Viop LII

[ariston]

ISCTR geri kalmýþ. Yarýn sakat gün, perþembe TCMB kararýndan sonra duruma bakmak lazým.

[Zinedrimed]

Emek vermiþ adamlar saðolsunlar.
Hepsi bir arada tahminlerin.
https://twitter.com/valueinvest0/sta...GqNuh_qWsvx1fA

[emir77]

Emlak fiyatlarýnda gerilemeden bahsediyorlar piyasa durmuþ bunu zamanla daha net görürüz zaten tasarrufun bittiði krediye ulaþýmýn olmadýðý bir ortamda talebin düþmesi kaçýnýlmaz bu saate kadar alan almýþ alamayanin zaten parasý yok demektir Araplar veya Rus Ukrayna gibi dýþarýdan ekstra bir talep gelmezse ülkenin her türlü imkanýnin seferber edildiði beton sanayisi sýkýntýya girer büyüme için gözünün içine baktýðýmýz sektör.

[Ex2000]

Doktor kiracýma 1.5 -2 yýl öncesinden ihbar çektim, evden çýkacak ama kiralar da çok artmýþ benzer evler 20 bin. Ýçi yapýlý yeni evler 25 bin olmuþ. Eski kiracý ve düzenli ödüyor diye kolaylýk göstermek istiyorum. Kýzý týp bitirmiþ, evi seviyorlar ama içi eskidi diyorlar.

Telefon ile anlaþamýyoruz yazýlý olarak mail ile þu þekilde öneri yaptým. Ýnsanlar cümle bitmeden cevap verdiði için telefonda vs tartýþmak sakat iþ.

Yaptýðým 4. öneriyi beðendim.


>>>>>>>>>>
Alternatif önerilerim:


1- 14 bin lira kiradan evin bu hali ile devam edebilirsiniz.

2- 15 bin lira kira yapýp %10 içine ufak tefek masraflar yapýlabilir. Ayda 1500 TL den 1 yýlda ancak 18 bin masraf kabul edebilirim.

3- Kirayý 16200 yapalým siz bana Ocak ayýna kadar 6200 gönderin. Masraflarý 2024'de düþmeye devam edelim. Ocak ayýnda kira yine 16200 olur ama ödemeyi 10 bin yaparsýnýz ve farký düþmeye devam edersiniz. Bir yýlda toplam 2023 de 60,000 + 2024 de 37,200 toplam 97200 TL masraf düþme imkaný olur. Bu durumda yapacaðýnýz þeyleri bilmem ve onaylamam gerekir, iþçilik kýsmýna karýþmam faturalý malzemeleri kabul ederim. Ekstra masraf olur ise yine 2024-2025 kirasýndan benzer þekilde düþeriz.

4- Sizde toplu 200 bin dolar para var ise siz bana senet ile borç verin evde onun karþýlýðý olarak düþük sembolik bir kira ile oturun. O zaman masraf kabul etmem.

Borsacý bir ev sahibi olmasýný istemem. Hangi maddeyi seçersen seç öpülüyorsun. 😀

[ariston]

Hangi seramik markalarý daha ucuz diye bakarken Antolia Seramik markasýný gördüm. Türkiye'den Kanada'ya gitmiþ bir giriþimcinin Türkiye'deki fabrikasýymýþ.

https://www.anatolia.com/

Bþr post gördüm.

>>>>>>>>>>>>>>
https://tr.linkedin.com/posts/ilkay-...779159040-Dsyc

Dünyanýn en büyük ebatlý (1.6 m x 3.2 m) seramik üretimi, Türkiye’de ilk olarak 2023 yýlýnýn Nisan ayýnda Ýzmir Aliaða OSB’de Firmamýz ÇELÝK YAPI Proje Ýmalat Montaj. San. ve Tic. A.Þ.’nin ana yüklenicisi olduðu ANATOLIA PORSELEN SERAMÝK A.Þ. tarafýndan yaptýrýlan 195.000 m² kapalý alana sahip üretim tesisinde baþlayacaktýr.

Üretim tesisi ile ilgili özellikler;
1. Türkiye’de bir defada yapýlan en büyük seramik üretim tesisidir.
2. Dünyada inþa edilen en modern ve ileri teknolojiye sahip seramik üretim tesisidir.
3. Endüstri 4.0 tabanlý olarak üretim yapýlacaktýr (Digital üretim tesisi).
4. Üretim tesisi içindeki tüm mobil transfer araçlarý insansýz olup, kendi baþlarýna kodlama ile hareket edecektir.
5. Hammadde elleçleme ve hazýrlýk tesisi tam otomatik ve insansýz olup, dünyada bu teknoloji ile kurulan ilk tesistir.
6. Çatýsýna 22 MW gücünde güneþ paneli sistemi kurulacaktýr ve elektrik enerjisini yenilenebilir kaynaklardan kullanacaktýr.
7. Yeþil Bina standartlarýna göre inþa edilmektedir ve Leed sertifika sahibi olacaktýr.

Yatýrýmcý, Kanada’da yaþayan ve Türk olan ELMAAÐAÇLI Ailesi’dir. Bu modern tesisi ülkemize kazandýran, yatýrým tutarýný Türkiye’den hiç kaynak kullanmadan yurtdýþýndan ülkesine getiren ELMAAÐAÇLI Ailesi’ne teþekkür borçluyuz ve kendileri ile gurur duyuyoruz.

[ariston]

Ayný firma ile ilgili baþka bir haber detay ilgi çekici.

>>>>>>>>
https://www.dha.com.tr/kurumsal/kana...apatti-2212830

...

