şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[seer]

Deprem yeni düzenlemeler için fırsattır
Barınma hakkı temel ihtiyaçtır
Temel ihtiyaç ranta konu edilmemelidir, 2 den fazla evi olan mutlaka yüksek vergiye tabi tutulmalıdır, 2 den fazla evi olan satmaya zorlanmalıdır. 2 evi olana 3. evi aldırmayacaksın

Ama sen belediye meclislerini, Millet meclisini, müteahitlerle, 10-20 evi olan insanlarla doldurursan böyle kanunlar çıkaramazsın

[boymatlı]

Deprem yeni düzenlemeler için fırsattır
Barınma hakkı temel ihtiyaçtır
Temel ihtiyaç ranta konu edilmemelidir, 2 den fazla evi olan mutlaka yüksek vergiye tabi tutulmalıdır, 2 den fazla evi olan satmaya zorlanmalıdır. 2 evi olana 3. evi aldırmayacaksın

Ama sen belediye meclislerini, Millet meclisini, müteahitlerle, 10-20 evi olan insanlarla doldurursan böyle kanunlar çıkaramazsın

Esnaf, tüccar kesim bu yüksek enflasyonla o kadar çok zengin oldular ki parayı koyacak yer bulamıyorlar, fiyatına bakmadan 3'er 5'er ev alıyorlar, piyasayı yükseltiyorlar.

Konutun, barınmanın en temel insan hakkı olduğunu fikrini sonuna kadar destekliyorum. Konut sektörünün finansallaşmasının önüne geçilmeli.

[Patrick Bateman]

Avrupa'daki sistem izlenmeli. 2-3 taneden fazla evi olanlara kademeli olarak vergi getirilmeli. Gelir vergisi ile nasıl ki zenginden daha çok vergi alınıyorsa aynısı ev sahiplerine de yapılmalı. Belli bir noktada ev sahibi olmamak, ev sahibi olmaktan daha mantıklı hale gelmeli ki, ellerindeki fazla malı piyasaya kussunlar.

Bir diğer çözüm ise devletin arsalarını imara açmak. İhtiyaç sahiplerine uygun fiyattan dağıtmak.

Çözüm yok değil, çözüm var ama İktidarı müteahhitlerin belirlediği ülkelerde uygulanması zor. İnsanların kolayca ev sahibi olabilmesinin çözümü müteahhitlerin ucuza çalışması anlamına geliyor çünkü.

Şüphesiz ki seçmenimiz sandık önüne koyulduğunda en doğru kararı verecektir.

[kahırlı]

Avrupa'daki sistem izlenmeli. 2-3 taneden fazla evi olanlara kademeli olarak vergi getirilmeli. Gelir vergisi ile nasıl ki zenginden daha çok vergi alınıyorsa aynısı ev sahiplerine de yapılmalı. Belli bir noktada ev sahibi olmamak, ev sahibi olmaktan daha mantıklı hale gelmeli ki, ellerindeki fazla malı piyasaya kussunlar.

Bir diğer çözüm ise devletin arsalarını imara açmak. İhtiyaç sahiplerine uygun fiyattan dağıtmak.

Çözüm yok değil, çözüm var ama İktidarı müteahhitlerin belirlediği ülkelerde uygulanması zor. İnsanların kolayca ev sahibi olabilmesinin çözümü müteahhitlerin ucuza çalışması anlamına geliyor çünkü.

Şüphesiz ki seçmenimiz sandık önüne koyulduğunda en doğru kararı verecektir.

ev uzerinden gitmek yeterli olmaz
arsa vergisi getirilmeli ve arsa cazip bir yatirim olmaktan cikarilmali
yabanciya kesinlikle arsa satilmamali
bu butun sorunu cozer

[Patrick Bateman]

ev uzerinden gitmek yeterli olmaz
arsa vergisi getirilmeli ve arsa cazip bir yatirim olmaktan cikarilmali
yabanciya kesinlikle arsa satilmamali
bu butun sorunu cozer

İşin yabancı kısmı zaten tam bir facia. Adam yurtdışından kamyonla ne olduğu belirsiz parayı getirip kafasına göre istediği yeri kapatıyor. Böyle bir şey yok.

