şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

25% kira artışı düzenlemesinin getirisini-götürüsünü bilmiyoruz. Bilen varsa ev sahiplerinden birisi yazsın öğrenelim, çoğu kiracı iki senedir eski hesaplamadan ya da ona yakın artış yapıyor. Bir arkadaşım hariç etrafımdakilerin hiç biri kullanmadılar. Bu 25% artışın sebebi şuydu: ev sahibinin evinin değeri salgının son dönemlerinde yani sıfıra yakın faiz açıklanıp yüksek talepten dolayı anormal artınca ev sahipleri bu yeni değere bu eski kira olmaz diyerekten kiracılara baskı yaptı. Özellikle kredili ev almış ev sahipleri borçlarını kazanca çevirmek istediler. Yani salt evin değerlenmesi yetmedi bir de rant gelirlerini arttırmak istediler. Emlakçıların da piyasayı iyice manipüle etmesi kiralar limiti belirsiz bir biçimde artmaya başladı. Mesela büyük şehirlere sömestr başı dönen öğrenciler ev bulamaz hale geldi.

Düzenlemenin içeriği tartışmalı olsa da, pratikte uygulanabilirliği bilinmez olsa da bugün İstanbul'da ortalama kiranın onbeş bin liranın üstüne (asgari ücretin ve açlık sınırının üstünde) çıkmasını engelleyememiştir. Dünya'nın bir kaç ülkesinde farklı şekillerde uygulanan bu düzenleme devletlerin sağlık, eğitim ve güvenlik gibi ilgilenmesi gereken bir durumdur. Emlak yatırımcısının bu riski göze alması gerekir-di. - ki düzenleme bir dönemi kapsayan geçici bir durum.

İşin bir başka boyutu daha var onu da söylemeden geçemeyeceğim. Burada yazılanlar arasında geçen gitsinler kıl çadırlarda yaşasınlar lafını yaşadığımız felaket sebebi ile çadırlarda yaşamak zorunda kalan vatandaşlarımız adına iade ediyorum. ihtiras bu derece kör olmamalı.

"Evimin değeri yükseldi" falan değil kardeşim.
Enflasyon %100 ise, marketteki fiyatlar %100 artmışsa, asgari ücrete de %100 zam gelmişse, ev sahibi de %100 ister haklı olarak.
Fakat tam 2022 mayıs haziran civarına kadar hep % 20 giden tüfe temmuz gibi %60-70'lere çıkmaya başlayınca, hükümet kiracılara "bizim hakkımızdan ve rızkımızdan" kıyak yapmaya kalktı.
İçinde Allah korkusu olan her insan bunun adaletli olmadığını kabul eder.
Ama tabi ki kiracılar arasındaki bazı fırsatçı tipler %25'i kendisine bir hak olarak gördü.
Ev sahipleri de, ileride yapamayacağı zamları da hesaba katarak, boş evleri kiraya verirken normalden daha yüksek rakam çekmek zorunda kaldılar.
Yani mesele "evim değerlendi" falan değil.
Ev sahipleri fırsatçılık yapmıyor, aksine, fırsatçılığa karşı önlem alıyor.

"İşine gelmeyen gitsin çadırda yaşasın" dedik diye bunu depremzedelere bağlayarak konuyu çarpıtan birine cevap yazmazdım ama, ortaya atılan iftiraya bir şekilde açıklama getirmek gerekiyordu.

[enkahramanrıdvan]

"Evimin değeri yükseldi" falan değil kardeşim.
Enflasyon %100 ise, marketteki fiyatlar %100 artmışsa, asgari ücrete de %100 zam gelmişse, ev sahibi de %100 ister haklı olarak.
Fakat tam 2022 mayıs haziran civarına kadar hep % 20 giden tüfe temmuz gibi %60-70'lere çıkmaya başlayınca, hükümet kiracılara "bizim hakkımızdan ve rızkımızdan" kıyak yapmaya kalktı.
İçinde Allah korkusu olan her insan bunun adaletli olmadığını kabul eder.
Ama tabi ki kiracılar arasındaki bazı fırsatçı tipler %25'i kendisine bir hak olarak gördü.
Ev sahipleri de, ileride yapamayacağı zamları da hesaba katarak, boş evleri kiraya verirken normalden daha yüksek rakam çekmek zorunda kaldılar.
Yani mesele "evim değerlendi" falan değil.
Ev sahipleri fırsatçılık yapmıyor, aksine, fırsatçılığa karşı önlem alıyor.

"İşine gelmeyen gitsin çadırda yaşasın" dedik diye bunu depremzedelere bağlayarak konuyu çarpıtan birine cevap yazmazdım ama, ortaya atılan iftiraya bir şekilde açıklama getirmek gerekiyordu.

Ben de sana cevap vermek istemiyorum çünkü üniversite iktisat dersine ulaşamadan ilkokul 3 matematik dersinde takılıp kalmışsın. Devletin bol keseden dağıttığı ucuz krediler sayesinde elindeki ev değerlenmiş, ama aynı devlet geçici kira düzenlemesi yapınca kiracısının kıçı kırık iki klimasını lafını edecek kadar boşboğaz olmuşsun. İddialı olan gider rakamlara bakar 2019 dan sonra İstanbul da ortalama kiralar ne kadar olmuş, buna mukabil ücretler ne kadar artmış? Ama işine gelmez muhtemelen. Söyle , ne kadar bekliyordun beyim taşlıtarladaki evine ? 1400% artmasını mı, sen tamam diyene kadar piyasa senin istediğin kirayı veremeyene kadar mı devam edecekti? Yeter ki sen tatmin oluncaya kadar mı ?

