TURGG - Türker Proje Gayrýmenkul

[bezginbekir]

Þöyle ya sa böyle bu þirket dolar bazunda hala halka açýldýðý fiyattan iþlem görüyor. Bunu patron spek þu bu saðlamýþ olsun. Bizim açýmýzdan durum þu. Bunca yýldýr boþuna bekledik. Bu durumda iki olasýlýk var. Ýlki bu þirket deðeri þu andakinden çok daha fazla eder bu halde her þeye raðmen beklemeye deeðer. Hiç deðilse elimizde bir umut olur. Bir gün deðerini bulur. Ýkinci olasýlýk ise halka kýsmi açýlmada o tarlaya çok astronomik bir fiyat konmuþ bugün için arsa olsa bile yukarý doðru az bir fiyat artýþý marjý var. Hala daha kafamýz karýþýk hangi olasýlýk gerçekleþecek. Bu son düzlükte bile belli deðil. Ýkinci olasýlýk gerçekleþirse bunu sindirmek çok zor bir þey.Umarým ilk olasýlýk gerçekleþir. Ýlk olasýlýðýn yani yukarý doðru ciddi bir usd bazýnda çýkýþ olacaðýný düþünenler kendi hesaplarýný açýkça yazarlarsa hepimiz istifade ederiz.

[relax42]

Bölgede sýfýr deniz gören, ama sahilde olmayan dairelere (100m2 net) 15milyon fiyat isteniyor, m2 fiyatlarý 150 binlerde.
Arsamýzýn 128.000m2 inþaat alaný var. %50paylaþýmlý verse 64.000m2 hazýr yapýlmýþ alan kalýr.
64.000x150.000= 9.6 milyar TL
9.6milyar TL / 7.2 milyon(toplam hisse adedi) = 1350 TL olmalý hisse ederi.
Temel analize göre böyle, fakat gel gör ki biz 240 larda patinaj yapýyoruz.
Þirket ve belediyenin mallýðý bizi buraya mahkum etmekte.
Bunlar benim þahsi görüþüm, hesabým. Ben de sürekli bu arazinin ederinin abartýlý olduðu konusunda ikilemde kalýyorum. Artýk çok yoruldum, býktým. Ne olacaksa olsa da kurtulsak bu dertten.

BLA-L09 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[illuminator]

Hadi biz cahil cühelayýz matematik inþaat anlamayýz diyelim. Anli þanlý spekler bir deðer görmese burada cirit atmazlardi diye düþünüyorum. Spekler savaþý var demek ki kimse kimseden kallavi lokma koparamiyor anladýðým. Yoksa mali tek bir spek paketleseydi çoktan fezaya çýkmýþtýk. Sonuc itibariyle hisseyi tutanlar bir þekilde tutmaya devam ediyor. Ýster deðeri olsun ister olmasýn. Gerci bi önümüzü açsalar da tarla vasfindan kurtulsak o zmaan gorecez spekülasyonu ama bir türlü fýrsat çýkmýyor. Koca senede bir karar çýkýyor koca bürokrasiden...

[Gazmanbaba]

Depremden Depreme, Krizden Krize
AKP, iktidara geldiðinde Ýzmit Depreminin üzerinden 3 yýldan biraz fazla, 2001 ekonomik krizinin üzerinden de 2 yýla yakýn zaman geçmiþti. 18 binden fazla kiþinin hayatýný kaybettiði depremin yaralarý tam olarak sarýlamamýþ, yarattýðý travma unutulmamýþken yaþanan ekonomik kriz binlerce insanýn iþsiz kalmasýna ve ülkenin GSYH’sinin dörtte birinin kaybedilmesine yol açmýþtý. AKP’nin iktidarý kazanmasýnda 1999 depremi ve 2001 ekonomik krizi etkili olmuþtu.
Türkiye, bu yýlýn Þubat ayýnda Kahramanmaraþ merkezli depremlerle 10 ilde büyük bir yýkým yaþadý. Bu depremlerde 50 bine yakýn insan hayatýný kaybetti. Depremler, 1999 depreminden ders çýkarýlmamýþ ve gerekli önlemlerin alýnmamýþ olduðunu açýk biçimde ortaya koydu.
Yapýlan resmi açýklamalara göre Ýstanbul baþta olmak üzere 6,5 milyon konutun acilen kentsel dönüþüme girmesi gerekiyor. Bu açýklamadaki acilen ifadesini en fazla beþ yýl olarak anlarsak yýlda 1.300 bin konutun dönüþtürülmesi gerçeði çýkar karþýmýza. Bu dönüþtürülecek konutlara ek olarak Türkiye’de her yýl yeni 750 bin konuta ihtiyaç duyulduðunu da dikkate alýrsak yýlda 2 milyon konut üretilmesi gerektiði sonucuna ulaþýrýz. Türkiye’nin mevcut olanaklarla yýllýk konut üretim kapasitesi 1 milyon olarak hesaplandýðýna göre ya yýlda 2 milyon konut üretim düzeyine çýkýlacak ya da bu plan beþ yýl deðil on yýla yayýlacak ki o zaman da özellikle Ýstanbul açýsýndan depremle dönüþüm tamamlanamadan karþýlaþma riski artmýþ olacak.
Baþlarda ekonomik sorunlarý çözmeye doðru yaklaþmasýnýn temel nedeni uygulanan IMF programý ve onun verdiði ivmeydi. O program bitip ivme de bir süre sonra kaybedilince ekonomide geriye kayma baþladý. Yazýnýn tamamý için...


https://www.mahfiegilmez.com/2023/03...nin-20-yl.html

[Gazmanbaba]

Benim açýmdan 50 usd altýnda ekrana bile bakmam.
Kim alýr kim satar beni ilgilendirmez.
Capsizlar kendi aralarýnda oynaþa dursun...

[Gazmanbaba]

Diðer tarafta iþleri bitsin buraya da gelirler.

[illuminator]

Bolu'da deprem olmuþ yavaþ yavaþ Marmara'ya dogru geliyor. Bizim tarla mezarlýk olacak bu gidiþle...

[Ayan09]

Bolu'da deprem olmuþ yavaþ yavaþ Marmara'ya dogru geliyor. Bizim tarla mezarlýk olacak bu gidiþle...

Üzerine çadýr kurarýz


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi