þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[kandyba01]

Ahmet bey alah aþkýna Ýstanbuldaki trafik hangi metropolde var..

2 tane ara sokakta 2.5 saat geçirin..

avrupadan anodolu yakasýna bir bayramda yakýnýzý ziyarete gitmek için 4-5 saat yolda geçirin ondan sonra görüþelim..

yurtdýþýnda 15-20dklýk hadi 1saatlik trafik maceralarýnýz ile istanbulu bir tutuyorsunuz..

istanbul özellikle son reina saldýrýsýndan sonra marka deðeri sýfýrlanmýþ bir þehirdir..

þuan istanbulda binlerce boþ milyon dolarlýk (kaðýt üstünde) deðerlemesi yapýlan konutlardan geçilmiyor..

bu devran bir yerde çok acý bir þekilde kýrýlacak özellikle ataköy-zburnu sahilini incelemek gerek benim yaptýðým basit bir hesapla sýrf bu sahil þeridinde 3 bine yakýn boþ milyon dolarlýk konut var..

türkiyedeki hiç bir milyoner(parayý havadan bulmadýysa) bunlarý almaz veya ticaret yapan kimseye bu salak menkülleri satamazsýnýz..

yabancý alýrmý bilemiyorum.. alýnsa hayalet gibi bomboþ durmazdý heralde bu konutlar..

öteki orta sýnýf lüks hayalet residence konutlardan bahsetmiyorum bile(beylikdüzü basýn ekspres hattý vs..)

bence türkiyede gayrimenkul alýnabilecek tek yer ege akdeniz hattýdýr türkiyede baþka yaþanacak bölge kalmadý..

size dediðim gibi gelin Antalya/kaþtan size yer alalým hem çok deðerlenecek hemde insan kalitesi çok yukarda ben istanbulda bile vegan restoran bulamaz iken kaþta bulabiliyorum mesela..

bence istanbul her açýdan ölü yatýrýmdýr artýk.. (kalabalýk semtlerde dükkan vs alýnabilir ancak konut kesinlikle alýnmaz)

[reaktif]

Yarýn sabah 15,3 km yolu 1 saatte gidebilirsem þükür edeceðim,Maltepe - Ümraniye güzergahý,en az 5 farklý gidiþ seçeneði var aþaðý yukarý hepsi ayný. Not: Özel araçla 1 saat, toplu taþýma min 1,5 saattir.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[KaraKemal]

Suriyelileri yerli kabul ediyoruz o zaman.


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

suriyelilere kaç tane ev satýlmýþ ?

bu soru doðru bir soru deðil, zira tapu kanununa göre 1939 yýlýndan veri TC sýnýrlarý içinde suriyelilerin gayrimenkul satýn almasý yasaklanmýþtýr.. yasaktýr..

[KaraKemal]

þuan istanbulda binlerce boþ milyon dolarlýk (kaðýt üstünde) deðerlemesi yapýlan konutlardan geçilmiyor..

bu devran bir yerde çok acý bir þekilde kýrýlacak özellikle ataköy-zburnu sahilini incelemek gerek benim yaptýðým basit bir hesapla sýrf bu sahil þeridinde 3 bine yakýn boþ milyon dolarlýk konut var..

türkiye çapýnda markalý konutlarýn toplama oraný %5, istanbul'da daha yüksek olabilir, diyelim ki %10
istanbul'da hanehalký sayýsý 5 milyon dolayýnda olduðuna göre, markalý sitelerdeki konut sayýsý 500 bin kadar olabilir, diyelim ki 50 bin satýlamamýþ markalý konut olsun, toplam içinde nedir ki ? 3-5 boþ site gördüm diye 'kriz var' diye hükme varýlmaz..

mesela japonya'da þu an 8 milyon boþ konut var, hiç duyuyor musun- japon emlak piyasasý krizde vs

kriz olmasý için birincil kural- ortada bir borç olmasý lazýmdýr.. ya evleri satýn alanlarýn mortgage borcu olmalýdýr (2008-abd) yada inþaat þirketlerinin kredi kullanarak inþa ettikleri evleri satamayýp týkanmasý lazýmdýr (2011-ispanya).. þu an türkiye'de bu iki borç türü de mevcut deðil, mortgage borcu %6 ($50 bn) takibe düþen oraný <%1 ile yer kürenin en düþüklerinden.. müteahhitler ise arsaya para ödemedikleri için (kat-karþýlýðý) ciddi bir borç taþýmýyor..

bir kaç müteahhit sýkýþýr batar vs bunlar normal piyasadýr, hesabýný doðru yapamayan gider- onun boþluðunu hesabý doðru yapanlar doldurur.. þu an anadolu'dan bis sürü paralý tip gelip istanbul'da inþaat iþine girmeye heves ediyor, çinliler bu sektöre girmek için fýrsat kolluyor.. falan filan.. yanlýþ þehirde kriz bekliyorsunuz, gidin tokyo'da bekleyin

[memorex]

Emlakçý arkadaþýmýn bana söylediði "müteahhitlerin bir çoðu nakite sýkýþmýþ durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satýn alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araþtýrsýnlar.

[dreamworld]

Emlakçý arkadaþýmýn bana söylediði "müteahhitlerin bir çoðu nakite sýkýþmýþ durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satýn alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araþtýrsýnlar.

Bu fiyatlarla konut alabilecek bir kazanc yok.oyle bir gelirlerde artýs da yok. %50 damping yapsýnlar nakit sýkýþýklýðý kalmaz.istanbul pahalýdýr. Sitesi site olmyaný her bir konutu ile

[umutabi]

Emlakçý arkadaþýmýn bana söylediði "müteahhitlerin bir çoðu nakite sýkýþmýþ durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satýn alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araþtýrsýnlar.

Ayný duyumlar bende somut olarak var. Biri bana %25 faizle bir müteahhide ki site yapýyormuþ bu müteahhit ipotek karþýlýðý para verip vermiyeceðimi sordu. Hay hay dedim zaten çok seviyorum betoncularý , ben tefeci deðilim ki ,maksat yardým olsun faizsiz veririm dedim ne olacak !...
Tabi ki þaka, deðil müteahhit`e %25 ile para vermek %100 ile istese vermem `bu milletin anasýný sinkaf edeceðiz` diyen hainlerin olduðu camia benim için yok hükmündedir. Neyse benim demem o ki en azýndan 3-5 sene sakýn ama sakýn bitmiþ , kat mülkiyet tapusu hazýr beton dýþýnda hiç bir betoncuya güvenip projeden beton alýnmaz, sonra çok piþman olunabilir. Þimdi göreceðiz bakalým kim kimin anasýný sinkaf ediyormuþ...

[HISIM]

Bu konu malum zihniyete direnisin eylem bicimi oldu.

Cok da iyi oldu, gorelim bakalim kim kimin...?