şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Sayın Tasarrufcu, hatırlarsanız ben de şu aşağıya eklediğim mesajda aynısını demiştim ama inanmak istemiyorlar.
Israrla 2 yıldan hesaplanıyor, çünkü sonucun istendiği şekilde çıkması için öyle gerekiyor.

Dolar başlığında da böyle istediğini dipten, istediğini tepeden ölçen kişiler vardı.
Doları papaz krizinden hesapla, borsayı dipten hesapla, aha bak dolarcılar külliyen zararda.

Herkes istediği gibi düşünmekte özgürdür tabi de, okuyup etkilenen olursa ona acırım.

Siz olayı "son 2 yılda istanbulda fiyatlar diğer illerden fazla şişti" olarak yorumluyorsunuz.
Ama doğrusu şu, 2 yıl önce istanbulda fiyatlar
diğer illerden daha fazla düştü.
Tam olarak covid korkusunun ayyuka vardığı yıldan bahsediyorsunuz. "İnsanlar büyük şehirleri terk edecek, uzaktan çalışma sayesinde yazlığının bahçesinden veya plajdaki şezlongundan çalışacak" goygoyu vardı.
O goygoy yüzünden aşırı düşen fiyatlar, goygoy fos çıkınca tabi ki aşırı artacak.

[boymatlı]

Sayın Tasarrufcu, hatırlarsanız ben de şu aşağıya eklediğim mesajda aynısını demiştim ama inanmak istemiyorlar.
Israrla 2 yıldan hesaplanıyor, çünkü sonucun istendiği şekilde çıkması için öyle gerekiyor.

Dolar başlığında da böyle istediğini dipten, istediğini tepeden ölçen kişiler vardı.
Doları papaz krizinden hesapla, borsayı dipten hesapla, aha bak dolarcılar külliyen zararda.

Herkes istediği gibi düşünmekte özgürdür tabi de, okuyup etkilenen olursa ona acırım.

Evet ben mesela ısrarla son 2 yıllık fiyat artışını baz alıyorum. İşime öyle geldiği için yapmıyorum bunu. Çünkü son 2 yılda yaşananların bir anomali olduğunu biliyorum. Merkez bankalarının tarihte görülmemiş bir parasal genişleme yaptığını, bu yüzden konut fiyatlarının son 2 yılda 5 kat arttığını, bunun sürdürülemez olduğunu biliyorum.

[Tasarrufcu]

Sn djoz veriler ortada.
Şuan konut fiyatları çok yükseldi, doğru.
Ama kıyas yaptığımız diğer enstrümanlara göre (ortalama olarak) yükselmemiş durumda
Veriler de bunu destekliyor.

Sayın Tasarrufcu, hatırlarsanız ben de şu aşağıya eklediğim mesajda aynısını demiştim ama inanmak istemiyorlar.

Herkes istediği gibi düşünmekte özgürdür tabi de, okuyup etkilenen olursa ona acırım.

[hkm]

Ben emlaklarımı hep dolar ve altın bazında hesaplarım.20 yıllık hesabımda henüz altını yenen emlak yatırımım olmadı,bu hesaba kiralar da dahil.Doları baya baya yendiler sayılır.

[hkm]

Bir studyo daireye 2 milyon denen yerler var, yani 2 kilo altın,bu olacak iş değil,bu fiyat altın bazında düzeltmeye uğrar.

[hkm]

Emlak Dolar bazında bence az bişi ,altın bazında baya pahalı,dolar bazında yüzde 10 yüzde 20 aşağı düşer,bu konudaki temel argumanlarım eksi rezervde bir ülkede suni bir kur uygulanması ve fed in faiz politikası ,altın bazında ise gelecek yıl onsta patlama beklemem.

[hkm]

Bir eve 5,5 milyon dedin misal ,500 kilo gümüş eder.Yarım ton gümüşü size vereceğim siz bana demir beton kapı fayans pimapen falan vereceksiniz.Çoğu hava ile dolu bir 120 metrekareyi bana satacaksınız.Aslında cidden hiç aklım ermiyor,çok değişik işler olacak,bekleyelim görelim.

[hkm]

Ha bu arada 120 metrekare arsa payı bile değil ,o 120 metrekareyi 10 katlı bir binada 10 kez satacaksınız ticari kısım hariç.