Kanada, Amerika ve Türkiye’deki 265 bin metrekarelik kapalý alandaki lojistik merkezlerinde yýllýk 20 bin konteyneri aþan seramik ve doðal taþ daðýtýmý ile global pazarda öne çýkan Anatolia, 250 milyon dolarlýk yatýrýmla Ýzmir’de kurduðu tesiste üreteceði porselen plakalarý 2023’ün ikinci çeyreðinde pazara sunmaya hazýrlanýyor. Þirket, büyük ebatlý porselen plakalarýný mutfak ve banyo tezgahlarý, zemin, duvar, dýş mekan, masa, dolap, mobilya kaplamalarý gibi pek çok alanda kullanýlabilir þekilde tasarlayacak.

....

>>>>>>>>>>>
http://euronewsport.com/anatolia-dev...n-gun-sayiyor/

Yatýrým miktarý ile ilgili bir rakam alabilir miyiz?

Þimdiye kadar yapýlan yatýrým miktarý 250 milyon dolar. 200.000 m2 kapalý alan inþaatýnýn hepsini bitirmek üzereyiz. Birinci hattýmýzý Mart ayýnda, diðer iki hattýmýzý 2023 sonunda açmayý planlýyoruz. 2024’e girerken üç hattýmýz ile 10 milyon m2 üzerinde üretim kapasitemiz olacak.

Son teknoloji fýrýn ve üretim hatlarý, tam otomasyon hammadde karýþým tesisi, sürücüsüz taþýma araçlarý, geri dönüþtürülebilir atýk sistemi, çatý üzeri güneþ enerjisi sistemi ve Endüstri 4.0 uygulamalarý ile birlikte sektörün en geliþmiþ örneklerini dünyada ilk kez entegre olarak hayata geçireceðiz.

Yatýrýmýn devamýnda 2025’te üç hat, 2028’de üç hat daha koyarak toplamda üretim bandýmýzý dokuz hatta çýkarmak istiyoruz. Bu yatýrýmlarýda eklediðimizde toplam 400 milyon dolar ile sektördeki en yüksek yatýrýmlardan birini gerçekleþtirmiþ olacaðýz.

[ariston]

Eskiden seramik yokdu, mozaik vardý veya mermer ya da taþ döþemeler vardý, sonra beyaz duvar fayanslarý geldi ama duvarýn yarýsýna kadar döþeniyordu. Sonra tavana kadar seramik oldu. Sonradan yere döþenebilir seramikler çýktý, sonra granit benzeri þeyler çýktý. Sonra iþler ilerledi. En son duvar kaplamalarý olarak dekoratif seramikler çok büyük ebatlarda çýktý.

Satýn adlýðým evde banyoda yerde mozaik vardý, sonradan fark ettim aslýnda seramikmiþ, her seferinde farklý yönde döþedikleri için hazýr fayans olduðunu sonradan fak ettim. Þimdi bir pakete farklý desenler konuluyor ve mermer veya doðal granit imajý veriliyor, bir kaç tane de doðal ahþap desenlisini gördüm.

Kiracý yerdeki ve duvardaki fayanslardan sýkýlmýþ daha modern þeyler istiyor. Boyada renk kolay deðiþiyor ama fayanslarý kaldýrýp tekrar döþemek gerekiyor.

[bahriyeli]

Doktor kiracýma 1.5 -2 yýl öncesinden ihbar çektim, evden çýkacak ama kiralar da çok artmýþ benzer evler 20 bin. Ýçi yapýlý yeni evler 25 bin olmuþ. Eski kiracý ve düzenli ödüyor diye kolaylýk göstermek istiyorum. Kýzý týp bitirmiþ, evi seviyorlar ama içi eskidi diyorlar.

Telefon ile anlaþamýyoruz yazýlý olarak mail ile þu þekilde öneri yaptým. Ýnsanlar cümle bitmeden cevap verdiði için telefonda vs tartýþmak sakat iþ.

Yaptýðým 4. öneriyi beðendim.


>>>>>>>>>>
Alternatif önerilerim:


1- 14 bin lira kiradan evin bu hali ile devam edebilirsiniz.

2- 15 bin lira kira yapýp %10 içine ufak tefek masraflar yapýlabilir. Ayda 1500 TL den 1 yýlda ancak 18 bin masraf kabul edebilirim.

3- Kirayý 16200 yapalým siz bana Ocak ayýna kadar 6200 gönderin. Masraflarý 2024'de düþmeye devam edelim. Ocak ayýnda kira yine 16200 olur ama ödemeyi 10 bin yaparsýnýz ve farký düþmeye devam edersiniz. Bir yýlda toplam 2023 de 60,000 + 2024 de 37,200 toplam 97200 TL masraf düþme imkaný olur. Bu durumda yapacaðýnýz þeyleri bilmem ve onaylamam gerekir, iþçilik kýsmýna karýþmam faturalý malzemeleri kabul ederim. Ekstra masraf olur ise yine 2024-2025 kirasýndan benzer þekilde düþeriz.

4- Sizde toplu 200 bin dolar para var ise siz bana senet ile borç verin evde onun karþýlýðý olarak düþük sembolik bir kira ile oturun. O zaman masraf kabul etmem.

üstad vallahi seni tebrik ederim zarraf titizliðiyle hazýrlanmýþ .. yalnýz bu doktorlarýn hipokratla aralarý olsa da konu ekonomi olunca bu kadar ince ayara kafalarý basmayabilir.. bu þekilde uðraþmam gereken yedi kiracý var verdim benim avukata o ilgileniyor muhatap olmamak en iyisi,, özellikle konu kira rayiciyse hele bu ortamda sahiden kira tespiti yapmak çok zor iþ .. rayici etkileyen çok fazla faktör var ..dur bakayým bu deðiþik formüllerini hatýrlatayým avukata orta yol bulma konusunda faydasý olabilir