Ev sahipleri önden kendini koruyormuş , vay anasını! Bu model seksenlerdeki çık oğlum almanya dan dönecek diyen yanında evlerini alamadan öbür dünyaya göçmüş alzheimer hastası ev sahibi modelinin yeni sürümü herhalde.

İzmuta diyecek bir şeyim yok. Kendi halkını çadıra mahkum eden böyle bir adam uslansa da benim nezdimde düşük bir canlıdır.




SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[djoz]

Ben de sana cevap vermek istemiyorum çünkü üniversite iktisat dersine ulaşamadan ilkokul 3 matematik dersinde takılıp kalmışsın. Devletin bol keseden dağıttığı ucuz krediler sayesinde elindeki ev değerlenmiş, ama aynı devlet geçici kira düzenlemesi yapınca kiracısının kıçı kırık iki klimasını lafını edecek kadar boşboğaz olmuşsun. İddialı olan gider rakamlara bakar 2019 dan sonra İstanbul da ortalama kiralar ne kadar olmuş, buna mukabil ücretler ne kadar artmış? Ama işine gelmez muhtemelen. Söyle , ne kadar bekliyordun beyim taşlıtarladaki evine ? 1400% artmasını mı, sen tamam diyene kadar piyasa senin istediğin kirayı veremeyene kadar mı devam edecekti? Yeter ki sen tatmin oluncaya kadar mı ?

Ev sahipleri önden kendini koruyormuş , vay anasını! Bu model seksenlerdeki çık oğlum almanya dan dönecek diyen yanında evlerini alamadan öbür dünyaya göçmüş alzheimer hastası ev sahibi modelinin yeni sürümü herhalde.

İzmuta diyecek bir şeyim yok. Kendi halkını çadıra mahkum eden böyle bir adam uslansa da benim nezdimde düşük bir canlıdır.

Taşlıtarla (gaziosmanpaşa) benzetmen hafif kalmış.
İstanbulun göbeğindeki evlere daha önce "iki tane dam" diyen olmuştu. Kudurup saçmalama rekoru halen onda.

Ayrıca evlerin değerlendiği veya kiraların coştuğu falan yok. Enflasyon diye bir şey var paşam. 2019'dan sonra coşan şey enflasyon. Ekonomi 101 kitabını tavsiye ederim.

Yok eğer evler gerçekten enflasyonun üzerinde değerlendiyse, arif olaydın da önceden ucuzken ev alaydın.
Aklın neredeydi?
Yoksa 2016-2019 arasında fiyatlar dipteyken "hala balon var" diye saçmalayanlar arasında mıydın?

Bak aşağıda kırmızı harflerle yazılı imzam seni ve senin gibileri anlatıyor.

[enkahramanrıdvan]

Taşlıtarla (gaziosmanpaşa) benzetmen hafif kalmış.
İstanbulun göbeğindeki evlere daha önce "iki tane dam" diyen olmuştu. Kudurup saçmalama rekoru halen onda.

Ayrıca evlerin değerlendiği falan yok. Enflasyon diye bir şey var paşam. 2019'dan sonra coşan şey enflasyon. Ekonomi 101 kitabını tavsiye ederim.

Yok eğer evler gerçekten enflasyonun üzerinde değerlendiyse, arif olaydın da önceden ucuzken ev alaydın.
Aklın neredeydi?
Yoksa 2016-2019 arasında fiyatlar dipteyken "hala balon var" diye saçmalayanlar arasında mıydın?

Bak aşağıda kırmızı harflerle yazılı imzam seni ve senin gibileri anlatıyor.

Paşam bu ülkede yaşayan herkesin kredi ile borç alıp ev alma şansı olmuyor. Bu krediler leblebi ile ödenmiyor. Ailem 90 senedir istanbul"da ve hiç bir zaman da kolay olmadı. Ticaret erbabı istediği kadar alır, ücretli çalışan alamaz. O yüzden burada ücretli alsaymış demen saçma. Adam kirayı veremiyorken , ev mi satın alacak? İlaveten herkes kenar mahalle gülü olamaz. İstanbul var İstanbul var.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[djoz]

Paşam bu ülkede yaşayan herkesin kredi ile borç alıp ev alma şansı olmuyor. Bu krediler leblebi ile ödenmiyor. Ailem 90 senedir istanbul"da ve hiç bir zaman da kolay olmadı. Ticaret erbabı istediği kadar alır, ücretli çalışan alamaz. O yüzden burada ücretli alsaymış demen saçma. Adam kirayı veremiyorken , ev mi satın alacak? İlaveten herkes kenar mahalle gülü olamaz. İstanbul var İstanbul var.

Üstte o kadar gariban edebiyatı yaptıktan sonra alttaki cümleyle tüy dikmişsin.
Hala da millete laf ediyor lüküs mahallenin meteliksizi.

[enkahramanrıdvan]

Üstte o kadar gariban edebiyatı yaptıktan sonra alttaki cümleyle tüy dikmişsin.
Hala da millete laf ediyor lüküs mahallenin meteliksizi.

Yatım saat düşünüp bunu mu yazabildin, fütursuz?Burda fazla sinirlenip kiracına zam yapmaya kalkam sakın. Hadi iyi akşamlar

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi