AGHOL - AG Anadolu Grubu HOLDÝNG A.Þ.

[Black Diamond]

Dolar 7.80 kapandýðý Eylül finansal tablosunda 300 milyon hedge zararý yazýlmýþ kur 7.50 ve altýna düþtüðü projeksiyonda bu zarar dönemlik 500 ve üstünde olacak ayrýca yabancý para çevrim farklarý da düþeceðinden aghol defter deðeri azalacak , ben mali müþavirlik yapmýyorum zaten danýþmanlýk yaptýðým þirketlerin elemanlarý BÝle mali müþavir ; ben bütçe finans vergi planlamasý teþvik Ufrs vs konularda danýþmanlýk veriyorum sektörlerinde lider firmalara, finans danýþmanlýðý altýnda kur hedge yaptýrýyorum 2 kelime saðdan soldan duyup bana satma 3.43 dolarý bekle, bunlar teknik konu seni fazlasý ile aþar ,herkes kendi iþine baksýn,faizlerin artýþý ile banka yükselmesini anlayamaman çok normal anlasan fazlasý ile þaþýrýrdým ����

Hocam faizlerin bu denli yükselmesiyle bankalar kar mý yazar zarar mý?
Açýklarsan sevinirim.
Teþekkürler

[tarik1234]

Hocam faizlerin bu denli yükselmesiyle bankalar kar mý yazar zarar mý?
Açýklarsan sevinirim.
Teþekkürler

Gelecek satýn alýnýr faiZler yükseldiðinden gelecekte kur ve enflasyon düþeceði fiyatlanýr üstüne merkez bankasýnýn para politikasý sadeleþti normalde faiz artýþý 0.25 yapýldý mb zaten 14.75 para veriyordu ama piyasa ile mb uyumlu hale gelmesi ve enflasyonu ana hedef olarak görmesi olumlu algýlandý bunlarýn hepsi bankacýlýk için olumlu yani faiz arttýrkende faiz düþürebilirsiniz, daha önceki toplantýda faiz arttýrýlmadý glp yükseltildi sonrasýnda kur aldý 8.50 gitti vs Mb baþkaný görevden Alýnmasý son derece doðru karardý son toplantýda adam daðýlmýþtý

[candyshop]

Dolar 7.80 kapandýðý Eylül finansal tablosunda 300 milyon hedge zararý yazýlmýþ kur 7.50 ve altýna düþtüðü projeksiyonda bu zarar dönemlik 500 ve üstünde olacak ayrýca yabancý para çevrim farklarý da düþeceðinden aghol defter deðeri azalacak , ben mali müþavirlik yapmýyorum zaten danýþmanlýk yaptýðým þirketlerin elemanlarý BÝle mali müþavir ; ben bütçe finans vergi planlamasý teþvik Ufrs vs konularda danýþmanlýk veriyorum sektörlerinde lider firmalara, finans danýþmanlýðý altýnda kur hedge yaptýrýyorum 2 kelime saðdan soldan duyup bana satma 3.43 dolarý bekle, bunlar teknik konu seni fazlasý ile aþar ,herkes kendi iþine baksýn,faizlerin artýþý ile banka yükselmesini anlayamaman çok normal anlasan fazlasý ile þaþýrýrdým 😅😅

demek sana para verip danýþmanlýk yaptýranlar var. þu forumda parasýz görmediðin itibarýn para ile görüyorsun öyle mi?

[tarik1234]

demek sana para verip danýþmanlýk yaptýranlar var. þu forumda parasýz görmediðin itibarýn para ile görüyorsun öyle mi?

3.43 dolar düþecek diyorum , bide üstüne faaliyet raporlarýndan kopyala yapýþtýr yapýyorum þak para veriyorlar 😅😅😅 zeka küpüm

[candyshop]

3.43 dolar düþecek diyorum , bide üstüne faaliyet raporlarýndan kopyala yapýþtýr yapýyorum þak para veriyorlar 😅😅😅 zeka küpüm

sen okuduðunu da anlamýyorsun. ben dolar 3.43'e düþecek demedim. benim gözümde dolarýn ederi 3.20-3.50 arasýdýr dedim. eðer düþerse o seviyeye Maimi'de waterfront ev alacaðým. Yoksa ne iþim olur dolarla. Amerikan köpeði miyim ben?

[Depeche Mode]

Bence en patlak yatirim 25 katli And Plaza Office Tower Kozyatagi.

