Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altý faiz oranlarý)

[TRENDHOUND]

Forward kurlarý Bloomberg terminaliniz varsa oradan alabilirsiniz ancak en pratik yolu investing.com sitesidir, USD/TRY paritesini girin, solda menüde "general" var, onu açýn, "forward rates" karþýnýza çýkacaktýr, buradaki kotasyonlarý 10E4 e bölün yani 10,000 e ve spota ekleyin, ortaya çýkan rakam forward kurudur. TH

[selka]

abi iyimisin sen?

lehman neden batti?

Sn.Ahmet Lehman aslýnda 1800 yýllarýnda kurulmuþ bir ABD finans devidir... Vermiþ olduklarý tüm kredi emlak rehini idi.. Bu dev finans kurumu A+++ not veren sadece S&P deðil di, FITCH, Moody s, JCR, DBRS hepsi ayný notu vermiþti... Sýkýntý ABD de gayrimenkul fiyatlarý o denli þiþmiþti ki; mortgage ýný ödeyemeyen birisinin; banka rehin evi satmakla baþlamýþtý herþey.. Týpký domino gibi yýkýla yýkýla bir domino taþýnýn bir binayý devirme gücü ile büyüdü olay... Yani bir deney yapýlýr bir domino 50 tonluk bir plakayý devirir mi? Bu soruya herkes HAYIR (Týpký LEHMAN a A+++ veren rating þirketleri gibi) der. Ama her bir domino taþýný 1mm büyütürsen bir domino taþý en sonunda 50 tonluk bir duvarý yýkmasý gibi LEHMAN BROTHER's yýkýldý.. Burada kredi derecelendirme kuruluþlarýnýn yapabileceði bir þey yoktu. Bir anda ABD halký arasýnda emlak mortgage balonu patlamýþtý...

Þimdi gelelim Türkiye'ye..

120,000,000,000 USD DTH lar var. Ve TR nin acil kullanabileceði net 17 milyar usd rezervi var. Ve yarýn sabah herkesin gidip USD mevduatýný çekebileceðini kim tahmin edebilir ki; çekerse kimlere ve kaç kiþiye ödeme yapabilir...(Muhtemelen her 10 kiþiden 1 ine) Siz bu tahmini S&P ve diðer kuruluþlarýn yapamadýðýný söylüyorsunuz..

Ya da Allah aþkýna; ortalama maaþlarýn 2500-3000 TL olduðu bir ülkede standart 3+1 daireler 700,000 TL ye satýlýyor. Siz ce ne denli balon? Bu ülkede emlak balonunu emlak vergisini gerçek anlamda düzenleseniz patlýtýrsýnýz... Bugün realtor.com sitesine bakýn ABD emlak sitesi ABD de ortalama maaþlar 4,000 USD dýr ki( yine birim olarak biþe TR den fazlladýr) 150,000-250,000 USD a TR de 2,000,000 TL ye alamayacaðýn evler satýlýk.. Býrakýn USD tada TL yi birim olarak... TR aylýk ortalama 2500 br kazanýp ortalama bir 3+1 e 700,000 br ödenirken ABD de 4000 br kazanýrken 150,000 br me havuzlu garajlý villa almak mümkün...

Yani bizler ABD li belediyelerin HOMELESS lere sokakta kalmasýn diye yaptýklarý çok katlý SOSYAL KONUTLARA 200,000 USD filan ödüyoruz...

Þimdi TR nin pasifleri çok güçlüdür... Yani; bizde de bankalar kredi karþýlýðý rehin alýrken sadece arsa, tarla bað bahçe konutu alýrlar.. Gerçekten deðeri o mudur? Bugün gerçek deðeri 75,000 TL olan 3+1 dairelere 500,000 TL kredi veren bu bankalar birgün bu emlak balonu patlarsa altýnda kalmaz mý? Emlak vergisini matematik dizin þeklinde deðil; geometrik dizin þeklinde alýn bakýn bu ülkede emlak sýkýntýsý mý var emlak fazlasý mý?

Bu arada bizde böyle bir kriz olmadan dahi bize verilen not "Yatýrým Yapýlamaz"

Bir gün hatýrlatýrlar... Ve o gün seneye 80,000 endekse bu tarihi bir kayýt olsun o gün bu foruma bu yazýmý yapýþtýracaðým....

Bol kazançlar..

[rxpu]

Son 1 aylýk likidite açýðý, Özellikle son 1 haftadýr herhangi bir þekilde düþüþ sergilemiyor.

