OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[bawer]

Deðerlemeler de geldi, endeks zaten fezaya çýktý, az da hisse çýksýn artýk.
Ýneceleme ve deðerlendirmeler için teþekkürler sn. Azurit.

[Azurit]

Rica ederim. OZKGY bilançosunda stok kalemi aysbergin suyun altýnda kalan bölümüdür. Hep öyle oldu ama þimdi krize raðmen süren yatýrýmlarla suyun altýnda kalan bölüm iyice büyüdü. Bir nebze somutlayým ve size kolay gelsin diyerek ayrýlayým.

9 aylýk bilançosunda stok kalemi yuvarlak 10,3 milyar. Bunun 7,8'lik bölümü devam eden projelerin maliyet bedeli Mevcut bitmemiþ haliyle yeni deðerlemelerle kabaca 12 milyar. 2,5'luk bölümü ise Bayrampaþa Süit, Göktürk Doa ve Büyükyalý projeleri ile alakalý henüz satýþý yapýlmamýþ baðýmsýz bölüm stoklarý ile ilgili ve deðerleme raporlarýnda karþýlýðý (Büyükyalý halen soru iþareti) da kabaca 12 milyar. Demek ki maliyetlerle ifade edilen stoklar ile onlarýn mevcut deðerleri arasýnda bilançoya yansýmayan 13-14 milyarlýk suyun altýnda bir bölüm var.

OZKGY ile ilgilenenler daha rafine analizler yapabilir ve yapmalýlar, ama görünürdeki yatýrým amaçlý gayrimenkul kaleminden ziyade daha çok stoktaki görünmeyeni takipe almalarý gerekiyor. Þirketin de stoktan yapýlan satýþlarýn anýnda bildirimini, faaliyet raporunda da ayrýntýlý bilgisini vermesi gerekiyor. Yapýlan satýþla deðerleme arasýnda nasýl bir uyum var ancak böyle anlaþýlabilir ve þeffaflýk ancak böyle saðlanabilir.

Ýki basit kelimeye bakýyor: Kurumsallýk ve þeffaflýk.

Ancak uygulamanýn yazýldýðý kadar basit olmadýðý bugüne kadarki öyküden ve diðer kalemler bir yana stok deðerinin altýndaki piyasa deðerinden anlaþýlýyor.

[bawer]

Endeks yukarý Özak aþaðý, nedir senin derdin arkadaþ.

[bitpire]

Kira gelirleri içinde %45'i bulan otel kirasýnýn konsolide bilançoda otel iþletmeciliðinden yaptýðý zararla(?) üstü örtülüyor. Bir kurumsallýk iskontosu da açýklanan bilançolarýn þeffaf olmamasýndan geliyor. Þeffaf deðil ve yeterince açýklayýcý bilgi yok. Þu anda yakýn ilgim yok, ama bir ara ilgilendiðimde Büyük yalýdan kaç daire stoðu var kaçý satýldý kaçý kaldý sorularýnýn yanýtýný bilançoda bulmak mümkün deðildi.

Kurumsallýk ve þeffaflýk sorunlarýný (elbette önce sorun olarak görüp) çözerlerse mevcut piyasa deðeri devede kulak kalýr. Ýzleyegeldikleri þirket politikasý kýsa vadede umut vermiyor. Deðiþecek olursa uzun vadeli olarak ilgi alanýma girecek hisselerden biri OZKGY olurdu.

buyukyalidaki uniteler ekgyo uzerinde gibi bir olayi vardi. 100 kusur daire olmasi lazim. bunlarin duzenbazliklarindan dolayi uzun suredir ilgilenmiyorum biktigim icin. aslinda sikayet etmek lazim. sikayet etsen de bir sey olmaz. once telefon edilip sorulabilir de...

[bawer]

29.09.2025 tarihli duyuruda kamuoyu ile paylaþýlan Þirketimizin iþ geliþtirme hedefleri doðrultusunda; planlanan turizm yatýrýmý projesi kapsamýnda büyümenin saðlanmasý ile portföy yönetimi etkinliði ve verimliliðinin artýrýlmasý amacýyla, turizm sektöründe faaliyet göstermek üzere %100 baðlý ortaklýðýmýz sýfatýyla Özak Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ. bünyesinde, 250.000,00 TL (Ýki yüz elli bin Türk Lirasý) sermayeli " Özak Kemer Otel Ýþletmeleri A.Þ." unvanlý yeni bir iþletmeci þirketin kuruluþuna iliþkin çalýþmalar tamamlanmýþtýr. Söz konusu þirket, 15.01.2026 tarihinde Antalya Ticaret Sicil Müdürlüðü nezdinde tescil edilmiþtir.
Kamuoyuna saygýlarýmýzla duyurulur.

[Dvk_Psh]

Endeks yukarý Özak aþaðý, nedir senin derdin arkadaþ.

derler ya ,
araban var mi bir 0 ekle , evin var mi bir 0 ekle iki evin varsa iki sýfýr ekle iþyerin varmý 0 ekle sonra saðlýðýn varsa baþýna 1 ekle yoksa hepsi 0 dýr.

Bilançosu iyimi bir sýfýr ekle, Nakit akit tablosu iyi mi bir 0 ekle, Patronuna göre 1 ekle yada 0 ekle , o zaman hissenin deðeri ortaya çýkýyor. Þirket bugün batsa en az 2 katý fiyatý ile paramýzý alacaðýz ama þu hale bak,

yýllardýr döküyor, hissede çok ky çok hisse var gitmez bahanesi ile uydurulmasin hisse 8 tl geldiðinde zaten dökülen döküldü toplayacak adamda topladý...


Elimdeki bekleyeceðim, ama bu sirketide övecek bir kelam etmem ....

[bawer]

derler ya ,
araban var mi bir 0 ekle , evin var mi bir 0 ekle iki evin varsa iki sýfýr ekle iþyerin varmý 0 ekle sonra saðlýðýn varsa baþýna 1 ekle yoksa hepsi 0 dýr.

Bilançosu iyimi bir sýfýr ekle, Nakit akit tablosu iyi mi bir 0 ekle, Patronuna göre 1 ekle yada 0 ekle , o zaman hissenin deðeri ortaya çýkýyor. Þirket bugün batsa en az 2 katý fiyatý ile paramýzý alacaðýz ama þu hale bak,

yýllardýr döküyor, hissede çok ky çok hisse var gitmez bahanesi ile uydurulmasin hisse 8 tl geldiðinde zaten dökülen döküldü toplayacak adamda topladý...


Elimdeki bekleyeceðim, ama bu sirketide övecek bir kelam etmem ....

Çalý dibinde kala kala çalýya döndük.
Kök saldýk iyice, istese de koparamaz artýk.

[Dvk_Psh]

Çalý dibinde kala kala çalýya döndük.
Kök saldýk iyice, istese de koparamaz artýk.

ivit öyle oldu,
Hintli buna bir dalsa varya gece gündüz koþar bu