Kendileri Umraniye`de kiracilar, takir takir kira veriyorlar
ama kendi mallari olan ofis bombos duruyor
bi kisinin de aklina kendi ofisimize tasinip bosuna kira vermeyelim demek gelmiyor

Su ortamda da kimse yeni ofis kiralamayacagina gore
Hadi yatirim yaparken sanssizlik diyelim ya da vizyonsuzluk
ama kardesim tasinsana kendi malina
elaleme neden kira oduyorsun????
neyi bekliyorsun?????

[candyshop]

Bence en patlak yatirim 25 katli And Plaza Office Tower Kozyatagi.

Kendileri Umraniye`de kiracilar, takir takir kira veriyorlar
ama kendi mallari olan ofis bombos duruyor
bi kisinin de aklina kendi ofisimize tasinip bosuna kira vermeyelim demek gelmiyor

Su ortamda da kimse yeni ofis kiralamayacagina gore
Hadi yatirim yaparken sanssizlik diyelim ya da vizyonsuzluk
ama kardesim tasinsana kendi malina
elaleme neden kira oduyorsun????
neyi bekliyorsun?????

Gayrimenkul iþine girmeyecekti holding. Hakikaten elde patladý. AND Kozyataðý'nda doluluk oraný %70. AND Pastel'in %88'i satýlmýþ. Gayrimenkul'ü deðerlendirdikleri "Tarým, Enerji, Sanayi" segmentinin borçluluk oraný halen çok yüksek. Daha AND Kozyataðý'ný inþa ederken Euro borç almýþlardý. Aslýnda konum çok iyi, mükemmel projelendirilmiþ plaza katlarý lakin kur krizi tamamen o yatýrýmý "ölü yatýrým" haline soktu.

Tahminim mevcut holding merkezi için ödedikleri kira AND Kozyataðý için talep edilen kiranýn çok altýnda. Ayrýca uzun dönemli kira sözleþmesi vardýr mevcut holding merkezi için.

Bugün söylemek kolay tabi ama keþke gayrimenkul ve enerji iþlerine hiç girmeseydi holding. Lakin bizim burada bu tespiti yapmamýz grafiði açýp "þuradan alsaydým, buradan satsaydým, þuradan tekrar alsaydým ooooo ben bu iþi biliyorum çok zengin olmuþtum" gibi yorum yapmaya benziyor.

Migros uzun zamandýr gayrimenkul satarak da olsa döviz borcunu neredeyse sýfýrladý. Migros bence bunu pandemiyi ve dolarýn 8'lere euro'nun 10'lara varacaðýný tahmin ederek yapmadý. Ama þu kriz ortamýna göre geçmiþe göre nispeten iyi girdi. Ya 3 yýl öncesinin euro borcu ile ve elindeki AVM stoðu ile bu kriz ortamýnda olsaydý?

Yani anlatmaya çalýþtýðým þey, bazen þans da önemli! Euro'nun bu kadar artacaðýný bilseydi Tuncay euro borçlanarak AND Kozyataðý'ný inþa etmezdi. Gerçi her halükarda Türkiye'de gayrimenkul yatýrýmý yapýp onun finansýný TL deðil de euro bazlý yapmak düpedüz hata! Tuncay gibi yaþlý bir kurda yakýþmadý.

[Black Diamond]

Gelecek satýn alýnýr faiZler yükseldiðinden gelecekte kur ve enflasyon düþeceði fiyatlanýr üstüne merkez bankasýnýn para politikasý sadeleþti normalde faiz artýþý 0.25 yapýldý mb zaten 14.75 para veriyordu ama piyasa ile mb uyumlu hale gelmesi ve enflasyonu ana hedef olarak görmesi olumlu algýlandý bunlarýn hepsi bankacýlýk için olumlu yani faiz arttýrkende faiz düþürebilirsiniz, daha önceki toplantýda faiz arttýrýlmadý glp yükseltildi sonrasýnda kur aldý 8.50 gitti vs Mb baþkaný görevden Alýnmasý son derece doðru karardý son toplantýda adam daðýlmýþtý

Teþekkürler
Algýda olabilir ama bir de gerçekler var.
Baþta devlet bankalarý olmak üzere hepsi zarar yazacak önümüzdeki dönemde.Gelecek seneki finansllarda göreceðiz.
Kurda da 7.50 nin altýnda kalýcý kalabilmesini beklemiyorum ben.
Ytd