şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

[QUOTE=ressam;614036]

İstanbullular mı geliyor bilmiyorum ama trafik felaket oldu.


Aynen öyle. Öğle tam sıcakta metro boş olur diye çıkıyorum, son 3-4 aydır gözle görünür yoğunluk var. Araç trafiğinde de 34 plaka çok. Müteahhitler yaşadı. Zaten fiyatı düşürmemek için müteahhitler odası her ilçe - semti paylaştırarak sınırlı sayıda yeni proje yapıyordu. Bir proje de satışlar bitmeden o bölgeye yeni proje başlamıyorlardı. İzmir reklamı yapılmasa çok iyiydi.

Okudugum bir arastirmada Istanbul dan Izmire gocte patlama oldugu ve bu goc edenlerin buyuk cogunlugunun emekli oldugunu yaziyordu

Cok mantikli. Ankara koy gibi yer deniz yok insanlar Izmirdeki gibi modern ve batili degil

Izmir bu kadar avantajiyla nasil bu kadar ucuz kalmis simdiye kadar ben ona hayret ediyorum. Meyve sebze manyak ucuz, feribota atla istedigin yunan adasi senin, etrafinda gezecek denize girecek bir suru yer var. Insanlari Istanbula gore daha batili ve nufusun en azindan eskiden cogu Balkan gocmeniydi buda bir arti

Turkiye bu yonlerden ABD ye cok benziyor. NY tan Miami ye muthis bir goc var. Miami yi ayni Izmire benzetiyorum. Eger Izmirin gelecegi Miami gibi olacaksa ki gidisat onu gosteriyor Izmirdeki fiyatlarin 100 katina cikmasi lazim. Ama suc oranida artacak trafik artacak goc daha da artacak. Izmir inanilmaz cok gec kaldi.

[Byccx]

[QUOTE=Ahmetg;614347]

Okudugum bir arastirmada Istanbul dan Izmire gocte patlama oldugu ve bu goc edenlerin buyuk cogunlugunun emekli oldugunu yaziyordu

Cok mantikli. Ankara koy gibi yer deniz yok insanlar Izmirdeki gibi modern ve batili degil

Izmir bu kadar avantajiyla nasil bu kadar ucuz kalmis simdiye kadar ben ona hayret ediyorum. Meyve sebze manyak ucuz, feribota atla istedigin yunan adasi senin, etrafinda gezecek denize girecek bir suru yer var. Insanlari Istanbula gore daha batili ve nufusun en azindan eskiden cogu Balkan gocmeniydi buda bir arti

Turkiye bu yonlerden ABD ye cok benziyor. NY tan Miami ye muthis bir goc var. Miami yi ayni Izmire benzetiyorum. Eger Izmirin gelecegi Miami gibi olacaksa ki gidisat onu gosteriyor Izmirdeki fiyatlarin 100 katina cikmasi lazim. Ama suc oranida artacak trafik artacak goc daha da artacak. Izmir inanilmaz cok gec kaldi.

Hocam istanbul geç kaldi.demiştiniz

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Ahmetg]

[QUOTE=Byccx;614803]

Hocam istanbul geç kaldi.demiştiniz

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

ikiside gec kaldi. Istanbul dan Izmire goc hala cok az. Ama gittikce buyuyor.

Istanbul hemcinslerinin cok gerisinde keza Izmirde oyle. Ikisinini hemcinsi farkli

[ressam]

[QUOTE=Ahmetg;614347]

Okudugum bir arastirmada Istanbul dan Izmire gocte patlama oldugu ve bu goc edenlerin buyuk cogunlugunun emekli oldugunu yaziyordu

Cok mantikli. Ankara koy gibi yer deniz yok insanlar Izmirdeki gibi modern ve batili degil

Izmir bu kadar avantajiyla nasil bu kadar ucuz kalmis simdiye kadar ben ona hayret ediyorum. Meyve sebze manyak ucuz, feribota atla istedigin yunan adasi senin, etrafinda gezecek denize girecek bir suru yer var. Insanlari Istanbula gore daha batili ve nufusun en azindan eskiden cogu Balkan gocmeniydi buda bir arti

Turkiye bu yonlerden ABD ye cok benziyor. NY tan Miami ye muthis bir goc var. Miami yi ayni Izmire benzetiyorum. Eger Izmirin gelecegi Miami gibi olacaksa ki gidisat onu gosteriyor Izmirdeki fiyatlarin 100 katina cikmasi lazim. Ama suc oranida artacak trafik artacak goc daha da artacak. Izmir inanilmaz cok gec kaldi.

Yine Amerika saat farkına takıldın. Benim yazmadığım yazıya benim nikimi kopyalamışsın. Lütfen düzeltiniz. Kendi yazına kendi nikini kullan.

