TURGG - Türker Proje Gayrýmenkul

[ank11]

Tam bir yýl önce 120 tl olan aygaz 12 kg tüp bugün 170 tl olmuþ turgg alacaðýna eve tüp alan daha karlý [emoji16] hele vadeyi biraz daha geriye doðru taþýrsak ne fiyatlar var aklýnýz þaþar.
Yumurta peynir benzin kira konut ulaþým bedeli giyim aklýnýza ne gelirse turgg den daha iyi getiri elde etmiþ yada fiyatý artmýþ.
Hesabýnýzý kitabýnýzý ona göre yapýn realiteden asla kopmayýn arkadaþlar.
Bu demek deðildir ki turgg fiyatý hemen artacak aksine adamlar baskilayabildikleri kadar daha baskilayacaklardir ama bununda bir kýrýlma noktasý illaki gelecektir.

Sayýn gazmanbaba özelden de yazmýþtým size,turgg nin piyasa deðeri ne olmalý sizce? Arsanýn dönümüne göre þu anki piyasa deðeri aþaðý yukarý ayný gibi...O civardaki arsa fiyatlarný inceleyenlere göre þu anki piyasa deðerine denk geliyor...Sizin bu konuda düþünceleriniz nedir?

[Gazmanbaba]

Sn yatirimci arkadaslarim ben degerleme uzmani degilim kendime göre bir fiyat tabiki olusturdum ama bunu paylaþmak doðru olmaz spk mevzuatida bunu engelliyor benim vicdanýmda buna engel teþkil ediyor fakat bu yönde gelen çok istek var tüm bu arkadaþlara araþtýrmalarýný tavsiye ettim bugüne kadar muhtemelen sizede bu baðlamda bir þeyler yazmýþýmdýr.

Görüyorum ki illa benden bir þeyler duymak istiyorsunuz sizlere ancak birazdan paylaþacaðým eski haberlerden oluþan bir haber demeti sunacaðým dikkatle okuyun ve çýkardýðýnýz sonucu paylaþýn bakalým sizler neler anlayacaksýnýz bu haberlerden.

[Gazmanbaba]

Emlak Konut GYO tarafýndan ihaleye çýkarýlan Kartal arsasýnýn 2. oturumu dün gerçekleþtirildi. Ýhalede en yüksek teklif 1.3 milyar ile Dap Yapý Aðaoðu Ýnþaat ortaklýðý tarafýndan geldi...

[Gazmanbaba]

Dün ikinci oturumu gerçekleþtiren Emlak Konut CYO'nun Kartal arsasý için düzenlediði ihalenin galibi 1 milyar 335 milyon lira hâsýlat taahhüdü ile en yüksek teklifi veren DAP Yapý - Eltes Ýnþaat proje ortaklýðýnýn oldu. DAP Yapý Yönetim Kumlu Baþkaný Ziya Yýlmaz " DAP Yapý olarak biz ilk kez proje ortaklýðý gerçekleþtiriyoruz. Eltes Ýnþaat ile ilk kez çalýþacaðýmýz için bu birliktelikten büyük mutluluk duyduðumuzu belirtmek isterim. Ýstanbul'un ve Anadolu yakasýnýn en güzel arazisinde firmalar olarak onlarca yýl ülkemizi ulusal arenada temsil edebilecek eserler inþa edeceðiz. Arsa üzerinde toplam 141.896 m2’lik inþaat alaný bulunuyor. Bunun 122 bin 271 metrekaresi konut ve hizmet alaný, 11 bin 614 metrekaresi özel saðlýk Tesisi, 4 bin 501 metrekaresi özel eðitim tesis alaný ve 3 bin 509 metrekaresi ticaret alaný olarak yapýlandýrýlacak " dedi.
Birlikten Güzellik Doðar
Ýhale sonrasý Eltes inþaat ise, ilk kez bir proje ortaklýðý gerçekleþtirdiklerini belirterek DAP Yapý ile yaptýklarý güç birliðinden çok güzel bir proje doðacaðý açýklamasýnda bulundu. Açýklamada " Bilgi, birikim ve güçlerin müþterek kullanýmýnda sektör adýna önemli geliþmeler Ziya Yýlmaz kaydedilecektir " denildi.

[Gazmanbaba]

