Dolarda Yükseliþ Kaçýnýlmaz XXI

[virtue]

Parasý KKM de olanlar, hesap kapanýþýnda bankanýn kendisine teklif ettiði yýllýk yüzde 50 ye varan TL mevduata mý geçsin yoksa döviz ya da hisse senedi mi alsýn?

KKM de olmayan ama parasýný TL mevduatta tutmak isteyenler ise yýllýk en fazla yüzde 40 a çýkan faize razý mý olsun?

- Yýlýn kalanýnda enflasyon aylýk ortalama %4 ün biraz üzerinde gerçekleþebilir. Dolayýsýyla tasarrufunuzun reel olarak erimemesi için aylýk en az %4 faiz getirisi gerekiyor.

- Ödev: aylýk %4 ün yýllýk mevduat faizi eþleniðini hesaplayýn.

Yanýt: %60. Stopajý da eklersek %63

Yani kýsa vadede enflasyona karþý koruyan mevduat faizi %63.

https://www.karar.com/ekonomi-haberl...merkez-1785117

KKM dönüþlerine verilen yüzde 50 lik faiz sonrasýnda tekrar KKM yapýlamayacaðý için dolara dönülmesin diye makas oluþturabilirler.

Nitelik en iyi kurun en az makasla alýndýðý nkolay fx de cuma günü makas 50 kuruþun üstü idi.

KKM den sonra tekrar dolara dönülmesin diye her yola baþvurabilirler...

[Achiles]

Bist-100 Dolar Bazlý

Rasyoda kullanýlan dolara göre son yapý deðiþiyor, ED ye benziyor.

Son 5 uzatacaksa, ED dediðimiz yer LD dir, 1-2 der ve yardýrýr. Yardýrma uzatan 5 olacaðýndan, daha da dik açýlý olmalý, kanalý yýrtmalý, altta RSÝ den yakalanabilir. Son dalgalarýna kalkamayan endeks mühendisliðinde kullanýlan lokomotif hisseler devreye girer ve endeks geneli komple eþlik ederse, olur. Kontrollü borsa burasý, deniz dalgasý deðil de, dalga üreten havuzlardaki gibi yani dalgalar.

Sanki son dalgalarýna kalkamayan lokomotifler, tepeyi oluþtururken endekste, diðerlerine gömerken kullanýlacak gibi bir his var bende...ama bilmek imkansýz...niyeyse kalkmadýlar..

Bu sayýmý, galiba ilk yeþil üçün alt beyaz üçüne doðru giderken(250-260 dolar civarý) paylaþmaya baþladým son hali de bu...

by Hýdýr YTD

[YapraksýzYonca]

KKM dönüþlerine verilen yüzde 50 lik faiz sonrasýnda tekrar KKM yapýlamayacaðý için dolara dönülmesin diye makas oluþturabilirler.

Nitelik en iyi kurun en az makasla alýndýðý nkolay fx de cuma günü makas 50 kuruþun üstü idi.

KKM den sonra tekrar dolara dönülmesin diye her yola baþvurabilirler...

%2 kambiyo vergisi, yetmezse %5

[kastirsef]

Konut fiyatlarý düþmez. Düþemez. Yabancýlar ev alýp AirBnb den kiraya veriyorlar. Vergisiz gelir. Günlük ev kiralama yasaklanmadýðý sürece ve Yabancýya ve Yeni vatandaþlýk alana en az 10 sene ev kiralama yasaðý konulmadýkça konutu olmayan konut fiyatýnýn sürekli artýþýný trene bakar gibi seyredecek.



Bir Rus Antalya da 80 daire alýp otele çevirmiþ...

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...lecek-42328395

[tospa]

Konut fiyatlarý düþmez. Düþemez. Yabancýlar ev alýp AirBnb den kiraya veriyorlar. Vergisiz gelir. Günlük ev kiralama yasaklanmadýðý sürece ve Yabancýya ve Yeni vatandaþlýk alana en az 10 sene ev kiralama yasaðý konulmadýkça konutu olmayan konut fiyatýnýn sürekli artýþýný trene bakar gibi seyredecek.



Bir Rus Antalya da 80 daire alýp otele çevirmiþ...

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...lecek-42328395

Kamunun konut arzýnda planlama olmadýkça, ihtiyacý olanýn konuta eriþebileceði ve gayrimenkulü çoðu kiþi için yatýrým olmaktan çýkaracak yasal düzenlemeler yapýlmadýkça dediðiniz doðru. Bu fiyatlar arþa çýkar. Para? Para bol emanuke olanda. Kredili konut genel satýþta yüzde 20 ye düþmüþ zaten ki onunda bir kýsmý hülleci müteahhit ve esnaftýr. Konut fiyatlarý artmaya, konut sahiplik oraný ise düþmeye devam eder son hýz.

Bu yönetim birþey yapar mý? Zinhar yapmaz.

2002 yýlýnda ev sahipliði oraný hane halký içinde yüzde 73 iken 2022 yýlý itibariyle yüzde 56.7
2002 yýlýnda 16.5 milyon haneden yaklaþýk 12 milyonu konut sahibiyken, bugün 25 milyon haneden 14 milyonu konut sahibi.
Nereye gitti o yapýlan milyon milyon konutlar?

Þu önerme kesinlikle yanlýþtýr. Türkiye de ev her zaman bir yatýrým aracýydý. Deðildi aga deðildi. 20 yýl önce deðildi. Belirli yerler için öyleydi. Ufak bir kesim için öyleydi. Bugün en ücra ilçedeki ev bile yatýrým aracý. Burada bir yanlýþlýk var.

Maliyet vs doðrudur. Ama arsa paylarý yüzde 10 dan yüzde 50 ye, müteahhit karlarý yüzde 100'e çýkar, araya birde al-satçý girerse ev fiyatlarý arþa çýkar elbet.

Bunu düzeltmek basit aslýnda ama mevcut yönetim asla bu sorunu çözmez.

Ha bizim insanýmýzda da problem var. Hem de büyük. Daha yeni Maraþ depremleri oldu akýllanmadýk. Onbinlerce insanýn birikimleri, paralarý beton yýðýnlarýyla çöp oldu. Eðer varsa DASK 3 kuruþ verecek diye bekler þimdi. Ya da devlet TOKÝ konutu yapacakta, borçlandýracak diye.

6 ay geçti unutuldu. O büyük Marmara depremleri olduðunda hane halkýnýn 100-200 miyar dolarlýk birikimi beton yýðýnlarý içinde kaybolup gidecek.

[kastirsef]

Kamunun konut arzýnda planlama olmadýkça, ihtiyacý olanýn konuta eriþebileceði ve gayrimenkulü çoðu kiþi için yatýrým olmaktan çýkaracak yasal düzenlemeler yapýlmadýkça dediðiniz doðru. Bu fiyatlar arþa çýkar. Para? Para bol emanuke olanda. Kredili konut genel satýþta yüzde 20 ye düþmüþ zaten ki onunda bir kýsmý hülleci müteahhit ve esnaftýr. Konut fiyatlarý artmaya, konut sahiplik oraný ise düþmeye devam eder son hýz.

Bu yönetim birþey yapar mý? Zinhar yapmaz.

2002 yýlýnda ev sahipliði oraný hane halký içinde yüzde 73 iken 2022 yýlý itibariyle yüzde 56.7
2002 yýlýnda 16.5 milyon haneden yaklaþýk 12 milyonu konut sahibiyken, bugün 25 milyon haneden 14 milyonu konut sahibi.
Nereye gitti o yapýlan milyon milyon konutlar?

Þu önerme kesinlikle yanlýþtýr. Türkiye de ev her zaman bir yatýrým aracýydý. Deðildi aga deðildi. 20 yýl önce deðildi. Belirli yerler için öyleydi. Ufak bir kesim için öyleydi. Bugün en ücra ilçedeki ev bile yatýrým aracý. Burada bir yanlýþlýk var.

Maliyet vs doðrudur. Ama arsa paylarý yüzde 10 dan yüzde 50 ye, müteahhit karlarý yüzde 100'e çýkar, araya birde al-satçý girerse ev fiyatlarý arþa çýkar elbet.

