KLGYO - Kiler GYO A.Ş.

[bawer]

İller Bankası A.Ş. tarafından yapılan İstanbul İli Pendik İlçesi Dolayoba Mahallesi 10510 Ada 1 Parsel Ve 10299 Ada 3 Parselin Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesine verilen teklifimiz uygun bulunmuş olup Şirketimizin %99 hissesine sahip olduğu Kiler GYO A.Ş. - Biskon Yapı A.Ş. İş Ortaklığımız sözleşmenin imzalanması için davet edilmiştir. Söz konusu sözleşme ve proje detaylarına ilişkin gelişmeler kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Yer burası galiba.
https://www.ilbank.gov.tr/hasilatpaylasimi/2

Peki şirket bitiremediği projeler için bedelli yaparken bu ihaleye niye girip aldı o zaman.

[Petrol]

Şirketimizin 620.000.000 TL olan sermayemizin tamamı nakit karşılanmak üzere %125 artırılarak 1.395.000.000 TL'ye çıkarılması sonucunda elde edilecek 775.000.000 TL
************
yani şimdi de 125 bedellimiz mi oldu. ?

[salvadore_xp]

Şirketimizin 620.000.000 TL olan sermayemizin tamamı nakit karşılanmak üzere %125 artırılarak 1.395.000.000 TL'ye çıkarılması sonucunda elde edilecek 775.000.000 TL
************
yani şimdi de 125 bedellimiz mi oldu. ?

Nominal değer belirtiliyordu, 1 TL olarak. Buna bakarak bedellide Rüçhan larin cazip olması için hissenin 2.10 ve üzeri olması gerekir diye konuşulmuştu. Bununla alakalı bir düzenleme var mı?

Redmi Note 7 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[hayek]

Yıl sonu kar beklenti noktam minimum 600 milyon lira (700'de olabilir)

600 milyon kar açıklayacak şirket 1 milyar'dan işlem görmesini normal bulmuyorum ? kaldıki defter değeri 3 liralara kadar uzanabilir.

Bu bedelli nedeniyle biraz nazlı ama , izahnameye bakıldığında yapılacak tüm işler kendi özkaynakları ile yapılmış olacak. Şirketin zaten finansal borcu yok, yeni projeler de de olmayacak bu durumda.

ayrıca beşiktaş'ta ki bu abbasağa projesi apayrı değerlendirilmeli. burda muazzam bir gelir oluşacak gibi duruyor.

trade amaçlı daha önce girip çıkmıştım.

ama yıl bitti, ocak başı gibi pozisyon açmak istiyorum. Bu arada değerleme raporları da gelecek bakalım...


"yatırım tavsiyesi değildir"

[hayek]

istisnasız 19 gündür düşüyor ve bugünde aynısı olursa tam 20 işgünü (1ay) düşmüş oluyor. (2.60 görüp, 1.65'e düşmek)
İşin ilginç yanı primli olsa ! hakikaten anlamak mümkün değil, yıl sonu 600 milyon kar gelme ihtimalinin çok yüksek olduğu , defter değerinin 3 lira civarına yakın olmasını düşündüğümüz bir hissenin bu durumda olması çok manidar.
f/k resmen 1.5 civarı ve pddd : 0.5 gibi olacak.

4 Ocak 2022 olur sanırım değerleme raporları bir gelsin bakalım. pozisyon açmak için gün sayıyorum."yatırım tavsiyesi değildir"

[hayek]

Kiler gyo'nun Referans Bahçeşehir projesine de dikkat etmek lazım. Stok değeri 301 milyon olan (9 aylıkta) , 2021 değerleme raporunda bitmesi durumunda maliyeti 360 milyon gibi gösterilecek proje daha teslimatlara başlamadığı için hasılat kaleminde sıfır olarak yer alıyor. Toplam : 465 daire ve 34 dükkan'dan oluşan proje bitmek üzeredir.
Tek başına bütün daireleri sattığında kiler gyo'nun piyasa değerinden fazla yaptığı kesin. Bakalım belkide son çeyrekte teslimat yapılmış ise hasılata yansır.
Fiyatlara bakalım :
1+1 daire : 1.3 milyon ₺
2+1 daire : 2.0 milyon ₺
3+1 daire : 3.5 milyon ₺
4,5+1 daire : 4.7 milyon ₺
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...77858337/detay
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...82088161/detay
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...75465587/detay
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...70395844/detay

[hayek]

Kiler gyo'nun Referans Bahçeşehir projesine de dikkat etmek lazım. Stok değeri 301 milyon olan (9 aylıkta) , 2021 değerleme raporunda bitmesi durumunda maliyeti 360 milyon gibi gösterilecek proje daha teslimatlara başlamadığı için hasılat kaleminde sıfır olarak yer alıyor. Toplam : 465 daire ve 34 dükkan'dan oluşan proje bitmek üzeredir.
Tek başına bütün daireleri sattığında kiler gyo'nun piyasa değerinden fazla yaptığı kesin. Bakalım belkide son çeyrekte teslimat yapılmış ise hasılata yansır

yakın zamanda şöyle bir analiz yapmıştım. sadece 1 proje bu. tamamı bitmiş ve borç morç yok.
yahu 500 daire ort.2.2 milyon desek 1.1 milyar yapar.
ben aradım bütçem 150 bin euro 2+1 daire istiyorum dedim, bana söylenen " zaten burada o fiyata daire yok" ama elimizde istesek de daire yok oldu"yatırım tavsiyesi değildir"

[bawer]

yakın zamanda şöyle bir analiz yapmıştım. sadece 1 proje bu. tamamı bitmiş ve borç morç yok.
yahu 500 daire ort.2.2 milyon desek 1.1 milyar yapar.
ben aradım bütçem 150 bin euro 2+1 daire istiyorum dedim, bana söylenen " zaten burada o fiyata daire yok" ama elimizde istesek de daire yok oldu"yatırım tavsiyesi değildir"

Hisse hareketlerin temel verilerle ilgili hiç bir ilgisi yok şu anda, başka hesaplar, hesaplaşmalar var bence.
Zaten bölünmeden önce çökertmişlerdi, bölündükten sonra da bir %20 daha çökertiler, yapacak bir şey yok, kabahati biraz da kendimizde aramalıyız, temelin iyi olması yeterli değil, iyi niyet daha önemli, batık hisseler arasına atıp bekliyoruz artık.