Rekor Katýlýmlý Ýhale
1. oturumu 13 Aralýk 2012 tarihinde yapýlan ihale, Emlak Konut GYO'nun en çok katýlým yapýlan ihalelerinden biri oldu. Kartal Çavuþoðlu Mahallesindeki 13 parsel arsa için gayrimenkul ve inþaat sektörünün dev firmalarý yarýþtý. 41 þirketin katýldýðý ilk oturumun ardýndan 25 Aralýk'ta yapýlan 2. oturumda 1 milyar 335 milyon TL hâsýlat taahhüdü veren DAP Yapý Eltes inþaat proje ortaklýðý ihaleyi aldý. Ýstanbul'un hýzla geliþen bölgelerinden Kartal'da yer alan arsa üzerinde toplam 141.896 m2 inþaat alaný bulunuyor. Bunun 122 bin 271 metrekaresi konut ve hizmet alaný, 11 bin 614 metrekaresi özel saðlýk tesisi, 4 bin 501 metrekaresi özel eðitim tesis alaný ve 3 bin 509 metrekaresi ticaret alaný olarak yapýlandýrýlacak. Emlak Konut GYO, Kartal Çavuþoðlu Mahallesi'nde yer alan taþýnmazlarý 8 ay önce KDV hariç 20 milyon 625 bin lira ödeyerek TOKÝ'den satýn almýþtý.
Ýki Dev Þirketten Güç Birliði
Ýnþaat sektöründe kendi markalarýyla binlerce konut üreten DAP Yapý ve Eltes Ýnþaat yetkilileri ilk kez bir proje ortaklýðý gerçekleþtirdiklerini belirterek, oluþan güç birliðinden eser niteliðinde bir proje doðacaðýnýn altýný çizdi.
Kartal'daki toplam 64 bin 502 metrekarelik büyüklüðe ve 141 bin 896 metrekare inþaat alanýna sahip arsada, ortak vizyonla muhteþem bir proje hayata geçireceklerini vurgulayan DAP Yapý ve Eltes Ýnþaat, "bilgi, birikim ve güçlerin müþterek kullanýmýnda sektör adýna önemli geliþmeler kaydedilecektir " açýklamasýnda bulundu.

[Gazmanbaba]

ARALIK 2012

EMLAK KONUT'UN KARTAL ÝHALESÝ'NE 1. 3 MÝLYARLIK REKOR TEKLÝF

POSTA / 26.12.2012
18 þirketin yarýþtýðý Emlak Konut GYO'nun Kartal arazisi ihalesine en yüksek teklifi DAP-Eltes Ýþ Ortaklýðý verdi. Ýlki 13 Aralýk'ta düzenlenen ihaleye 19 þirket katýlmýþ, 18 þirket teklif vermiþti. Bu tarihte SZA Gayrimenkul, Rönesans Gayrimenkul ve Salacak Gayrimenkul Ýþ Ortaklýðý tarafýndan en yüksek teklif 766 milyon TL olarak verilmiþti. 25 Aralýk'ta düzenlenen ihalenin ikinci oturumuna ise Artaþ Ýnþaat, Türkerler Ýnþaat, Ofton Ýnþaat, Mesa ve Þua Ýnþaat þirketleri katýldý. Ancak en yüksek teklifi 1 milyar 335 milyon lirayla Dap-Eltes Ýþ Ortaklýðý verdi.
Tek Proje
DAP Yapý Yönetim Kurulu Baþkaný Ziya Yýlmaz, "Ýstanbul'un en güzel arazisinde ülkemizi ulusal arenada temsil edebilecek eserler inþa edeceðiz. Bir noktaya dikkat çekmek isterim ki bu proje Ýstanbul'un denize sýfýr, bu ölçekte tek gayrimenkul projesi olma özelliðini taþýyor" dedi.

[Gazmanbaba]

Ihale zamaný dolar tl kuru 1.78 tl
750 milyon dolar civarý gerçekleþmiþ ihale yaklaþýk 10 sene diyelim bölgede ev arsa fiyatlarý için gidin yerinde araþtýrýn yada internetten bakýn dap yapýnýn kulelerinde 1.0 daire 2milyon 800 m2 rezidans 33 milyon tl fiyat yazmýþlar 2+1 yerler 3 4 5 milyon civarlarýnda konuma göre deðiþmekte daha ne yazayým

O tarihten sonra zaten arsa olarak ihalesi yapýlan yada satýlan yer olmadý çünkü bölgede imarlý arazi yok .

2012 yýlýnda dap yapýnýn kazandýðý yer kentsel dönüþüm alaný içinden çýkartýlýp toki tarafýndan emlak gyo satýlmýþtý.

Bildiðiniz üzere mevcut planlar ibb imar komisyonunda ibb meclisine sunulmak üzere bekliyor meclis tarafýndan komisyon raporu doðrultusunda onaylanýp aski sürecine çýkacak 1 ay boyunca hak sahipleri inceleme fýrsatý bulacak ve her hak sahibi sadece kendi arazisiyle sýnýrlý olmak üzere itiraz edebilecek bir baþkasý sizin parselinize itiraz edemez daha doðrusu etse bile deðerlendirmeye kanunen alýnmýyor 5000 lik planlarda her kes heryere itiraz edebiliyordu o bölgede yeri bile olmasa.

Anlatmaya çalýþtýðým sekil de bir durum var bundan sonra turgg arazisi kaç para eder onuda siz hesaplayýn arkadaþlar.

[Gazmanbaba]

Tahtayý yukarý taþýyacak asýl oyuncu isyat nami deðer tahta yapici karþýsýnda en kuvvetli satýþ gelebilecek kurum garanti yatýrým bunlar sahne almadýkça yerinde sayar 3 aþaðý 5 yukarý...