2.4. Ticaret-Turizm-Konut Alanı (TİCTK-1):
- Bu alanlar konut, yüksek nitelikli konut, iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu ve
özel katlı otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze,
kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, düğün salonu ve eğlenceye
yönelik birimler, yönetim binaları, katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, özel eğitim ve
özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilen alanlardır.
- Konut kullanımları, alandaki parsel veya parsellerin toplam emsalinin %40’ını aşamaz.
- Minimum parsel büyüklüğü net 2500 (ikibinbeşyüz) m²’dir. Yeni yapılacak olan ifrazlarda minimum
ifraz boyutu net 10.000 (onbin) m²’dir.
- Bu alanda yoğunluk 500 ki/ha’dır. Parselin tamamında ticaret, turizm veya turizm+ticaret amaçlı
yapı veya yapılar yapılması durumunda (konut, yüksek nitelikli konut, rezidans yapılmaması halinde)
ise yoğunluk 550 ki/ha’dır.
- 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsal değeri belirlenen kişi başına düşen inşaat alanı 35m²
olarak alınacaktır.