şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[1event]

Başlığı takip edenler bilir 3 yıldır konut fiyatlarının REEL olarak düşeceği öngörümü paylaşıyorum. Şimdiye kadarki fiyat gelişmeleri tahmin ettiğim şekilde gerçekleşti.

Önce konut kazandırmaya devam edecek, asla düşüş olmaz dediler.

Sonra orda düşse, burda düşse bile büyük şehirlerde düşmez dediler.

Olmayınca fiyatlar bizim mahallede çok yükseliyor dediler

Bizim binada fiyatlar çok kazandırdı, eltimin kaynı ev almıştı, çok kazandı dediler.

Ama gerçekler ortada, her ay 1 milyon ev bile satılsa fiyatlar enflasyonun altında kalmaya devam ediyor.

Sıkı durun yeni tahminimi söyleyim: Konut piyasası çok yakında büyük bir durgunluğa girecek, fiyatlarda NOMİNAL düşüşler olabilir.

Katılıyorum. Nominal düşüş olur mu bilmiyorum ama dolar bazında evler hala pahalı.

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[canlı]

Hacettepe tıp kampüsüne, sıhhıye metroya toplu taşımla 20 dk. özel araçla 7 dk. olan demirlibahçe, diriliş ve aktaş semtlerinde 2+1 daireler ortalama 4 milyona alınabiliyor. Kiralar ise 20 bin civarı. Tam pazarlığı bitirmiştim, ertesi gün sözleşme için buluşacaktık. Akşam oturup excel de bileşik getiri hesabı yaptığımda tam 8 ay sonra 4 milyon paramın net 7,5 milyon olacağını görünce konuttan vazgeçtim. Şimdilik eşyalı bir 2+1 kiralayacağım ( 25 bin tl) .

Sanırım kredi faizlerinin düşmesine kadar konut alınmaz. Seçim için de kredi faizi düşürmezler artık. Zira sandığa ihtiyaç kalmadı. Emekli , asgari ücretli bile bu durumdayken para verilmiyorsa seçim işine bel bağlayanlar hüsrana uğrar.

[spartaküs]

4 milyon 8 ay sonra nasıl 7,5 oluyor bize de söylermisiniz bu hesabı ?

[canlı]

4 milyon 8 ay sonra nasıl 7,5 oluyor bize de söylermisiniz bu hesabı ?

Tefasa kapalı bir fonum var. Stopaj Düzenlemesinden önce almıştım. Aslında son bir yılda %200 kazandırınca tırsmadım değil. Hazır kazanmışken çıkayım istiyordum. Fakat konut fiyatlarının stabil oluşu, fonda bozulma olmaması artı %17,5 vergi muafiyeti beni satmama yönüne evirdi.

[boymatlı]

Ahmet Büyükduman: ''Altın fiyatları biraz aşağıya giderse bu konut piyasasını ateşler. ''

2 yıldır altın fiyatları yukarı giderken de konutçular, millet altın bozdurup ev alıyor diyorlardı.

Şimdi de altın fiyatları düşerse millet konuta yönelir diyorlar

Her durum ve koşulda konuta olan talebin artacağı beklentisi beni bitiriyor.

https://x.com/haberaktifcom/status/2048326118575399130

[canlı]

Ahmet Büyükduman: ''Altın fiyatları biraz aşağıya giderse bu konut piyasasını ateşler. ''

2 yıldır altın fiyatları yukarı giderken de konutçular, millet altın bozdurup ev alıyor diyorlardı.

Şimdi de altın fiyatları düşerse millet konuta yönelir diyorlar

Her durum ve koşulda konuta olan talebin artacağı beklentisi beni bitiriyor.

https://x.com/haberaktifcom/status/2048326118575399130

Konuta talep işinin arkasındaki gerçeği zaten herkes biliyor. Seslendirilmeyen - seslendirilmesine müsaade edilmeyen konu ; deprem ülkesi ve üstelik ekonomisi kötü olan yerde konut gibi milli meselede denetim neden yok. Hemen '' sen diyorsun bire zındık, haddini bil. Bu ülkede en sıkı denetlenen inşaat sektörüdür. '' diyenler olacaktır.

Gıda ne kadar denetleniyorsa inşaat da ancak o kadar denetleniyor. Sebepleri teknik personel yetersizliği falan değil elbette. Sistem öyle gerektiriyor olmalı.

Tv. kanalları ve sosyal medyada ücretsiz reklam kalmadı gibi. Yeni moda ; kanallara '' haber saatinde veya özel proğramda beni davet ederseniz size şu kadar bağış yaparım ''. bağış vergi dışı ama reklam geliri vergiye tabi. Böyle olunca benim gibi tüketicileri haber yapacak değiller. Büyük inşaat projelerini, firma yöneticilerini konuşturuyorlar. Onların işi de para kazanmak - mal satmak.

[spartaküs]

Evet maalesef bu yıl da gayrımenkul bence de pek kazandırmaz reel olarak enflasyonun altında kalır nominal olarak bazı semtlerde belki düşmede olabilir