[QUOTE=ssKaya;6420444]Sayýn ssKaya 210 konut iskan alýnana kadar mevcut tamamlanmýþ inþaat maliyeti artý arsa deðeri ile deðerlenir.
Ýskan alýnýna yani oturuma hazýr hale gelince piyasa deðeri üzerinden deðerleme yapýlýr. Sanýrým aralýk 2023 tarihine kadar isken alýnýr ise 12 aylýk bilançoda bu deðeri görebiliriz
Sn.ssKaya affýnýza sýðýnarak siz þirket 6 tl den 41,6 sahip olabilir demiþsiniz.
Bunun olabilmesi için spk nýn kararý bu yönde çýkmasý gerekiyor.
Bunca okuduðum anladýðýmdan 3 farklý kararýn spk dan çýkabileceði oldu? Eksiðim varsa af ola.
1- Hissenin son fiyatý ( 10 gün, 30 gün , 90 gün vs.) dikkate alýnarak verilebicek karar,
2- Þirketin daha evvel elinden çýkardýðý, satýþ yaptýðý pay var ise (malum var) o fiyatýn aþaðýsýnda olmamak üzere vereceði karar.
3- Þirketin defter deðeri ne ise onun altýnda olmamak üzere vereceði karar.
Bunlarýn haricinde baþka bir seçenek var mý bilmiyorum?
Çok bilgi sahibi de deðilim umarým karþýlaþacaðýmýz sonucu doðru anlamýþýmdýr.
bu 3 seçenek ve tamamen reddedilmesi ile 4 seçenek var.
Benim istediðim þirketin defter deðeri üzerinden olmasý. en kötü ihtimal ise son 10 gün fiyatý.
Ýstediðimin sebebi de þu, adamlar zaten mndrs üzerinden 400M tl MB faizli kredi kullanýyor resmen.
para ödemiyorlar ki.
denetimci bile sýnýrlý olumlu görüþ verdi.
En kötü zamanýnda bile tahsisli ya da bedelli yapmayan menderes tekstilin en iyi zamanýnda, borçlarý artýk sorun deðilken, kar etmeye baþlarken (geçen seneki 1 milyar tl kar), özkaynaklarý artarken böyle bir tahsisli sermaye artýrýmýný kusura bakmayýn iyi niyetli olarak algýlayamýyorum. Önce 9 tl den kitlediði lotlarýn parasýný menderesin kasasýna koysun, osman akça'dan olan borçlarýný alsýn, geçmiþ karlarýný kullansýn. Bunlara raðmen hala paraya ihtiyacý varsa tahsisli yapsýn. Bir önceki iptal ettiði pay satýþlarýný tekrardan yapmayacaðýnýn garantisi yok. Ayrýca tahsisli onaylanýrsa velevki 10 tl den 25 milyon lot aldý, 1 sene satýþ yasaðý geldi. Bu mendebur onlarý bile kaçtan satacaðýný þu anda hesaplamýþtýr. Yatýrýmcýlarýn gýndýk güveni yok bu firmaya.
Yazdýklarým Yatýrým Tavsiyesi niteliðinde deðildir.Herkes kendi kararýný kendisi versin.
Birþey daha söyliyeyim
Tahsislide özkaynak yada özsermaye deðeri þu olmalý diye bir kural yok.
vakýfbank ve halkbank ikisi de halka açýk, ikisi de özsermaye deðerinin altýnda iþlem görürken tahsili yaptý
Evet kaynak aktarýmýdýr ama yapmazsýn diye bir kural yok
ONUN ÝÇÝN DÝKKATE ALINACAK ÞEYLERÝ TALEP EDELÝM ( sattýðý fiyat olur hatta üstüne faizi de koysun öyle tahsisli yapsýn )
Sadece þu kural da var Borsa Ýstanbul'un belirlediði baz fiyata +/- 20 % marj koyabiliyor spk. Baz fiyat 10 ise 12 ile 8 arasýnda her hangi bir fiyata spk tahsisli yaptýrabilir.
Sattýðý fiyat ile +/- 20 % baz fiyattan hangisi yüksek ise onu tahsisli, fiyatý almasý bana göre daha münasiptir
Zengini fakir eden müsrif evlattýr .Memuru fakir eden süslü avrattýr .Fakiri fakir eden kuru inattýr
Yer Ýmleri