þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[ayhanol1]

Konut fiyatlarý için 7-8 ay önce ön görümü söylemiþtim.
Dolar cinsinden deðer kaybeder diye.
Takip ettiðim yerlerde son 1 yýlda %10 civarý dolar cinsinden düþüþ var gözüküyor.
Benim gördüðüm kadarýyla, dolar cinsinden bu yýlda deðer kaybý devam eder.
Tabiki yatýrým tavsiyesi deðildir.

Ev kiralarýnýn arttýðý ve serbest kalacaðý bir ortamda dolar bazlý düþüþ nasýl olacak bir de onu açýklarsanýz daha net anlarýz herhalde.. %25 sýnýrý kalkan ev için kira artýþý içinde oturaný memnun etmez. Çýkar ev aramaya baþlar. Daha yüksek fiyatlar görür ve iþ çýkmaza girer. Bunun üzerine çok cazip rakama gelen mevcut evler tekrar alýcý bulmaya baþlar diye tahmin ederim ben. Dolarda sene sonu ancak 40'larý bulur veya sonbaharda orada da Türkiye'ye giriþ yapmaya baþlarlar. Yabancýlarýn satýþ konusunda ellerini rahatlatan sistemin açýlmasýndan hiç bahsetmiyorum bile.

[Tasarrufcu]

Siz sadece kira çarpanýna göre düþünüyorsunuz.
Kira çarpaný 350-400e geldiði zamanda konut satýþlarý zirvedeydi. 200-250 arasýnda dipte olduðu zaman oldu.
Tek parametre kira deðil.
Þunu düþünün;
cebinde parasý olan biri 3 ay sonra niye ev alsýn?
Cebinde parasý olmayan biri kredilerin durumundan dolayý zaten alamaz, onu söylememe gerek yok zaten.

Ev kiralarýnýn arttýðý ve serbest kalacaðý bir ortamda dolar bazlý düþüþ nasýl olacak bir de onu açýklarsanýz daha net anlarýz herhalde.. %25 sýnýrý kalkan ev için kira artýþý içinde oturaný memnun etmez. Çýkar ev aramaya baþlar. Daha yüksek fiyatlar görür ve iþ çýkmaza girer. Bunun üzerine çok cazip rakama gelen mevcut evler tekrar alýcý bulmaya baþlar diye tahmin ederim ben. Dolarda sene sonu ancak 40'larý bulur veya sonbaharda orada da Türkiye'ye giriþ yapmaya baþlarlar. Yabancýlarýn satýþ konusunda ellerini rahatlatan sistemin açýlmasýndan hiç bahsetmiyorum bile.

[bisikletci]

Ýnsanlarýn kafasý öyle bir dolandý ki bazý yorumlarda onlara aslýnda yorumda denmez de iþte laf-ý güzaf mý desek. Her ne hal ise.. Her þeyin fiyatýnýn roket olduðu bir ortamda konut fiyatlarýnýn düþeceðini yazýyorlar. Bu artýk ev sahibi olunamayacak olmasýnýn ümitsizliði midir bilmem ama çok mantýksýz sözler. Tekrar söylüyorum parasý olup ev ihtiyacý olan hemen alsýn. Artmamasý mümkün deðil. Bir kere sektör durma noktasýna geldi. Üretim yok. Eee maliyetler aldý baþýný gitti.. Eee Temmuz'da asýl piyasayý kilitleyen %25 kira sýnýrlamasý da kalkýnca seyreyleyin piyasayý. Eskisi kadar satýn alamayan olabilir. Tok satýcý satmayabilir. Ama deðer her zaman kendini korur. Çoðu ev sahibi þimdiden satmasa bile döviz ve altýn cinsinden sabitlemeye baþladý bile.. ALLAH HERKESÝN YARDIMCISI OLSUN...

maliyetler hizla artiyor o dogru

ama bu demek degildirki sen maledilmis fiyattan satabilirsin

Ekonominin gidisatina gore maliyetin altina ev satan cok oldu gecmiste

[bisikletci]

