PAGYO Panora GYO A.Þ.

[thinktank]

Bilançoyu beklediðimiz bu günlerde Panoranýn yýl sonu tavan kur politikasýný tahmin edeniniz varmý? Bu arada enflasyonist ortamýda göz önünde bulundurmak gerek bence TÜFE %11,90 ÜFE %17 .

Son durum;

-2017 yýlý Ekim, Kasým ve Aralýk aylarýnda geçerli olmak üzere Aylýk Asgari ve Hasýlat Kira bedellerinin hesaplanmasýnda 1 EURO = 3,00 TL ve 1 USD = 2,70 TL tavan kur uygulanmasýna... -

Saygýlarýmla...

[ekfuture]

Bilançoyu beklediðimiz bu günlerde Panoranýn yýl sonu tavan kur politikasýný tahmin edeniniz varmý? Bu arada enflasyonist ortamýda göz önünde bulundurmak gerek bence TÜFE %11,90 ÜFE %17 .

Son durum;

-2017 yýlý Ekim, Kasým ve Aralýk aylarýnda geçerli olmak üzere Aylýk Asgari ve Hasýlat Kira bedellerinin hesaplanmasýnda 1 EURO = 3,00 TL ve 1 USD = 2,70 TL tavan kur uygulanmasýna... -

Saygýlarýmla...

Sn. Thinktank,

Bitiþiðinde biri yeni açýlmýþ, biri de açýlmak üzere olan 2 avm var, bunlar Panora'nýn kira artýþý üzerinde önemli bir baský yaratýyor. Bunun yanýna ülke genelindeki emlak fiyatlarý ve kiralarda görülen bir gerileme eðilimini koyun. Bu etkenler dikkate alýndýðýnda þirketin kira gelirlerini artýrmaktan çok doluluk oranýný yüksek tutmaya çalýþtýðýný gözlüyoruz.

Tabi bu kira artýþý politýkasý karlýlýðýný ve piyasa deðerini olumsuz etkiliyor. Bu durum devam edecek gibi. Aslýnda diðer GYO'lar da kira artýþý konusunda temkinli davranýyorlar. Panora'nýn yanýnda beliren iki yeni avm dolayýsýyla biraz daha fazla temkinli davrandýðý da bir gerçek.

Ancak bu kira politikasýnýn sonuçlarý kanýmca, fiyatýna yedirilmiþ durumda. Fiyat/kazanç oraný AKMGY'de 11, YGGYO'da 9 civarýnda iken Pagyo'da bu oran 7'ler civarýnda. Yani yeni avm'lerin iskontosu fiyatýna yansýmýþ durumda.

Yani kýsacasý kira artýþlarýnda fazla beklenti içinde olmamak gerekiyor. Önemli olan yüksek bir doluluk oranýnýn sürdürerek makul bir kira geliri ile bu dönemi atlatmak. Þirket yönetimi de kanýmca bunu yapmaya çalýþýyor..