Bunu düzeltmek basit aslýnda ama mevcut yönetim asla bu sorunu çözmez.

Ha bizim insanýmýzda da problem var. Hem de büyük. Daha yeni Maraþ depremleri oldu akýllanmadýk. Onbinlerce insanýn birikimleri, paralarý beton yýðýnlarýyla çöp oldu. Eðer varsa DASK 3 kuruþ verecek diye bekler þimdi. Ya da devlet TOKÝ konutu yapacakta, borçlandýracak diye.

6 ay geçti unutuldu. O büyük Marmara depremleri olduðunda hane halkýnýn 100-200 miyar dolarlýk birikimi beton yýðýnlarý içinde kaybolup gidecek.

Yerli yatýrýmcý alýp evi yine yerliye kiraya verse sorun olmaz. Bu eskiden de böyleydi ve sorun olmuyordu.

Sorun yabancýlarýn ev alýp bunu günlük yine yabancýya kiraya vermesi. Adamýn satýþ pazarlama sorunu yok. Elinde dövizi var, bozdurup Türkiyeden ev alýyor. Sonra bunu dövizle günü birlik kýsa süreli AirBnb veya benzeri sistemle yine yabancýya kiraya veriyor. 0 sýfýr vergi veriyor. Ne giren belli. Ne çýkan belli. Komple kayýtdýþý.

Olan hem Turizm þirketlerine oluyor, hem Turizm þirketlerinde istihdam edilenlere oluyor, hem Kiracý olup ev bulamayanlara oluyor, hem de aslýnda yerli yatýrýmcý olup yerliye namusuyla kiraya vermek üzere almak isteyene oluyor.

Muz Cumhuriyeti olmayan iyi yönetilen Avrupa ülkelerinde yabancýlar ister yazlýk olarak alsýn, iser vatandaþlýk almak alsýn, ev alan bir yabancý bunu en az 10 sene hiçbir þekilde kiraya veremez. Ya oturur, ya da geri satar. Ama asla kiraya veremez. Kiraya vermek üzere ev alamaz.

[BOSPOROS]

Yerli yatýrýmcý alýp evi yine yerliye kiraya verse sorun olmaz. Bu eskiden de böyleydi ve sorun olmuyordu.

Sorun yabancýlarýn ev alýp bunu günlük yine yabancýya kiraya vermesi. Adamýn satýþ pazarlama sorunu yok. Elinde dövizi var, bozdurup Türkiyeden ev alýyor. Sonra bunu dövizle günü birlik kýsa süreli AirBnb veya benzeri sistemle yine yabancýya kiraya veriyor. 0 sýfýr vergi veriyor. Ne giren belli. Ne çýkan belli. Komple kayýtdýþý.

Olan hem Turizm þirketlerine oluyor, hem Turizm þirketlerinde istihdam edilenlere oluyor, hem Kiracý olup ev bulamayanlara oluyor, hem de aslýnda yerli yatýrýmcý olup yerliye namusuyla kiraya vermek üzere almak isteyene oluyor.

Muz Cumhuriyeti olmayan iyi yönetilen Avrupa ülkelerinde yabancýlar ister yazlýk olarak alsýn, iser vatandaþlýk almak alsýn, ev alan bir yabancý bunu en az 10 sene hiçbir þekilde kiraya veremez. Ya oturur, ya da geri satar. Ama asla kiraya veremez. Kiraya vermek üzere ev alamaz.

Nereden uyduruyorsun????
Yabancý ev alýnca;
Kiraya veremez miþ.????
Hemen kiraya verebilir.!!!!
Ýstediði sayýda ev, yazlýk kýþlýk, sonbahardýk, ilkbahardýk,daire, ofis, iþyeri, fabrika alabilir.!!!
Yeterki sen iste.!!!
Cebinde birikimin olsun.!!

Serbest piyasa ekonomisi.!!!!
Kendime masallar.!!!
Masallar dünyasý.!!!

[Ayasofya 2005]

arkadaþ ispanya da ev aldý anýnda kiraya verdi

Ýspanya da bir ev ne kadar ki.