Konut fiyatlarý için 7-8 ay önce ön görümü söylemiþtim.
Dolar cinsinden deðer kaybeder diye.
Takip ettiðim yerlerde son 1 yýlda %10 civarý dolar cinsinden düþüþ var gözüküyor.
Benim gördüðüm kadarýyla, dolar cinsinden bu yýlda deðer kaybý devam eder.
Tabiki yatýrým tavsiyesi deðildir.

faizler yuksek kaldikca (kimse konut kredisi alamaz) ve dolar gercek degerine yaklastikca emlak fiyatlari dolar cinsinden degeri duser

[1event]

Ev kiralarýnýn arttýðý ve serbest kalacaðý bir ortamda dolar bazlý düþüþ nasýl olacak bir de onu açýklarsanýz daha net anlarýz herhalde.. %25 sýnýrý kalkan ev için kira artýþý içinde oturaný memnun etmez. Çýkar ev aramaya baþlar. Daha yüksek fiyatlar görür ve iþ çýkmaza girer. Bunun üzerine çok cazip rakama gelen mevcut evler tekrar alýcý bulmaya baþlar diye tahmin ederim ben. Dolarda sene sonu ancak 40'larý bulur veya sonbaharda orada da Türkiye'ye giriþ yapmaya baþlarlar. Yabancýlarýn satýþ konusunda ellerini rahatlatan sistemin açýlmasýndan hiç bahsetmiyorum bile.

Ev kiralarý dengeye oturuyor. %25 sýnýrý kalkmasýyla ev sahiplerinin gazý alýnmýþ olacak. Kiracýlar kendinelerine en uygun evi bakmaya baþlayacak

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[Westwind]

La hükümetin aklýna gelmeyenide akýllarýna düþürecen diye vatandaþ tepki göstermiþ

Orta sýnýf mecbur vergiyi öder. Ama zenginler rotayý yurtdýþý gayrimenkule çevirirse o zaman ekonomi yönetiminin iþi zorlaþýr. Bu nedenle akaryakýttaki ötv gibi tatlý tatlý vergi alabileceðin alanlara bakmak gerekiyor.

[kelebekx]

maliyetler hizla artiyor o dogru

ama bu demek degildirki sen maledilmis fiyattan satabilirsin

Ekonominin gidisatina gore maliyetin altina ev satan cok oldu gecmiste

Tabi ekstrem örnekler ama 93'lü yýllarda Ankara cebeci yurdunda kalýyorum, zaman zaman bize göre çok daha kaliteli giyen öðrenciler sýkýntýya düþtüklerinde dolaplarýný açar ne var ne yok kýyafetlerini haraç mezat satarlardý. Maliyetine bile bakmazlardý. Bir tanesine çok ucuza satmýþsýn demiþtim, bu günleri atlatayým daha iyisini alýrým gibisinden bir þeyler söylemiþti.

Aklýma geldi. 2017 yýlýnda beylikdüzünde bir ev sahibinin alýcýnýn teklifine hiç ikiletmeden hadi tapuya gidelim dediðini bi dostumdan duymuþtum. Olabiliyor böyle þeyler.

3-5 bin gibi rayice göre çok düþük kiralar mutlaka güncel deðerlere gelir ama çok yüksek fiyatlý kiralarýn tahsil kabiliyeti olmaz. Artýk ücret ve maaþlara yüksek zam gelmeyeceðine göre kiralarý enflasyon oranýnda artýrsan bile tahsil edemeyebilirsin. Ýcra hukuku artýk eskisi gibi direkt alacaklýyý korumuyor. Zorla alýrým dersen yaðmadan içeri týkarlar. Bence ev sahibi ihtiyacý yoksa yüksek enflasyonda ya evi kiraya vermeyecek ya da az olsun benim olsun diyecek.

[1event]

2017 de beylikdüzünde þöyle evim var. Bu kadar ediyor satmýyorum diyen vardý. O ev þuan ne kadar oldu ?

Sent from my SM-S908E using Tapatalk