Gayrimenkul sertifikasnda ilk uygulama Park Mavera 3 projesinde. Yatrmclar, 42.5 lira karlnda pay alabilecek
Uzun sredir beklenen gayrimenkul sertifikas artk devrede. Yeni bir finansal yatrm arac olacak sertifika ile gayrimenkul alacak birikimi olmayan kk yatrmc, gayrimenkul projelerinden pay satn alarak projelere topraktan ortak olabilecek. Kk yatrmclarn gayrimenkuldeki deer artna ortak edecek modelin ilk adm stanbul Baakehir€™de atld. TOK ve Makro naat ortaklnda hayata geecek Park Mavera 3 projesinde sertifika modeli ilk kez uygulanacak.
Bireysel ya da kurumsal yatrmc projeden pay satn alacak. Yeterli pay biriktiren yatrmc ev sahibi olurken, isteyen yatrmclar da paylarn satarak deer artndan faydalanacak. Park Mavera 3 projesinde pay bana cret 42. 5 lira olarak belirlendi. Bu modelle Trabzon€™da yaayan vatanda 42.5 lira verip stanbul Baakehir€™deki konut projesine ortak olabilecek. Projeden 125 metrekare 2+1 daire iin en az 11.58 adet pay toplanmas gerekirken, 227 metrekarelik 5+1 daire iin 21 bin 458 paya ihtiya duyulacak. Yatrmc inaat sresi olan 3 yl iinde istedii kadar pay alabilecek.Ev alamayan €˜payn€™ alacak
TOK GARANTR OLDU
TOK Bakan Ergn Turan, gayrimenkul sertifikas ile yatrmclara, kk birikimlerle kredi ekmeden, faize girmeden, yatrm yapma imkan sunduunu ve yatrmcnn cesaretlendirdiini syledi Gayrimenkul sertifikasn €˜helal bir yatrm arac€™ olarak tanmlayan Turan, modelin ilk uygulamasnda TOK€™nin garantr olduuna da dikkat ekti. Gayrimenkul sertifikas modelinde yerli ve yabanc yatrmclarn faydanabileceini belirten Turan, €œBu modelle farkl gelir grubuna sahip vatanda ayn projeye yatrm yapacak€ dedi. Turan, TOK ve itirak irketlerinin bundan sonraki projerlerde sertifika modeline yer vereceini kaydetti.
DNME YEN FNANSMAN
Gayrimenkul sertifikas uygulamas ile ilgili almalara Cumhurbakan Recep Tayyip Erdoan€™n €˜gayrimenkul borsas kurulsun€™ ars ile baladklarn belirten Sermaye Piyasas Kurulu Bakan Vahdettin Erta, €œlk dzenlemeyi 3 Austos 2016€™da, son dzenlemeyi de nceli gn Resmi Gazete€™de yaymlayarak tamamladk. Bugn itibaryla tm kurumlarmzn zerinde mutabakata vard, yatrmc haklarn koruyan hukuki bir altyapy tamamladk. Gayrimenkul sertifikas irketlere faizsiz finansman destei salarken vatandalar iin de yeni bir yatrm arac olacak. Proje iin ruhsat ve gerekli belgeleri alan irket SPK€™ya bavuracak ve ihra izni alacak. Her firmaya bu hak verilmeyecek, yatrmcnn haklar korunacak. Bankalar ve arac kurumlar ile paylar sata kacak. Elinde yeterli sayda sertifikas bulunan yatrmclar diledikleri gayrimenkuln sahibi olabilecek. Elinde yeteri kadar sertifikas olmayan veya mlk talep etmeyen yatrmclar ise elindeki sertifikay nakite evirecek€ dedi. Erta, gayrimenkul sertifikalarnn kentsel dnm kapsamndaki projelerde de yeni bir finansman yntemi olarak kullanlabileceine dikkat ekti.
PAY BEDEL 42.5 TL
Gayrimenkul sertifikasnn ilk uygulamas hakknda bilgi veren Makro naat Ynetim Kurulu Bakan Ercan Uyan, €œGayrimenkul sertifikas, uzun sredir takibimizde olan bir konuydu ve ilk uygulamasn TOK ile gelir paylam ortaklk modeli ile hayata geirdiimiz Park Mavera 3 projesinde yapma karar aldk. Geliimi ile dikkat eken Baakehir€™deki projemizde 723 daire ve 31 adet cadde maazas yer alacak. Trkiye€™nin ilk gayrimenkul sertifikas pay bana 42.5 TL€™den halka arz edilecek. Gayrimenkul sertifikas ihracnda ilk etapta 3.37 milyon adet pay ihra edilecek, haslat toplam 143 milyon 289 bin 280 lira olacak. lk admda projenin yzde 28.6€™sn bu model iin ayrdk. Bu da 218 daireye denk geliyor. Talep gelmesi durumunda bu oran yzde 48€™e kacak. 29-31 Mart tarihlerinde talep toplanacak. Projede evlerin metrekare sat fiyat da 4 bin 250 lira olacak€ dedi.
SSTEM NASIL ALIACAK?
* Konut projesi iin ruhsatn alan irket SPK€™ya bavurup ihra izni alacak. Projenin belli bir blm sertifika ile sata kacak.
* Proje bamsz blm baznda kk paylara ayrlacak. Paylandrma esnasnda dairelerin erefiye farklar gz nnde bulundurulacak ve her pay iin bir cret ortaya kacak.
* Bireysel ya da kurumsal yatrmc birikimi kadar istedii projeden pay satn alacak.
* Proje bittiinde isteyen yatrmc yeterli sertifikay biriktirerek konut sahibi olabilecek.
* steyen yatrmc elindeki sertifikalar Borsa stanbul€™da satarak oluan deer artndan payna deni aacak.
* Bu model irketlere finansman destei salayacak ancak irket kayna o proje iin kullanabilecek. Bylece projenin yarm kalma riski olmayacak. (Hrriyet / Glistan Alagz)
Originally Posted by thunder
Yer mleri