamin avm si var kira alip kar payi dagitiyor. bazi arkadaslar borsayi hic bilmiyo galiba veya pagyo yu insaat yapip satan bir firma zannediyor. bu hisse sasece temettu icin alinir ve 10 yil sonra guzel kazanc saglanir. temettuyu yuzde 15 den asaagi vermez.

[jtucker]

Kriz çýðýrtkaný ERSOYDELTA yanlýþ yere yazmýþ

[mehmetisik_66]

Yeni deðerleme raporu gelmiþ. yorumlayabilecek varmý.

[ekfuture]

Yeni deðerleme raporu gelmiþ. yorumlayabilecek varmý.

Deðerleme raporunun çok bir önemi olduðunu düþünmüyorum. dükkanlarýn doluluðu ve kira ödemelerinin düzenli olmasý daha önemli. Bir eviniz olduðunuz olduðunu düþünün satmayý düþünmüyorsanýz piyasa deðeri önemli deðildir, kirasýný rayiç bedel üzerinden düzenli ödeyen bir kiracýnýz varsa kafanýz rahat olur.

2019 yýlýnda kira artýþlarýnýn enflasyonun altýnda kalacaðýný düþünüyorum ama hisse piyasa deðeri, kiralardaki azalmayý bir kaç yýl telafi edecek kadar düþük olmasý nedeniyle önemli bir sorun sayýlmaz. Ancak ekonomik krizden bir kaç yýl içinde çýkýlmazsa zaten Türkiye yanmýþ demektir, biz de payýmýzý alýrýz pagyo aracýlýðýyla.

[thinktank]

Eski euro bazlý sisteme göre euro tavan kurunu 3,90 dan 4,0182 güncellemiþ...

Þirketimiz aktifinde bulunan Panora Alýþveriþ ve Yaþam Merkezinin, Kira Sözleþmeleri döviz cinsinden belirlenmiþ kira bedellerini, 06.Ekim.2018 tarih ve 32/51 Sayýlý Tebliðin 24 üncü, 11.Kasým.2018 tarih ve 32/52 Sayýlý Tebliðin 28. Maddeleri hükmü gereði Türk Lirasý olarak yeniden belirlenmiþtir.
Buna göre; Kiracýlarýmýzýn önümüzdeki dönem finansal bütçelerine katkýda bulunmak ve kira bedellerinin tahsilini güçlendirmek amacýyla, Yönetim kurulumuzca belirlenen koþullarý yerine getiren ve yukarýda bahsi geçen teblið çerçevesinde tespit edilen kur üzerinden kira bedelleri TL sýna dönüþtürülen kiracýlarýmýza, 2019 Yýlý Ocak, Þubat ve Mart aylarýnda geçerli olmak üzere;
• Aylýk Asgari Kira Bedelleri üzerinden %26 üst sýnýr olmak üzere iskonto uygulanmasýna,
• Kararýn Sermaye Piyasasý Kanunu'nun III.48.1 Sayýlý Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarýna Ýliþkin Esaslar Tebliði'nin 37. Maddesi uyarýnca KAP'ta ilan edilmesine,
Karar verilmiþtir