Ne olduysa birden esti bakayım dedim KKTC'de ev alabiliyor muyum diye. Öğrendim ki her yabancının sadece 1 adet mülk alma hakkı varmış. Bak isteyince be güzel çözümler bulunuyor.

Not: TC vatandaşları da yabancı statüsünde. TC'den gelenlere terör soruşturması yapıyorlar bir de. Öyle her kapıdan girene buyur demiyorlar.

[samreit]

Avrupa'ki sistemi bilmem.
GER'de istediğiniz kadar emlak alabilirsiniz. Şu kadar emlağın var diye ek bir vergi de yok. Elde ettiğiniz gelirden verginizi verirsiniz. Bazı ülkeler istisna olabilir ama çoğu AB ülkesinde aynı sanırım.
Yabancılar da vatandaş olunan ülkeler arasındaki anlaşma çerçevesinde emlak alabilir. DK'da kısıtlama var sanırım, öyle her yabancı emlak alamıyor AB üyesi ülke vatandaşı bile olsa
TR yabancı vatandaşlara emlak satısını kısıtlar sa GER'de TR vatandaşlarına kısıtlar. Bu işler sen nasıl bana ben sana öyle olarak işler.

Kısıtlama yabancıya olmalı mı? Bence de olmalı.
Ancak ülke vatandaşına kısıtlamak?
Bugün emlak olur, yarın viop olur, ertesi gün hisse olur, nerede bitecek bu kısıtlama?

Viop kumarhane kapatalım. Hisse en fazla 3 şirket olur fazlası yasak, yok yetmedi temettüyü yasaklayalım vs. gider.

[Patrick Bateman]

Kısıtlama yabancıya olmalı mı? Bence de olmalı.
Ancak ülke vatandaşına kısıtlamak?
Bugün emlak olur, yarın viop olur, ertesi gün hisse olur, nerede bitecek bu kısıtlama?

Ben de en başta böyle düşünüyordum ama işin içinden çıkamadım.

Peki niye fikrimi değiştirdim?

Çünkü ortada gelir vergisi diye bir şey var. Nedir bu gelir vergisi? Zenginden daha çok, fakirden daha az şeklinde kazanç üzerinden toplanan bir vergi.

Aynı mantığı takip edeceksek bu da kaldırılmalı.

Yok gelir vergisi dursun ama diğer vergilerden işimize gelenler kalsın, işimize gelmeyen kalmasın denecekse, ileride işimize gelmeyen başka vergiler de mutlaka sisteme entegre edilecektir.

Bkz. 25% kira artış sınırlaması.

[samreit]

Ben de en başta böyle düşünüyordum ama işin içinden çıkamadım.

Peki niye fikrimi değiştirdim?

Çünkü ortada gelir vergisi diye bir şey var. Nedir bu gelir vergisi? Zenginden daha çok, fakirden daha az şeklinde kazanç üzerinden toplanan bir vergi.

Aynı mantığı takip edeceksek bu da kaldırılmalı.

Yok gelir vergisi dursun ama diğer vergilerden işimize gelenler kalsın, işimize gelmeyen kalmasın denecekse, ileride işimize gelmeyen başka vergiler de mutlaka sisteme entegre edilecektir.

Bkz. 25% kira artış sınırlaması.

Gelir vergisi neden kalksın. Toplumsal düzen de olması gereken bir şey. Olmadan hizmet de alamayız.
Çok kazanan da çok versin. Bence burada sorun yok. Sorun vermemek isteyenlere açık kapılar olması, zırt pırt vergi affı, kendi koyduğu vergi kurallarına uymayan devlet vs.

Kira artış sınırlamasının bu şekilde olması da sıkıntı TR gibi enflasyon yaşanılan bir ülkede. Daha mantıklı yapılabilirdi de oy uğruna birileri feda ediliyor bir şekilde.