Yatýrým Fonlarý X

[Black Mirror]

Bu ortamda yapýlacak en doðru hareket herhalde, ben de ayný þekilde düþünüyorum onun için en ufak çýkýþlarda kademeli olarak satmaya baþladým, tabi benim elimdekilerin çoðu zararda veya aylardýr yerinde sayýyor.
Bir yandan da boþa çýkan parayla zararda olanlara ekleme mi yapayým yoksa zararý arttýrýr mýyým onu düþünüyorum ama iþin içinden çýkamýyorum.

Ayi piyasasinda bu dediginizi yapmak pek anlamli olmuyor. Fjb fonunda bu hatayi yaptim. %10 - %15 zarardayim. Tam dip diyorum, dibin dibi geliyor. Ustalarin dusen bicak tutulmaz dedikleri gibi.

Piyasalar ne kadar sure diplerde surunur belirsiz gibi. Zor kararlar , yatirim icin cok zor donemler. Gecmis yillarda Fed in parasal genislemesiyle cesmeden su akarken depoyu dolduranlar mutlu.

Hayýrlý olsun black mirror.
Bende ayný düþüncedeyim. Fonlarda satýþ verdim. Krediyle bir ev almak için nakit olarak kullanacaðým.
Temettü portföyümü ve eurobond portföyümü bozmadým.
Artýn fon iþini býrakmayý düþünüyorum. Yabancý hisse alýmý için Midas kullanacaðým.
Saygýlar. Sevgiler.

Tesekkurler sn onurbey. Hayirli olsun. Temettu hisselerinizi ve eurobond satmamakla cok iyi yapmissiniz. Pasif gelir gelmesi cok guzel bisey.

Midas ile ilgili deneyimlerinizi burada paylasabilirseniz. Bizlerde yararlanmis oluruz.

Bes tarafina hala gecis yapmadiniz saniyorum degil mi ?

[myfinans]

Nasdag benzer þekilde 2000 yýlý baþýnda zirve yaptýktan sonra düþüþe baþlamýþ ve 2000 yýlýndaki seviyesine bir daha tam 6 yýl sonra 2016'da ancak gelebilmiþ.
O da parasal geniþlemenin etkisiyle.
Bundan sonra benzer þey olacaksa FED'in gevþemeye baþlamasý gerekecek ki o da ne zaman olur bilinmez.

[Axax]

Þahsi görüþüm gayrimenkuller dolar bazlý zirvesine ulaþtý.
Bundan sonra dolar 20 bandýna yerleþirken, fiyatlar tl bazlý sabit seyredecek. Kredi geniþlemesi olsa bile alým gücü düþtü.

84 milyon nüfus var ama 26 milyon çalýþýyor 13 milyonu 4.250tl ücretle, 10 milyon ise 4.000-9.000tl aralýðýnda çalýþýyor. Sadece 3 milyonun maaþý 10.000'den yüksek.(Çoðu memur ve özel sektör top %10 yöneticisi)

Ev fiyatlarý dolar bazlý zirvede olduðu için, kira fiyatlarý dolar bazlý hala uygun kalýyor.
Bildiðiniz gibi saðlýklý bir piyasada kira çarpaný 250-300 arasýdýr yani evinizin deðeri 100.000dolar ise kirasýnýn 400dolar olmasý uygundur. Eðer 400dolarlýk kira alacaðýnýz yere 150.000dolara alýcý varsa hemen satýn derim.

[myfinans]

Þahsi görüþüm gayrimenkuller dolar bazlý zirvesine ulaþtý.
Bundan sonra dolar 20 bandýna yerleþirken, fiyatlar tl bazlý sabit seyredecek. Kredi geniþlemesi olsa bile alým gücü düþtü.

