ISCTR - Ýþ Bankasý C

[zido]

Bedelsizden once 2021'de de gidiyordu oteki bankalarla beraber.

2006 bedelsizinde bir yere gitmedi mesela.

Ha elinde 25 liradan 1000 lot var, ha 10 liradan 2500 lot. Matematiksel notr sen de biliyorsun.

%80 bin bedelsiz potansiyeli olup da hic vermeyen Egeen'in bedelsiz vermesini mi istersin, yoksa gittigi gibi 30 liradan 15 bin liraya gitmesini mi vermeden.

Demek istedigim gidiyorsa bedelsizle bir alakasi yoktur. Hatta temettuyu biraz daha artirsaydi daha iyi olurdu.

Ha 100. yilina muhtesem girsin diyorsan... olsun, piyasanin beklentisidir belki.

Muhasebesel anlamda haklisin yazdigim zaten su sekilde algilanmasin bedelsiz verdi ondan 2022 de gitti vs ki o donem akdere mevzulari vs dikkate alinacak bi cok faktor var fakat bedelsizin de etkisi oldu diger bankalara gore daha iyi gitti gerci burayi artik bankalar ile bir gormemek lazim burasi holding simdi konuya donersek muhasebesel olarak anlamli gozukmese de Turkiyede piyasa algisi acisindan olumlu oldugunu dusunuyorum ayrica yeni sirket kurilumu ile bu bedelsizlerin bir bagi da olmali hatirlar isen yakin donemde is enerjiyi bile banka sermayesine cikardilar nerede ise burasi dusuk kaldi idi ona gore tekrardan arayi actilar bu sirket zaten olmasi gerektigi yrrde degil bir sekilde olmasi gerektigi yerlere gitmesi lazim en azindan yaklasmasi lazim bu haberler de buna katalizor olacak ise buna negatif deil pozitif bakmak lazim

[Salih Karakaya]

ÝÞ BANKASIN borsa iþlem platformunu kullananlar farkýndadýr. Güzel bir uygulamaya geçtiler. Kar/zarar % lerini hesaplýyorlar.
Bu veriler ýþýðýnda somut bir bilgi
2021 NÝSAN itibari ile
AK %1200
GARAN%1300
ÝÞ %1800 getiri saðlamýþ.
Hani iþ geri kaldý filan diye yazanlara duyurulur.

Ben de görünen tablo bu. Trade edene bir þey diyemem.
Yaklaþýk Temmuz 2020’de Ýþc’yi 3.80 ‘den aldým. O gün dolar kuru yaklaþýk 6,84 lira idi. O tarihteki Ýþc dolar karþýlýðý 1,8 dolardý. Þimdi 54/29 =1,86 dolar. Pek deðiþen bir durum yok.
Oysa 2020’de 61 000 dolara sattýðým bir evin bugün fiyatý 120 bin dolar. %100 dolar bazýnda kazanç var. Bu gayrý menkulde gereðinden fazla artýþ olduðunu gösterir. Hadi diyelim 3 yýlda dolar enflasyonu %10 olsun. Rayiç fiyat 67 0000 dolar olmasý beklenir.
Kira geliri – Amortisman ve bakým giderleri düþersek= Temettü geliri denebilir. O yüzden bunlarý dikkate almýyorum.
Bu durumda gayrý menkul alan daha kazançlý görünüyor.

Evlerin dolar bazýnda bu kadar yükselmesi neye baðlanabilir?

1) Düþük kredi avantajý
2) Yüksek enflasyon ve akýl almaz negatif faizden korunma
3) Gerçek olmayan enflasyon ile Kur deðerinin arasýnda oluþan dengesizlik.
4) Konut talep artýþý: Bu ne kadar etkili nesnel veriler yok ama, ülkenin yol geçen hanýna dönmesi, çevremizde yaþanan savaþlar, yabancý konut satýlma oranlarý bir miktar talebi artýrmýþ olabilir. Ama 1.,2. Ve 3. Maddelerin daha etkili olduðunu düþünüyorum.
Enflasyonla ilgili, Tüik rakamlarýný dikkate almýyorum. Ülke parasý akýl almaz bir deðer kaybý yaþadý. Bu net bir durum. Ama dolar artýþý hep kontrol altýnda tutuldu. Çünkü döviz yükselmesi Türk insanýnda daha belirgin bir problem olarak algýlanýyor ve makyajlanamýyor. Bu da seçimlerde olumsuz etki oluþturduðu için bu durum devam ettiriliyor.

Sonuçta;
ÝÞc ederinde olduðunu kabul edersek, gayrý menkulde balon fiyat var denebilir.

Ya da Ýþc hala gereken deðerine ulaþmadý denebilir.

Benim açýmdan enflasyondan en azdan bir miktar korunmakta baþarý sayýlabilir. Ama bu diðer arkadaþlara yeterli gelmez. Uçan –kaçan bir þey yok. Ülkede fiyat dengesi alt üst edildi. Borç ve faiz bataðýna saplanýldý . Dýþ sermaye akýmýna daha mecbur hale geldik.

