TKFEN - Tekfen Holding

[Maximetu]

Almanyadaki 3 emlak projesini ben bilmiorum , o dedigin miktarda para gomulu mu orada ya

[Maximetu]

Almanya Berlin’de yürütülen Denkmal in Dahlem Projesi, kentin yüksek gelir seviyesine sahip prestijli bir semti olan Dahlem’de bulunan iki adet tarihi binanýn yenilenmesini içermektedir. Proje, 1907 yýlýnda inþa edilen toplam 4.500 m² satýlabilir/kiralanabilir alana sahip iki adet binadan oluþmaktadýr. Berlin’deki ofis yatýrýmý ise, þehir merkezinde 5 bloktan oluþan ve 64.774 m² kiralanabilir alana sahip olan ofis binasýnýn kýsmen yenilenerek iþletilmesini kapsamaktadýr. Mimarlýk, planlama, geliþtirme ve pazarlama çalýþmalarýnýn devam ettiði projede, ruhsat onayý sonrasýnda tadilat çalýþmalarýna baþlanacaktýr.
Almanya’nýn Dortmund þehrinde bulunan ofis yatýrýmý, 1993 yýlýnda inþa edilmiþ kira getirili ofis binasýnýn kýsmen yenilenerek iþletilmeye devam ettirilmesini amaçlamaktadýr. Kentin merkezinde ulaþýlabilirlik ve görünürlük açýsýndan ayrýcalýklý bir konumda bulunan ve 24.611 m² kiralanabilir alana sahip olan binanýn çalýþmalarýna 2020 yýlýnda baþlanacaktýr.

Cemal Aga bu 3 yer ne zaman kaca alindi hangi bilancolarda girdi portfoye

[cemal31]

Almanya Berlin’de yürütülen Denkmal in Dahlem Projesi, kentin yüksek gelir seviyesine sahip prestijli bir semti olan Dahlem’de bulunan iki adet tarihi binanýn yenilenmesini içermektedir. Proje, 1907 yýlýnda inþa edilen toplam 4.500 m² satýlabilir/kiralanabilir alana sahip iki adet binadan oluþmaktadýr. Berlin’deki ofis yatýrýmý ise, þehir merkezinde 5 bloktan oluþan ve 64.774 m² kiralanabilir alana sahip olan ofis binasýnýn kýsmen yenilenerek iþletilmesini kapsamaktadýr. Mimarlýk, planlama, geliþtirme ve pazarlama çalýþmalarýnýn devam ettiði projede, ruhsat onayý sonrasýnda tadilat çalýþmalarýna baþlanacaktýr.
Almanya’nýn Dortmund þehrinde bulunan ofis yatýrýmý, 1993 yýlýnda inþa edilmiþ kira getirili ofis binasýnýn kýsmen yenilenerek iþletilmeye devam ettirilmesini amaçlamaktadýr. Kentin merkezinde ulaþýlabilirlik ve görünürlük açýsýndan ayrýcalýklý bir konumda bulunan ve 24.611 m² kiralanabilir alana sahip olan binanýn çalýþmalarýna 2020 yýlýnda baþlanacaktýr.

Cemal Aga bu 3 yer ne zaman kaca alindi hangi bilancolarda girdi portfoye

MAXÝ yýllardýr vardý zaten, iþim vardý-var akþama yazarým detaylarý, sadece bu denkmalden 57.5 milyon euro gelir bekleniyor. alamanyada uçan konut-kira fiyatlarý cabasý....

[cemal31]

Grup’un satýþ amaçlý sýnýflandýrýlan duran varlýklarýndan bir tanesinin satýþýna iliþkin 50.039 (5.555.000 Avro)
bedel ile sözleþme imzalanmýþ olup rapor tarihi itibari ile devir iþlemleri tamamlanmamýþtýr.

YILLIK BÝLANÇODAN....

[cemal31]

Denkmal in Dahlem
Proje, Almanya’da Berlin kentinin yüksek
gelir seviyesine sahip prestijli bir semti olan
Dahlem’de bulunan iki adet tarihi binanýn
yenilenmesini içermektedir. 1907 yýlýnda
inþa edilen ve toplam 4500 m2 satýlabilir/
kiralanabilir alana sahip olan tarihi binalar,
proje kapsamýnda satýlmak ve kiralanmak
üzere yenilenerek 42 adet lüks rezidansa
dönüþtürülecektir.
Proje kapsamýndaki iki binadan birinin
ruhsatý alýnmýþ olup, diðer binanýn Anýtlar
Kurulu nezdinde proje ve ruhsat çalýþmalarý
devam etmektedir. Pandemi nedeniyle
sürecin uzamasýna karþýn tadilat
çalýþmalarýnýn 2021 yýlý içinde baþlamasý ve
2022 sonu itibarýyla tamamlanmasý
planlanmaktadýr. Dairelerin tek tek
satýlmasý ya da komple bir iþletmeciye
verilmesine yönelik seçenekler
deðerlendirilmekte ve projelendirme
çalýþmalarý devam etmektedir.