07-07-2017 10451.90000 96078.00000 106448.90000 11.96000
10-07-2017 10405.40000 91085.00000 101349.50000 11.94000
11-07-2017 10421.90000 93561.40000 103881.90000 11.95000
12-07-2017 10452.20000 93610.00000 103983.00000 11.95000
13-07-2017 10392.20000 85769.00000 96088.90000 11.93000
14-07-2017 10347.20000 93865.00000 104146.80000 11.95000
17-07-2017 10347.20000 88060.00000 98340.60000 11.93000
18-07-2017 10347.20000 87068.00000 97342.60000 11.93000
19-07-2017 10347.20000 89848.00000 100104.70000 11.94000
20-07-2017 10347.20000 92300.00000 102556.80000 11.95000
21-07-2017 10347.20000 92732.00000 102992.00000 11.95000
24-07-2017 10347.70000 89628.50000 99871.50000 11.94000
25-07-2017 10347.70000 87480.00000 97713.10000 11.93000
26-07-2017 10347.70000 86742.00000 96973.40000 11.93000
27-07-2017 10347.70000 90939.50000 101178.70000 11.94000
28-07-2017 10347.70000 109149.00000 119406.70000 11.99000
31-07-2017 10347.70000 104539.00000 114810.30000 11.98000
01-08-2017 10447.70000 106645.00000 117016.50000 11.98000
02-08-2017 10452.70000 105140.00000 115528.40000 11.98000
03-08-2017 10452.70000 103500.00000 113893.30000 11.97000
04-08-2017 10452.70000 104935.00000 115340.40000 11.98000
07-08-2017 10452.70000 105410.00000 115791.20000 11.98000

[Patrick Bateman]

....

Ya da Allah aþkýna; ortalama maaþlarýn 2500-3000 TL olduðu bir ülkede standart 3+1 daireler 700,000 TL ye satýlýyor. Siz ce ne denli balon? Bu ülkede emlak balonunu emlak vergisini gerçek anlamda düzenleseniz patlýtýrsýnýz... Bugün realtor.com sitesine bakýn ABD emlak sitesi ABD de ortalama maaþlar 4,000 USD dýr ki( yine birim olarak biþe TR den fazlladýr) 150,000-250,000 USD a TR de 2,000,000 TL ye alamayacaðýn evler satýlýk.. Býrakýn USD tada TL yi birim olarak... TR aylýk ortalama 2500 br kazanýp ortalama bir 3+1 e 700,000 br ödenirken ABD de 4000 br kazanýrken 150,000 br me havuzlu garajlý villa almak mümkün...

Yani bizler ABD li belediyelerin HOMELESS....

Genel olarak katýlmakla beraber, ABD'de 150bin$'e satýlan evler daha çok ekonominin zayýf olduðu bölgeler. Yani beyazyakanýn pek gitmediði emekli bölgeleri. Floria gibi. Bizde de benzer evleri güneyde ucuza bulmak mümkün ama gittin yapacak iþ yok...

Antalya 1x ekonomi-iþ bulma kolaylýðý/1x emlak fiyatý, Ýstanbul 10x ekonomi-iþ bulma kolaylýðý/10x emlak fiyatý

Amerika'da da aþaðý yukarý ayný formül geçerli;

Detroit 0.1x, Floria 1x, California/New York 10x.

Ekonomi ne kadar canlý ise, insanlar o bölgede yaþamayý ne kadar talep ediyorlar ise fiyatlar da ona göre doðru orantýlý deðiþiyor. Türkiye'de Anadolu'da yaþayýp da tek hayali Ýstanbul'a taþýnmak olan binlerce insan var. Ýstanbul'a gelen de sonraki hedef olarak yurtdýþýný seçiyor kendine. Yurtdýþýna geçenler de; lan buralarda para kazanmak zor, hayvan gibi vergi ödüyorum, baksana Filipinler, Türkiye falan ucuzmuþ acaba oralara m yerleþsek diye düþünerek sýyýrýyorlar kafayý. Cidden böyle düþük ücretle çalýþýp ülkeyi terketmeyi düþünen dünya kadar Amerikalý görüyorum yabancý forumlarda.

Üff. Ben de gidecem gidecem diyordum bak þimdi içim sýkýldý. Filmin sonunda hepimiz birer mandrake oluyoruz.

