OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[lasvegas]

Emlak fiyatlari artan doviz kuru, enflasyon ve yeni konut yapilamamasi artan sehir nufusu etkileri ile hizla yukseliyor. Ben hayatim boyunca konut fiyatinin tl olarak dustugunu gormedim. Bu sene buyukyali da brut metrekare 110-120 bin tl arasinda satiliyor. Elde var 297 bitmis daire. Toplam brut 70000 metrekare civari. Simdi kritik sorum sudur eger bu fiyatlar enflasyon kadar artsa 200 bantina gelse sirket elindeki bitmis buyukyali dairelerinden ne kadar deger artisi yapar? Seneye her daire satisinda ksasina ne kadar nakit girer? Inanilmaz rakamlar buluyorum sonra yanlis diye tekrar hesapliyorum sonuc hep ayni.

[11.Muratblsk]

Emlak fiyatlari artan doviz kuru, enflasyon ve yeni konut yapilamamasi artan sehir nufusu etkileri ile hizla yukseliyor. Ben hayatim boyunca konut fiyatinin tl olarak dustugunu gormedim. Bu sene buyukyali da brut metrekare 110-120 bin tl arasinda satiliyor. Elde var 297 bitmis daire. Toplam brut 70000 metrekare civari. Simdi kritik sorum sudur eger bu fiyatlar enflasyon kadar artsa 200 bantina gelse sirket elindeki bitmis buyukyali dairelerinden ne kadar deger artisi yapar? Seneye her daire satisinda ksasina ne kadar nakit girer? Inanilmaz rakamlar buluyorum sonra yanlis diye tekrar hesapliyorum sonuc hep ayni.

Kardeþ biz o hesaplar bir yýl önce yaptýk, kâr oraný %37 den %60 lara geldi dedik, bir kaç yalaka dalga geçip yok öyle þey dediler, altý ay önce yine hesap ettik, kâr oraný %70 leri geçer dedik yine ayný yalakalar millet uyanmasýn diye inþaat maliyeti þöyle yükseldi böyle fýrladý diye bahane üretmeye çalýþtýlar..!!

Ben büyük yalýnýn daha temeli atýlýrken bu hisseyi buldum ve aldým, neresi kaça mal oldu kaça satýldý %kaçý cebe atýldý %kaçý bilançoya mecburen yansýdý hepsini biliyorum, maliyeti m²si 11,500 TL ye yapýlan yerler 17,500 TL ye satýlýyordu, þimdi 100 bini geçmiþ olsa da bunun ancak %60 kadarýný yansýtýyorlar bilançoya, gerisi Bodrum'da arsa oluveriyor birden bire..;-))

Yarý fiyatýna bakalým bu yýl nereyi kapatacak bizim hýrsýzlar..???

Yatýrým tavsiyesi deðildir..!!!