AGHOL - AG Anadolu Grubu HOLDÝNG A.Þ.

[candyshop]

BC Partner, 2008 yilinin basinda % 50.8 oranýndaki hisse için Koç Holding'e 1.98 milyar TL ödemisti.

O zamanki alisa gore Migros'un piyasa degeri kabaca 3,3 milyar idi.

Su anda Migros'un bugunku tum zamanlarin rekor 51.35 TL kapanisina gore piyasa degeri daha yeni 9.297 milyar TL yani 1.255 milyar dolar oldu.

Adamlarin götüne cok fena girmis. Muhtemelen bu alimi yapan ekibi coktan isten atmislardir.

Lakin uzun bacakli ingilizler migrosu aldiktan sonra euro borçlandirip migrosun tarihinde görülmemis yulseklikte temettü çektiler. Migros bu temettüden sonra bedavaya geldi onlara. Anadolu grubu migrosu alip döviz riskini dusurmeseydi simdi belki iflas etmisti Migros.

[Depeche Mode]

Lakin uzun bacakli ingilizler migrosu aldiktan sonra euro borçlandirip migrosun tarihinde görülmemis yulseklikte temettü çektiler. Migros bu temettüden sonra bedavaya geldi onlara. Anadolu grubu migrosu alip döviz riskini dusurmeseydi simdi belki iflas etmisti Migros.

Aynen azizim, masalin devami aynen dedigin gibi oldu.... hatta tam olarak su sekilde oldu...

Bir varmýþ bir yokmuþ, evvel zaman içinde, kalbur saman içinde, develer tellal iken, pireler berber iken....
Migros daha bebekken beþiði henüz týngýr mýngýr sallanirken

Dolar 2008 yilinin basinda 1.17TL imis.
Gavurun biri 2008 yilinda %50 hisseye karsilik 1.98 milyar TL
yani 1.70 milyar dolar ödemis

Lakin uyanik gavurun baska bir hesabi daha varmis
O siralarda henüz bebek olan migros`la ilgili cok fena düsüncelere sahipmis.

Soguk bir kisin ardindan gelen yeni 2009 yilinda, korkut dedemin dedigine göre tam olarak 04.08.2009 tarihinde
Bebek migros toplam temettü olarak 2.49 milyar TL ödemis
aynen böyle olmus

Uyanik gavur kendisine düsen %50 hisseye karsilik tami tamina 1.25 milyar TL temettüyü cebine indirmis
Bu sefer 1 dolar 1.50TL ediyormus (Agustos 2009)
yani uyanik gavur 835 milyon dolari cebine geri koymus olmus
e tabi n`olmus olmus tam olarak ???
gavurun maliyeti ucuzlamis olmus
en basta verdigi 1.7 milyar dolar sonrasi, 835 milyonu cebine geri koyunca o zamanlar bebek olan migros`un %50`sinin degerinin uyanik gavura maliyeti 1.700-835 = 865 milyon dolara gelmis.
O zamanlar, o durumda bile migros`un piyasa degeri 865x2 = 1.7 milyar dolar imis.
Buraya dikkat
o zamanlar
Migros hem bebek
hem cok saglam tecavüze ugramis
hem de piyasa degeri her seye ragmen 1.7 milyar dolar ediyor.

Hadi iyi uykular...

[Depeche Mode]

Maddi Duran Varlýk SatýmýA+ A-
Özet Bilgi
Lüleburgaz?daki Gayrimenkulumuzun Satýþý Hk.
Ýlgili Þirketler
[]
Ýlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlýk Satýmý

Yapýlan Açýklama Güncelleme mi?
Hayýr (No)

Yapýlan Açýklama Düzeltme mi?
Hayýr (No)

Konuya Ýliþkin Daha Önce Yapýlan Açýklamanýn Tarihi
-

Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Bir Açýklama mý?
Hayýr (No)

Bildirim Ýçeriði


Satýþa Konu Maddi Duran Varlýðýn Niteliði
Ýçerisinde fabrika binasý ve müþtemilatý olan arsa ve tarla


Satýþa Konu Maddi Duran Varlýðýn Mevkii, Yüzölçümü
Kýrklareli ili, Lüleburgaz ilçesi, Köy Altý Mevkii, Demiryolu Ergene Arasý Mevkii ve Ovacýk Mevkii ? Yüzölçümü: 132.957 metrekare


