PAGYO Panora GYO A.Þ.

[Feridun_Bitir]

Borsayý bakkal dükkaný sanan hergün ekmek gazete satar gibi pagyo satan kiþi bence 3.95'lerden malýný alan kiþilerin ayný seri nolu mallarý 6 liraya nasýl okuttuðunu izleyecek.

Borsada bu kadar eli açýk oynanmaz. Bu hisse bu piyasada 5-6 arasý rahat fiyatlanýr aslýnda böyle göstere göstere satmasaydýnýz. Ak yatýrýmýn satýþýný piyasa daðýnýk þekilde karþýlamýþ olsa satýþ bitince 5 lirada dengeleneceðini düþünürdüm. Ama güçlü ellerin ucuza mal kapmýþ olma olasýlýðý güçlü ve o yüzden daha yukarýsý hedefim...

5 liraya vermem ben bunu.

[Aremak]

Pagyo maalesef geliþip büyüyen, karýný her sene enflasyon oranlarý üzerinde arttýran bir þirket deðil. Aslýnda paranýz oranýnda dükkan alýyorsunuz ve kirasýný temettü olarak elde ediyorsunuz. Bu temettünün fiyata göre faiz geliri seviyelerinde kalmasý doðal. Hisse baþý 45-50 kuruþ olmasý muhtemel temettü þu anki 3.94 fiyata göre yýllýk faiz seviyesinde. Fiyat düþüþünün en önemli sebeplerinden biri bu. Tabi ki iþlem hacmi dar bir hisse olduðundan elindekileri çok sayýda hisseyi satmak isteyen bir kiþi bile çýksa fiyatý aþaðýlara gidebiliyor. Hissenin iþleyiþini iyi bilen ve kira geliri isteyenler için fýrsattýr.
Borsanýn ve bazý hisselerin yüksek kazanç saðladýðý bu dönemde de revaçta olamamasý çok doðal. Bence þu anda ucuz olmasýna raðmen bugünkü þartlarda 6 seviyeleri, hatta 5 bile zor. Temettü tarihi yaklaþtýkça 4.50 civarýna bir yükselme olacaktýr. Daha yüksek fiyatlar için faizlerin düþmesi ve avm nin bulunduðu bölgenin deðerlenmesi ve populer hale gelmesi veya bir satýlma durumu olmasý gerekir. Yanýna açýlacak avm lerin negatif bir etkisi olacaðýný sanmýyorum. Ancak hisse fiyatýndan kazanç isteyen için en azýndan bu dönemde uygun olduðunu, ciddi artýþlar yapacaðýný düþünmüyorum. Fiyatý unutup her yýl az riskli kira geliri isteyen için ise her zaman çok iyi bir alternatif. Ayný fiyata yatýrým yapýp tapusunu alacaðýnýz %99 gayrýmenkule kýyasla çok daha fazla kira geliri elde etmiþ olursunuz. Dediðim gibi þu anki fiyatlar sabit getiri, 9-10 yýlda amorti isteyen için fýrsattýr. Yatýrým yaptýðým þirket yatýrýmlar yapsýn, büyüsün, kapasitesini satýþýný karýný ikiye üçe katlasýn, fiyatý da artsýn temettüsü de artsýn, beni þimdi az yatýrdýðým parayla daha sonra emekli etsin beklentisi olanlar için ise hiç cazip deðildir.
Tamamen kendi fikir ve tahminlerimdir.

[stingray]

bu konuda bilgisi olmayanlarýn bile çok kolay anlayabileceði tarzda mükemmel bir açýklama...teþekkürler

[Feridun_Bitir]

Hisse fiyatýný belirleyen tek þey temel analiz deðil. Ýyi ki de deðil yoksa piyasada undervalued veya overvalued hisse bulamazdýk. Halbuki her taraf bunlardan dolu...