84 milyon nüfus var ama 26 milyon çalýþýyor 13 milyonu 4.250tl ücretle, 10 milyon ise 4.000-9.000tl aralýðýnda çalýþýyor. Sadece 3 milyonun maaþý 10.000'den yüksek.(Çoðu memur ve özel sektör top %10 yöneticisi)

Ev fiyatlarý dolar bazlý zirvede olduðu için, kira fiyatlarý dolar bazlý hala uygun kalýyor.
Bildiðiniz gibi saðlýklý bir piyasada kira çarpaný 250-300 arasýdýr yani evinizin deðeri 100.000dolar ise kirasýnýn 400dolar olmasý uygundur. Eðer 400dolarlýk kira alacaðýnýz yere 150.000dolara alýcý varsa hemen satýn derim.

Ýnþaat maliyetindeki enflasyon ve özellikle yabancýya satýþ durmazsa kaliteli gayrýmenkül daha da artmaya devam eder.

Adamlar her seviyeden gözü kapalý alýyorlar, talan ediyorlar piyasayý.
Enflasyon yüzünden müteahhit sattýðýný yerine koyamaz duruma geliyor.

Emlak ancak biz bize kalýrsak yerinde sayar yada düþer.

[Axax]

Ýnþaat maliyetindeki enflasyon ve özellikle yabancýya satýþ durmazsa kaliteli gayrýmenkül daha da artmaya devam eder.

Adamlar her seviyeden gözü kapalý alýyorlar, talan ediyorlar piyasayý.
Enflasyon yüzünden müteahhit sattýðýný yerine koyamaz duruma geliyor.

Emlak ancak biz bize kalýrsak yerinde sayar yada düþer.

Yabancý payý %5 bile deðil ve sadece bazý ilçelerde yoðunlaþmýþ. Vatandaþlýk þartý 400.000 dolara çýkatýldý, ayrýca BESe 500.000 girme seçeneðinden sonra kimse gayrimenkul almaz. BES'te eurobond al, dolar bazlý %7-8 net kazancý var. Bugün 400.000lik daire seneye 430.000 DOLAR olacak mý düþünüyorsunuz? Yabancýnýn hiçbir etkisi yok piyasaya artýk.
Emtia ve dolar tl bazlý tarihi zirvesinde olduðu için inþaat maaliyetleri daha düþük hýzla artacaktýr artýk.

Önümüzdeki 24 ayda dolar bazlý getirecek iki yatýrým bence altýn(%50 dolar bazlý) ve BIST(%90 dolar bazlý) dýr.

[ersunan]

Ayi piyasasinda bu dediginizi yapmak pek anlamli olmuyor. Fjb fonunda bu hatayi yaptim. %10 - %15 zarardayim. Tam dip diyorum, dibin dibi geliyor. Ustalarin dusen bicak tutulmaz dedikleri gibi.

Piyasalar ne kadar sure diplerde surunur belirsiz gibi. Zor kararlar , yatirim icin cok zor donemler. Gecmis yillarda Fed in parasal genislemesiyle cesmeden su akarken depoyu dolduranlar mutlu.

Zaten en büyük hatayý düþen býçaðý tutmaya çalýþarak yaptým, hem hisse tarafýnda hem fonlarda, bu düþüþ uzun süre devam edecekse ki öyle görünüyor, zararýn neresinden dönersek kâr diyerek yabancý ve emtia fonlarý tamamen elden çýkarmak en doðrusu o zaman.
Dönüþ nereden olur, ne zaman olur kestirmek çok zor, dolardaki artýþ da olmasaydý zarar çok daha fazla olacaktý, tabi iþin kötüsü satýnca geçecek yer bulamýyoruz, herhalde en iyisi dolara endeksli fonlar ve bist fonlarý kalaný da ppf þeklinde yapýp fazla kurcalamamak.

[melihsah]

BIST F/k oraný 6.5'a kadar düþtü, tarihi ortalamasý 9-9.5 arasý þu an da tarihi ortalamadan oldukça ucuz þekilde fiyatlanýyor. Ayný zaman da BIST 30 hisseleri arasýnda iki yýllýk karýna satýlan bir sürü þirket var. Borsa'da düþüþ devam ederse toplamak için çok cazip olacak.

[dell14]

Hem yabanci hisse hem emtia fonlarini satisa gecdiyseniz , dunya krizi fiyatliyorsunuz.Yani petrol 60 a bakir 500 emi dusecek yani