Satýþa Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
22/01/2021


Satýþa Ýliþkin Yönetim Kurulu Kararýnda Baðýmsýz Üyelerin Çoðunluðunun Onayý Var mý?
Evet


Toplam Satýþ Bedeli
KDV haric toplam 60.000.000 TL


Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altý Aylýk Günlük Düzeltilmiþ Aðýrlýklý Ortalama Fiyatlarýn Aritmetik Ortalamasý Baz Alýnarak Hesaplanacak Þirket Deðerine Olan Oraný (%)
0,5%


Satýþ Bedelinin Ortaklýk Ödenmiþ Sermayesine Oraný (%)
10,1%


Satýþ Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamýna Oraný (%)
0,1%


Satýþ Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlýklarýn Net Deðerine Oraný (%)
0,5%


Satýlan Duran Varlýðýn Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Finansal Tablosundaki Kayýtlý Deðerinin Aktif Toplamýna Oraný (%)
0,01%


Ýþlem Bedelinin Ortaklýðýn Kamuya Açýklanan Son Yýllýk Finansal Tablolara Göre Oluþan Hasýlat Tutarýna Oraný (%)
0,3%


Satýþ Koþullarý
Peþin (Cash)


Ýþlemin Tamamlandýðý/Tamamlanacaðý Tarih
Gerekli onaylarýn alýnmasýnýn akabinde, iþlemin 2021 yýlýnýn ilk çeyreðin içerisinde tamamlanmasý beklenmektedir.


Satýþ Amacý ve Ortaklýðýn Faaliyetlerine Etkisi
Satýþ amacý, atýl kaynaklarýn iþletme faaliyetlerine kazandýrýlmasý olup ortaklýðýn faaliyetlerine olumlu etkisi olacaktýr.


Elde Edilen Maddi Duran Varlýk Satýþ Karýnýn/Zararýnýn Tutarý
54,8 milyon TL


Varsa Satýþ Karýnýn Ne Þekilde Deðerlendirileceði
Saðlanacak nakit iþletme faaliyetlerinde kullanýlacaktýr.


Varsa Satýþ Karýnýn Ne Þekilde Deðerlendirileceðine Ýliþkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
Yoktur.


Karþý Taraf
Toybox Gýda Pazarlama Sanayi ve Ticaret A.Þ.


Karþý Taraf SPK Düzenlemelerine Göre Ýliþkili Taraf mýdýr?
Hayýr (No)


Karþý Taraf Ýle Olan Ýliþkinin Niteliði
-


Varsa Ýþleme Ýliþkin Sözleþme Tarihi
23/12/2020


Önemli Niteliklteki Ýþlem Kapsamýnda Kullandýrýlacak Ayrýlma Hakký Fiyatý
-


Maddi Duran Varlýðýn Deðerinin Belirlenme Yöntemi
Piyasa deðeri


Deðerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)


Deðerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-


Deðerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarasý
18.01.2021 / 2021/141


Deðerleme Raporunu Hazýrlayan Deðerleme Kuruluþunun Unvaný
Nova Taþýnmaz Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.


Deðerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
57.435.000 TL


Ýþlem Deðerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleþtirilmemiþse/Gerçekleþtirilmeyecekse Gerekçesi
-

Açýklamalar
Yönetim Kurulumuz tarafýndan 22/01/2021 tarihinde, Þirketimiz tarafýndan üretim aðýmýzýn optimizasyonuna iliþkin baþlatýlan program çerçevesinde, 2014 yýlýnda bira üretim faaliyetlerimizin durdurulduðu ve o dönemden bu yana satýþ, daðýtým ve lojistik faaliyetleri için kullanýlmakta olan Kýrklareli/Lüleburgaz'daki fabrikamýzýn bulunduðu sanayi parseli ve çevresindeki tarým parsellerinden oluþan taþýnmazlarýn, KDV hariç toplam 60.000.000 TL (Altmýþ Milyon Türk Lirasý) bedel ile Toybox Gýda Pazarlama Sanayi ve Ticaret A.Þ. firmasýna satýlmasýna ve satýþa konu gayrimenkullerin satýþ iþlemlerinin yürütülmesi için Þirket yönetiminin yetkili kýlýnmasýna karar verilmiþtir. Söz konusu iþ ve iþlemlerle ilgili geliþmeler olduðunda ayrýca bilgi verilecektir.

