Bronz Üye
Yabancının yabancıya söylediği:
"If wouldn't surprise me within the next 20 years Istanbul becomes one of the major cultural and business hubs of the world."
(Önümüzdeki 20 yıl içinde İstanbul'un dünyanın en önemli kültür ve iş merkezlerinden biri haline gelmesi beni şaşırtmaz.)
Medyanın Türkler'e pompaladığı algı:
"İstanbul'da büyük felaket kapıda! Herkes istanbuldan kaçıyor! Göç başladı!"
İlginç..
https://youtube.com/shorts/HVMwpU1PB-Y
Bronz Üye
Son bir yılda yaşadığımız şeyin adı Yüksek Enflasyondu.
Henüz daha Hiper Enflasyonu ülkece tecrübe etmedik.
Umarım yaşamak zorunda kalmayız ama eğer öyle bir şey olursa hayatta kalmanın tek şartı malda kalmak olacak.
Konut Venezüela'da hayatta kalmayı sağlayan tek yatırım aracı olmuş.
Arjantin'de 3 ay kaldım, Venezuela'yı da ucundan da olsa görmüş biri olarak Konut yatırımı vb malda kalmak Sizi Yüksek enflasyonda hayatta tutar diğer herşey sizi daha da fakir yapar öyle bir ortamda.
Evini satıp banka faizine yatıranlar vade günü geldiğinde aynı fiyata ev bulamayınca Vicdansız Ev sahibi, Zalim ev sahibi diye ağlamazsa buyursun yukarıda anlatıldığı gibi kumar oynasınlar.
Ben olsam Kıbrısta rulet oynar yine de Tüm birikimimi böyle bir bahis oyununda riske etmezdim.
Deprem olursa diyenler olmuş. Ev alan kişi aynı zamanda yarı yarıya arsa almış sayılır. Altındaki arsa sonsuza dek sizin. Konut 1 çıktıysa arsa fiyatları 3 kat çıktı bu süreçte. Bir de Dask var, Özel deprem sigortası var... Önceki paylaşımlarımda depremden korunmak için 4 maddeyi sıralamıştım. Bu arada çok değil 4 ay sonra kimse depremi hatırlamayacak. Maalesef toplum olarak çabuk unutma gibi bir alışkanlığımız var.
Traderlar bilir kötü bir habere rağmen birşeyin fiyatı düşmüyorsa ve hatta artıyorsa yeni bir ralli başlangıcı demektir. Deprem olay olarak konut fiyatlarını ciddi anlamda düşürmesi gereken bir haberdi. 99 depremi sonrası konut fiyatları gerilemişti. Ama Bu depremden sonra bırakın fiyatlarda gerilemeyi daha da yükseldi.
Acaba??? diyorum...
------------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Bronz Üye
burası türkiye ekonomi politikası değişir banka faizleri %40 verir dolar bazında 2 ye katlayan evlerin sahipleri satma yarışına girerler ytd..Originally Posted by vivatrader
Yukarıdaki gibi "sat/kirala" artık ilanlara döküldüyse, konuşulmaya başlandıysa "kerizmiyim lnn benn" durumu oluşması yakındırr
ve
banka faizler şu aralar 26 seviyesinde
ve
ekonominin bir şekilde değişmesi yakın.
Diğer taraftann
deprem sebebiyle "yıkılabilecek" yerlerde satışlar yarı yarıya artmış durumda,
Türkçesi ; "çürük/riskli malımı al, sen zarar et"
hötöröflük diz boyu!
Altın Üye
Yukarıdaki gibi "sat/kirala" artık ilanlara döküldüyse, konuşulmaya başlandıysa "kerizmiyim lnn benn" durumu oluşması yakındırr
ve
banka faizler şu aralar 26 seviyesinde
ve
ekonominin bir şekilde değişmesi yakın.
Diğer taraftann
deprem sebebiyle "yıkılabilecek" yerlerde satışlar yarı yarıya artmış durumda,
Türkçesi ; "çürük/riskli malımı al, sen zarar et"
hötöröflük diz boyu!
Durum buysa o tamamen başka mesele.
Çürük malın pratikteki ederi 0'a yakındır.
Mesela benim bir sonraki alacağım ev yine 100% müstakil olacak. Bu durumda benim için öbür apartman dairelerinin pratikteki ederi sıfırdır. Sağlamlığından bağımsız olarak 1 liraya da verseler, 1milyar liraya da verseler fark etmiyor çünkü seçeneklerimin içinde dahi yok bu yapılar.
Ev sahibinin sattıktan sonra içinde kiracı olayım diye şart koşması da komik yani ilanın ciddiye alınır tarafı yok. Malı satın alıp imzayı attıktan sonra mal sahibi istediğini yapar. Yüzüne karşı tamam oturursun der, evi üzerine aldıktan sonra yürrü der olur biter. İlan başlı başına bir komedi unsuru.
Bu biraz otomobili sattığı kişiye "arasıra gelip kullanırım ama o şartla satıyorum" demek gibi bir şey. Böyle saçmalık olabilir mi ya?
Çaresizlikten ya da sırf şu semtte oturuyorum diyebilmek için çürük yapılarda oturmayı kendine yedirebilenler, eski ev sahibini kiracı olarak oturturlar tabi. Bu ülkede her şey mümkün.
Bronz Üye
Banka fazileri %40 arttığında et süt peynir yumurta fiyatları tepe taklak olursa konut fiyatları da olabilir.
Burası Türkiye demişsiniz ya, Size şöyle söyleyeyim, Buenos Aires de gezmediğim sokak cadde kalmadı desem yeridir Sokaklarında en tuhafıma giden şey bir tane bile emlakçının olmamasıydı. Bizde ise adım başı emlakçı.
Çünkü biz milletçe konut aşığıyız. Bu atalarımızdan aktarılmış bir duygu. Misal evi olmayana kız bile verilmez bizde. Dünyada mekan ahirette iman vb... cümleleri başka hiçbir coğrafyada göremezsiniz. Bizim coğrafyada atalarımızdan kalma 2 yatırım var birincisi Ev almak 2.si altın almak. Altını da ev almak için biriktirir bizim milletimiz. Eskiden bu durumu ben de yadırgardım ama Türkiye'de yaşıyorsanız bu coğrafyaya uyum sağlamalısınız.
Misal 2001 krizini incelediğimde Otomobil piyasası düşmüş Ticari gayrimenkul(Dükkan,ofis) ve hatta arsa fiyatları bile gerilemiş ama ev fiyatları gerilememiş çünkü iflas edenler öncelikle yukarıdakileri elden çıkarıyor ama konutlarını asla satmıyorlar. Ayrıca Tüm dünyada konut kredi borcu ödemelerinde en sadık milletiz.
Tüm yukarıdakilere istinaden buyurun riske girmek isteyen girsin
----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.
Son düzenleme : vivatrader; 22-03-2023 saat: 17:17.
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Platin Üye
haydi bakalım kim akıllı bu işte....
tartışma başlasın...
adam deprem riskini üstünden atmış oluyor...
Yatırım tavsiyesi değildir.
Altın Üye
Güncel koşullarda mevduat faizi ile mal karşılaştırması yapan kimseyi ciddiye alamam.
ytd
Gönderi Kuralları
Yer İmleri