GT-I9500 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Ayan09]

Pagyo maalesef geliþip büyüyen, karýný her sene enflasyon oranlarý üzerinde arttýran bir þirket deðil. Aslýnda paranýz oranýnda dükkan alýyorsunuz ve kirasýný temettü olarak elde ediyorsunuz. Bu temettünün fiyata göre faiz geliri seviyelerinde kalmasý doðal. Hisse baþý 45-50 kuruþ olmasý muhtemel temettü þu anki 3.94 fiyata göre yýllýk faiz seviyesinde. Fiyat düþüþünün en önemli sebeplerinden biri bu. Tabi ki iþlem hacmi dar bir hisse olduðundan elindekileri çok sayýda hisseyi satmak isteyen bir kiþi bile çýksa fiyatý aþaðýlara gidebiliyor. Hissenin iþleyiþini iyi bilen ve kira geliri isteyenler için fýrsattýr.
Borsanýn ve bazý hisselerin yüksek kazanç saðladýðý bu dönemde de revaçta olamamasý çok doðal. Bence þu anda ucuz olmasýna raðmen bugünkü þartlarda 6 seviyeleri, hatta 5 bile zor. Temettü tarihi yaklaþtýkça 4.50 civarýna bir yükselme olacaktýr. Daha yüksek fiyatlar için faizlerin düþmesi ve avm nin bulunduðu bölgenin deðerlenmesi ve populer hale gelmesi veya bir satýlma durumu olmasý gerekir. Yanýna açýlacak avm lerin negatif bir etkisi olacaðýný sanmýyorum. Ancak hisse fiyatýndan kazanç isteyen için en azýndan bu dönemde uygun olduðunu, ciddi artýþlar yapacaðýný düþünmüyorum. Fiyatý unutup her yýl az riskli kira geliri isteyen için ise her zaman çok iyi bir alternatif. Ayný fiyata yatýrým yapýp tapusunu alacaðýnýz %99 gayrýmenkule kýyasla çok daha fazla kira geliri elde etmiþ olursunuz. Dediðim gibi þu anki fiyatlar sabit getiri, 9-10 yýlda amorti isteyen için fýrsattýr. Yatýrým yaptýðým þirket yatýrýmlar yapsýn, büyüsün, kapasitesini satýþýný karýný ikiye üçe katlasýn, fiyatý da artsýn temettüsü de artsýn, beni þimdi az yatýrdýðým parayla daha sonra emekli etsin beklentisi olanlar için ise hiç cazip deðildir.
Tamamen kendi fikir ve tahminlerimdir.

Bir süredir satýþ yapan hissedar Ankara'da üst gelir grubuna hitap eden bu AVM'nin hemen yanýbaþýna yapýlan daha modern iki AVM den ve Ankara'da inþaa edilen diðer AVM lerden dolayý yakýn gelecekte kira gelirinin düþeceðini düþünmüþ olabilir mi? Bu gibi olaylar daha öncede gerçekleþti. Ýstanbul baðdat caddesi, istiklal caddesi yeni AVM lerden çok etkilendi kiralar ve fiyatlar %30-45 düþtü.

Yatýrým tavsiyesi deðildir.

[Aremak]

Bu iki yeni AVM konusu bu hissenin ana konusu oldu. Baþka da pek konusu yok zaten Tabiki bir ya da birden çok kiþi bu durumdan etkilenmiþ ve satýþý tercih ediyor olabilir. Bazý yatýrýmcýlar da bu fýrsatý deðerlendirmek isteyip alým yapabilir. Kimin doðru tercihi yaptýðýný zaman gösterecek.
Bu bahsedilen AVM lerden biri þu anda zaten faal ve Panora nýn müþteri yoðunluðu, kiracý doluluk oraný ve kiralarý üzerinde ciddi etkisi olmadý. Bu hem kendi gözlemim hem de doðrudan þirket içinden aldýðým bilgidir. Yatýrýmcý iletiþim birimine mail atarak veya telefonla ulaþabilirsiniz, her konuda hýzlý ve çok açýkça bilgi veriliyor. Yapým aþamasýndaki AVM tamamlandýðýnda da çok ciddi negatif etki beklenmiyor. Bunu da bilançolar açýklandýkça kira gelirlerinden veya temettü miktarýndan zaman içinde anlayabiliriz. Benim görüþüm kira gelirlerinde deðil %30-%45, anlamlý herhangi bir düþüþ olmayacaðý yönünde.

[cefaks]

[cefaks]