[candyshop]

en basta verdigi 1.7 milyar dolar sonrasi, 835 milyonu cebine geri koyunca o zamanlar bebek olan migros`un %50`sinin degerinin uyanik gavura maliyeti 1.700-835 = 865 milyon dolara gelmis.

Arada 2 tane daha küçük temettü var ama onlarý saymayýnca þirketi euro borçlandýrýp temettüyü çektikten sonra 865m dolara maliyetlenmiþ ingilizler þirketi.

AGHOL ise MH Perakendecilik (yani migrosun %50'si) için Ýngilizlere þu ödemeleri yaptý:
Þirketin %80.5'i için 2015'te 800 milyon dolar
Þirketin geriye kalan %19.5'i için 2017'de 145 Milyon dolar.
AGHOL'a maliyet toplam 945 milyon dolar.

Bugün Migros'un piyasa deðeri 8.760M TL. Yani 1.2 milyar dolar. %50'si 600 milyon dolar eder. Bugünkü piyasa deðeri ile hesaplayýnca AGHOL ciddi zararda. Tabi Migros'un piyasa deðerinin rasyonelliði tartýþýlýr!

2018 bronson krizi ile baþlayan ve koronavirüs ile taçlandýrýlan ekonomik kriz/döviz krizi ve çalkantýlý faiz ortamý en çok Anadolu Grubu ve iþtiraklerini dövdü.

Tabi enseyi karartmamak lazým. 2018'den bu yana baþta Migros ve Anadolu Efes olmak üzere holding çok ciddi oranda döviz riskini düþürdü, borçluluðu nominal olarak da ciro-kar gibi rasyolarla kýyaslayýnca da düþürdü.

Þu an tek sýkýntý holding solo borcu ve halka açýk olmayan iþtiraklerin (ki hemen hepsi %100 oranla holdinge ait) finansman giderleri.

[candyshop]

Bir konu daha var ki, AGHOL yüksek döviz borçlu bir þirketti. Bundan dolayý Migros satýnalmasýný özkaynakla deðil döviz bazlý kredi ile yaptý. Bu borç hem nominal olarak arttý döviz krizinden dolayý hem de finansman gider (faiz) yazdý. Yani en kötü zamanda en kötü þartlarda bu yatýrým yapýldý. Tabi bunu bugün söylemek kolay. Döviz krizi çýkacaðýný bilseydi Tuncay aða döviz borçlanýp bir de içinde döviz borcu olan þirketi satýn almazdý.

[roark]

Arada 2 tane daha küçük temettü var ama onlarý saymayýnca þirketi euro borçlandýrýp temettüyü çektikten sonra 865m dolara maliyetlenmiþ ingilizler þirketi.

AGHOL ise MH Perakendecilik (yani migrosun %50'si) için Ýngilizlere þu ödemeleri yaptý:
Þirketin %80.5'i için 2015'te 800 milyon dolar
Þirketin geriye kalan %19.5'i için 2017'de 145 Milyon dolar.
AGHOL'a maliyet toplam 945 milyon dolar.

Bugün Migros'un piyasa deðeri 8.760M TL. Yani 1.2 milyar dolar. %50'si 600 milyon dolar eder. Bugünkü piyasa deðeri ile hesaplayýnca AGHOL ciddi zararda. Tabi Migros'un piyasa deðerinin rasyonelliði tartýþýlýr!

2018 bronson krizi ile baþlayan ve koronavirüs ile taçlandýrýlan ekonomik kriz/döviz krizi ve çalkantýlý faiz ortamý en çok Anadolu Grubu ve iþtiraklerini dövdü.

Tabi enseyi karartmamak lazým. 2018'den bu yana baþta Migros ve Anadolu Efes olmak üzere holding çok ciddi oranda döviz riskini düþürdü, borçluluðu nominal olarak da ciro-kar gibi rasyolarla kýyaslayýnca da düþürdü.

Þu an tek sýkýntý holding solo borcu ve halka açýk olmayan iþtiraklerin (ki hemen hepsi %100 oranla holdinge ait) finansman giderleri.

Migros'un içinde Kipa da var...Onu da gözden kaçýrmamak gerek...Yatýrým Tavsiyesi Deðildir...

[cefaks]

[cefaks]