[cinali]

Iste problem de orda cinali kardes. Genel olarak yazilip da ben sucluymusum gibi azarlaniyorum. Ama tipin teki arkadamdan yalan yanlis iftira 2 senedir salliyor her allahin gunu. Anlatabilmisimdir umarim.

Bana cevabýnda bile 3.kisiye atýfta bulunuyorsun
Ne gerek var bunlara.
Bunlar mutlu etmez insaný kim haklý kim haksýz buna gerek yok.
Herkes bildiðini aktarýr, bilmediðini bilmek de erdemli davranýþtýr.
Egerki ki pozisyonu gereði burda insanlarý yanlýþ yönlendirme niyeti olan varsa bu karekter sorgulanmalidir.
Sunuda belirtmejte fayda var bu forumda yazýlanlar ile iþlem yapanlar kendini geliþtirmek zorundadir.
Sagliklar

[yaþlý_kurt]

Elimde 30 tl den satýlýk hissem var ÝSC almak isteyen varmý
svg

[zido]

Ben de görünen tablo bu. Trade edene bir þey diyemem.
Yaklaþýk Temmuz 2020’de Ýþc’yi 3.80 ‘den aldým. O gün dolar kuru yaklaþýk 6,84 lira idi. O tarihteki Ýþc dolar karþýlýðý 1,8 dolardý. Þimdi 54/29 =1,86 dolar. Pek deðiþen bir durum yok.
Oysa 2020’de 61 000 dolara sattýðým bir evin bugün fiyatý 120 bin dolar. %100 dolar bazýnda kazanç var. Bu gayrý menkulde gereðinden fazla artýþ olduðunu gösterir. Hadi diyelim 3 yýlda dolar enflasyonu %10 olsun. Rayiç fiyat 67 0000 dolar olmasý beklenir.
Kira geliri – Amortisman ve bakým giderleri düþersek= Temettü geliri denebilir. O yüzden bunlarý dikkate almýyorum.
Bu durumda gayrý menkul alan daha kazançlý görünüyor.

Evlerin dolar bazýnda bu kadar yükselmesi neye baðlanabilir?

1) Düþük kredi avantajý
2) Yüksek enflasyon ve akýl almaz negatif faizden korunma
3) Gerçek olmayan enflasyon ile Kur deðerinin arasýnda oluþan dengesizlik.
4) Konut talep artýþý: Bu ne kadar etkili nesnel veriler yok ama, ülkenin yol geçen hanýna dönmesi, çevremizde yaþanan savaþlar, yabancý konut satýlma oranlarý bir miktar talebi artýrmýþ olabilir. Ama 1.,2. Ve 3. Maddelerin daha etkili olduðunu düþünüyorum.
Enflasyonla ilgili, Tüik rakamlarýný dikkate almýyorum. Ülke parasý akýl almaz bir deðer kaybý yaþadý. Bu net bir durum. Ama dolar artýþý hep kontrol altýnda tutuldu. Çünkü döviz yükselmesi Türk insanýnda daha belirgin bir problem olarak algýlanýyor ve makyajlanamýyor. Bu da seçimlerde olumsuz etki oluþturduðu için bu durum devam ettiriliyor.

Sonuçta;
ÝÞc ederinde olduðunu kabul edersek, gayrý menkulde balon fiyat var denebilir.

Ya da Ýþc hala gereken deðerine ulaþmadý denebilir.

Benim açýmdan enflasyondan en azdan bir miktar korunmakta baþarý sayýlabilir. Ama bu diðer arkadaþlara yeterli gelmez. Uçan –kaçan bir þey yok. Ülkede fiyat dengesi alt üst edildi. Borç ve faiz bataðýna saplanýldý . Dýþ sermaye akýmýna daha mecbur hale geldik.

Hesapta hata var gibi hocam 3.8 den aldi ve usd 6.8 ise o donem 0.55 usd eder suan ki fiyat ise 0.85 usd dolar bazli yuzde 54 getiri var

[Salih Karakaya]

Hesapta hata var gibi hocam 3.8 den aldi ve usd 6.8 ise o donem 0.55 usd eder suan ki fiyat ise 0.85 usd dolar bazli yuzde 54 getiri var

Çok pardon. Yanlýþlýkla 6,8/3,8=1,8 yapmýþým. 3,8/6,8=0,55 . Güncel deðerini bulurken doðru yapmama raðmen. Yeni dolar deðerini bulurken önceki bedelsizi dahil ettim. %340 kazanç var. Teþekkürler düzeltme için.

[Depeche Mode]

Hos geldin Andersen

[zido]

Çok pardon. Yanlýþlýkla 6,8/3,8=1,8 yapmýþým. 3,8/6,8=0,55 . Güncel deðerini bulurken doðru yapmama raðmen. Yeni dolar deðerini bulurken önceki bedelsizi dahil ettim. %340 kazanç var. Teþekkürler düzeltme için.

Estagfurullah Salih bey saygilar .