Mali müþavir arkadaþlara ve temettü beyannamesi konusunda tecrübeli arkadaþlara bir sorum var yardýmcý olursanýz sevinirim

2022 yýlýnda elde edilen gelirler için temettü beyan sýnýrý 70.000 TL (2023 gelirleri için 150.000 TL). Bu sýnýr hesaplanýrken temettü ile birlikte kira gelirleri de hesaba dahil ediliyor.
Bu hesap yapýlýrken:
1-Brüt temettü'nün yarýsý alýnýyor yani istisnadan sonraki kýsmý
2-Kira geliri alýnýyor
Benim sorum þu:Yýllýk toplam gelir hesaplanýrken kiranýn tamamý mý alýnýyor yoksa istisna düþüldüken sonraki kýsmý mý alýnýyor?(Ýstisna:2022 için 9.500 TL,2023 için 21.000 TL)

Örnek soru:
2022 yýlýnda brüt 120.000 TL temettü gelirim oldu ve 12.000 TL kira gelirim oldu. Bu durumda ben 2023 martýnda vereceðim beyannamede temettü geliri mi beyannameye dahil edecek miyim?
Eðer yýllýk 70.000 TL geliri aþýyor mu hesabýnda kira gelirimi istisna olan 9.500 TL yi düþerek hesaplarsam toplam beyana tabi gelirim:60.000+2.500=62.500 TL olur ve temettü gelirimi beyan etmem.
Ama eðer kira istisnasý düþülmeden hesaplamak gerekiyorsa:60.000+12.000=72.0000 TL yani temettü gelirimi de beyan etmem gerekiyor.

Bunlardan hangi þýk doðru:
A) Yýllýk toplam gelir hesaplanýrken temettünün yarýsý ve kiranýn 9.500 TL üstündeki kýsmý hesaba dahil ediliyor
B)Yýllýk toplam gelir hesaplanýrken temettünün yarýsý ve kiranýn hepsi hesaba dahil ediliyor

Benim bilgim ve mantýðým A þýkký diyor

Üstadlar hangisi doðru?