[KaraKemal]

Okudugum bir arastirmada Istanbul dan Izmire gocte patlama oldugu ve bu goc edenlerin buyuk cogunlugunun emekli oldugunu yaziyordu

Cok mantikli. Ankara koy gibi yer deniz yok insanlar Izmirdeki gibi modern ve batili degil

Izmir bu kadar avantajiyla nasil bu kadar ucuz kalmis simdiye kadar ben ona hayret ediyorum. Meyve sebze manyak ucuz, feribota atla istedigin yunan adasi senin, etrafinda gezecek denize girecek bir suru yer var. Insanlari Istanbula gore daha batili ve nufusun en azindan eskiden cogu Balkan gocmeniydi buda bir arti

Turkiye bu yonlerden ABD ye cok benziyor. NY tan Miami ye muthis bir goc var. Miami yi ayni Izmire benzetiyorum. Eger Izmirin gelecegi Miami gibi olacaksa ki gidisat onu gosteriyor Izmirdeki fiyatlarin 100 katina cikmasi lazim. Ama suc oranida artacak trafik artacak goc daha da artacak. Izmir inanilmaz cok gec kaldi.

yukardaki verilere göre izmir'in olağanüstü bir göç aldığı falan yok, olağan göç alma hızında gözüküyor, ki bu göç alma ratingi kocaeli, tekirdağ ve bursa gibi istanbul yakınındaki illerden daha fazla değil..

2016 yılında enteresan olan data istanbul'un uzun zamandan beri (yada bu data tutulmaya başlandığı 10 seneden beri) ilk defa net göç vermesi.. ankara'nın göç alma hızı da düşmüş, keza antalya düşmüş..

şöyle bir şey var; bir izmir miti yaratıldı, sürekli işleniyor, şöyle güzel böyle liberal falan diye.. tabii ki, doğruluk payı var ancak ekonomik gelişim açısından izmir çok geri, istanbul'la mukayese edilmesi bile söz konusu olamaz.. izmir'deki tek ekonomi gayrimenkul spekülasyonu ve çeşme merkezli turistik potansiyel.. mesela son 30 yılda ege'deki diğer şehirler hatta kasabalar ( manisa, denizli, turgutlu falan gibi) ekonomik olarak 5 birim geliştiyse, izmir ancak 1 birim ilerlemiştir, egeli olarak ve içinden gözlemleyerek net olarak bunu söyleyebilirim..

[KaraKemal]

son 4 yılda gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi istikrarlı biçimde bozuldu, aşağı yönlü gitti.. bir çok sebep var- dolar kurunun 2 katına çıkması, faizlerin dünya rekoru seyri, küresel finans-kapitalin hükümeti düşürmek için azimli tavrı, hükümetin yalnış politikaları, siyasi istikrarsızlık- seçimler vs, darbe girişimi sonrasındaki fetöcülerin sermaye kaçırması..

son saydığım madde, yani fetö etkisi bir numaralı etken.. fetöcü olarak bir kamu görevlisi olsan- bir savcı yada bir general olsan- bunu gizlemek için azami gayret sarfedersin ama bir iş adamı olsan bu gizliliğe gerek duymazsın.. nitekim herkes kendi yakın çevresindeki insanlardan kimin fetöcü olduğunu net olarak bilir.. sivildekilerin bilinirlikleri çok daha nettir.. o yüzden başarısız 15/07 girişiminin ardından (hatta öncesinden) cemaat mensuplarının malı mülkü satıp kaçma eğilimi çok baskın oldu.. piyasa muazzam bir şekilde daraldı, çünkü son 10-20 yıldır her sektörde her yerde bunlar sivrilmişti, örgütlü destek sayesinde hep cemaate yakın sermaye yükselmişti.. ve bir yıldır hepsi büyük korku içinde, bir fırsatını bulup kaçma telaşında.. büyük mesele bu'dur..

ohal'in kaldırılma ilanı milat olacak.. ohal kalktığı an'dan itibaren gayrimenkul talebi geri gelmeye başlayacak.. kesin bilgi, yayalım

[Byccx]

son 4 yılda gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesi istikrarlı biçimde bozuldu, aşağı yönlü gitti.. bir çok sebep var- dolar kurunun 2 katına çıkması, faizlerin dünya rekoru seyri, küresel finans-kapitalin hükümeti düşürmek için azimli tavrı, hükümetin yalnış politikaları, siyasi istikrarsızlık- seçimler vs, darbe girişimi sonrasındaki fetöcülerin sermaye kaçırması..

son saydığım madde, yani fetö etkisi bir numaralı etken.. fetöcü olarak bir kamu görevlisi olsan- bir savcı yada bir general olsan- bunu gizlemek için azami gayret sarfedersin ama bir iş adamı olsan bu gizliliğe gerek duymazsın.. nitekim herkes kendi yakın çevresindeki insanlardan kimin fetöcü olduğunu net olarak bilir.. sivildekilerin bilinirlikleri çok daha nettir.. o yüzden başarısız 15/07 girişiminin ardından (hatta öncesinden) cemaat mensuplarının malı mülkü satıp kaçma eğilimi çok baskın oldu.. piyasa muazzam bir şekilde daraldı, çünkü son 10-20 yıldır her sektörde her yerde bunlar sivrilmişti, örgütlü destek sayesinde hep cemaate yakın sermaye yükselmişti.. ve bir yıldır hepsi büyük korku içinde, bir fırsatını bulup kaçma telaşında.. büyük mesele bu'dur..

ohal'in kaldırılma ilanı milat olacak.. ohal kalktığı an'dan itibaren gayrimenkul talebi geri gelmeye başlayacak.. kesin bilgi, yayalım

Bence sende haklısın.

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ikare]

....
ohal'in kaldırılma ilanı milat olacak.. ohal kalktığı an'dan itibaren gayrimenkul talebi geri gelmeye başlayacak.. kesin bilgi, yayalım

Haklısınız. Ohal'in kalkması milat olacak ama bu 2019 seçimlerinde ( daha erken de olabilir) biri başkan seçilene kadar olmayacak...

Bu da kesin bilgi yayalım. 😂


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.