Berlin (Berlin Light) Ofis Yatýrýmý
Berlin’de 1900’lü yýllarýn baþýnda
Almanya’nýn ilk ampul fabrikasý olarak
kurulan ve 5 bloktan meydana gelen
gayrimenkul, 65.185 m² kiralanabilir alana
sahiptir. Þehir merkezinde yer alan ofis
kampusunun kýsmen yenilenerek iþletilmeye
devam ettirilmesi amacýyla kurulmuþ
uluslararasý giriþimle, 17 Haziran 2019
tarihinde ortaklýk sözleþmesi imzalanmýþ ve
31 Aralýk 2019 tarihinde tapu devri
tamamlanmýþtýr.
Mimarlýk, planlama ve geliþtirme
çalýþmalarý tamamlanan projede yenileme
onaylarý alýnmýþtýr. Halihazýrda %80
dolulukla uluslararasý proje yöneticisi
tarafýndan iþletilen projede Charite
Hastanesi’nin idari birimleri, Kirchof Berlin
GmbH, Alman Kalp Merkezi, ITW
Enstitüsü, Flitt ve Drestate gibi önemli
kiracýlar bulunmaktadýr. Yeni kiralamalara
paralel olarak yenileme çalýþmalarý
baþlatýlacaktýr.


Dortmund (Cucina) Ofis Yatýrýmý
Proje, Almanya’nýn Dortmund þehrinde
bulunan ve 1993 yýlýnda inþa edilmiþ bir
ofis binasýnýn kýsmen yenilenerek yeniden
kiralanmasýný içermektedir. Projenin
yürütücüsü olan uluslararasý giriþimle, 2
Mayýs 2019 tarihinde ortaklýk sözleþmesi
imzalanmýþ ve 31 Temmuz 2019 tarihinde
tapu devri tamamlanmýþtýr.
Kentin merkezinde, ulaþýlabilirlik ve
görünürlük açýsýndan ayrýcalýklý bir
konumda bulunan ve 23.953 m²
kiralanabilir alana sahip olan binanýn
yenileme onaylarý alýnarak çalýþmalar
baþlatýlmýþtýr. 2021 yýlýnýn ikinci çeyreðinde
yenileme çalýþmalarý tamamlanacak olup,
proje þimdiden %88,5 doluluða ulaþmýþtýr.
Projenin ana kiracýlarý Postbank, Medical
Practice, Kieser Training ve HSPV
firmalarýdýr.


HEP Ýstanbul
Ýstanbul’un hýzla geliþen bölgeleri olan
Avcýlar, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinin
kesiþiminde yer alan HEP Ýstanbul, yaklaþýk
57 bin metrekarelik arazi üzerinde, toplam
253 bin metrekarelik inþaat alaný ve 690
milyon TL’lik proje deðeriyle Tekfen’in
gayrimenkul geliþtirme faaliyetleri arasýnda
önemli bir yere sahiptir. Projede 1.424
dairenin yaný sýra toplam 2.600 metrekare
alana sahip ticari üniteler de yer almaktadýr.
Yaklaþýk 4.200 sakini ile bölgenin en çok
tercih edilen markalý konut projelerinden
biri olan HEP Ýstanbul’da 2020 sonu
itibarýyla 1.400 adet (brüt 175.496 m²)
konutun ve 9 adet ticari ünitenin (brüt
1.310 m²) satýþý tamamlanmýþtýr.

Bir projeye 3 m. euro yatýrýlmýþ beklenen gelir 4.5 m. euro diðerinde 5 m. yatmýþ, 9.5 m. euro gelir bekleniyor. Denkmalden beklenen ise 57.5 m. euro + hepistanbul var. YILLIK FAALÝYET RAPORUNDAN...

[Maximetu]

Bunlari da katinca her yerde bir sey var ama sirket 600 Milyon dolar . Ee haliyle bu fiyatta tutuyorlar artmasini istemiyorlar ki sirketin degerinin daha da fazla mal toplasinlar birileri icin .Halka arz raporunda da dolu arazi vardi buyukcekmecede onlari bunlari katinca 1/4 fiyatimiza satiliyoruz resmen ve birileri bunu topluo . Buradan topladiklari, foslayan abla hisseleri falan derken kafaya fena koymus cokmeye bu sirkete Haci Murat ucuza ucuza al ne guzel is su anda . Tek sorun foslayan abla gozuken, Onun 25 Milyon lotu da aldi mi ipleri eline alir

[capadocia]

Bunlari da katinca her yerde bir sey var ama sirket 600 Milyon dolar . Ee haliyle bu fiyatta tutuyorlar artmasini istemiyorlar ki sirketin degerinin daha da fazla mal toplasinlar birileri icin .Halka arz raporunda da dolu arazi vardi buyukcekmecede onlari bunlari katinca 1/4 fiyatimiza satiliyoruz resmen ve birileri bunu topluo . Buradan topladiklari, foslayan abla hisseleri falan derken kafaya fena koymus cokmeye bu sirkete Haci Murat ucuza ucuza al ne guzel is su anda . Tek sorun foslayan abla gozuken, Onun 25 Milyon lotu da aldi mi ipleri eline alir

Yaklaþýk 2 yýldýr 13 17 arasý gidip geliyor hisse . Sayýn Maximetu kýsa orta ve uzun vade hedefleriniz nedir ?

[Maximetu]

Olusu 2 milyar dolar eder bu sirketin .Kisa, orta , uzun hedeflerini patron bilir , o ne derse o . Moruklar olmeden kisada bence zor . Orta vadede de insaat grubu is alimina bakar , uzun vade ise yine yonetime bakar