[human01]

human selam, hata yapmýþým farkýnda olmadan, rakamlarý yanlýþ tercüme etmiþim, birden fazla enstrümana ayni anda baktýðým için bu hata oldu, düzeltme metnini yazdým yukarýda

SELAM. gördüm kardeþ...bende düzeltmeni bekliyordum

[elma]

Betocularý besleseler yine iyi, çok yüksek oranda hazine bonolarýný fonlamak için kullanýlýyor. Hatta bir BES fon yöneticisinin mevduat yapmasýna dahi sýnýrlý izin veriliyormuþ. Ama zurnanýn zýrt dediði asýl önemli nokta: Þimdi bu %25 devlet katkýsý var ya, evet o katký sadece hazinenin belirlediði orandan özel bir fonda sabit getirili olarak nemalanýyormuþ, yani fon yöneticisinin o kýsma dokunmasý yasakmýþ. Ben de sordum dedim ki peki bu özel fon yýllýk % kaç kazandýrýyor. Hazine devlet katkýlarý için olan özel fonun yýllýk getirisini %4.04 olarak belirlemiþ ve bunu her yýl güncelliyormuþ.

Þimdi size soruyorum, güzel bir matematik sorusu. Önümüzdeki 20 yýlda yýllýk enflasyon ortalama %8 ise (iyimser olalým, %10-%11 lere uçmayalým). 20 sene sonunda kümülatif olarak %25 lik katký payý yýllýk %4 ten nemalanýrsa efektif olarak nihai katký payý % kaç olmuþ olur?

Soru 2: Nihai olarak yýllýk %8 enflasyona karþý yýllýk %4 nemalanan katký payýnýn 20 yýl sonra efektif olarak %10-%12 civarýnda olduðunu hesaplýyorum. Soru: Eðer yönetim giderleri ve ana paranýn belirli seneler enflasyonun 1-2 puan altýnda getiri elde etmesi durumunda bu %10-12 lik katkýnýn sýfýrlanmasý hatta toplam kazancýn enflasyona karþý eksiye dönmesi mümkün mü?

Happy hocam bununla ilgili matematiksel hesabý sizden bekliyorum. Ama sakýn sýnavda öðrencilere sormayýn geçmiþte birkaç ekonomisti BES hakkýnda kötü propaganda suçuyla hakim karþýsýna çýkarmýþlar. Ama ilginç bir geliþme olmuþ ekonomistler hakimleri de sistemin vatandaþ lehine olmayabileceðine ikna etmiþ, Hatta hakimler demiþler ki vallahi kendimiz de BES yaptýrdýk ve bunun böyle olduðunu biz de bilmiyorduk. Sonuç: Beraat

http://tefas.gov.tr/FonKarsilastirma.aspx

Menkul kýymet yatýrým fonlarýný ve emeklilik fonlarýný bu linkten karþýlaþtýrabilir, belirli dönemler itibarýyla getirilerini, yönetim gider kesintilerini karþýlaþtýrabilirsiniz.

Son bir yýllýk dönemde 16 adet devlet katkýsý emeklilik fonlarýndan en iyi performans gösteren %11,07 ve en düþük performanslý %6,97 getiri saðlamýþ. Sözkonusu 16 adet fonun ortalama getirisi ise %9,08.

En iyi performans gösterenin fon iþletim gider kesinti oraný 0,002400 ve en düþük performanslýnýn 0,002740

[powerpc]

þu anki durum 1999-2000 aralýðýna benziyor, ne dediðimi o zamanýn borsacýlarý çok iyi anlar. o zamanýn yadigarý EGHOL ler hala duruyor. ne kaðýttý dimi tavan tavan giderdi. akýllý fareler nasýlda gemiyi terk etmiþ. þimdi ne EGHOL ler var BÝST te. rakamlar büyüdü ama zihniyet deðiþmedi...

http://bigpara.hurriyet.com.tr/haber...tisi_ID341014/

[heval]

þu anki durum 1999-2000 aralýðýna benziyor, ne dediðimi o zamanýn borsacýlarý çok iyi anlar. o zamanýn yadigarý EGHOL ler hala duruyor. ne kaðýttý dimi tavan tavan giderdi. akýllý fareler nasýlda gemiyi terk etmiþ. þimdi ne EGHOL ler var BÝST te. rakamlar büyüdü ama zihniyet deðiþmedi...

http://bigpara.hurriyet.com.tr/haber...tisi_ID341014/

O dönemler genç ve agresiftim........1 lirayý 10 tl yaptýktan sonra sermayeyi kediye yüklemiþ o parayý 0.8 tl ye döndürmüþlüðüm var............ Ne günlerdi........