Artan
Azalan
İşlem
BIST 30
BIST 50
BIST 100
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düşük / Yüksek
5,50 10% 610,00 Mn 4,51 / 5,50
15.400,00 10% 411,61 Mn 13.000,00 / 15.400,00
6,16 10% 410,36 Mn 5,06 / 6,16
29,28 9.99% 133,15 Mn 29,28 / 29,28
18,82 9.99% 48,96 Mn 16,20 / 18,82
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düşük / Yüksek
0,53 -17.19% 13,67 Mn 0,46 / 0,63
13,14 -10% 1,85 Mr 13,14 / 13,79
279,00 -10% 7,43 Mn 279,00 / 279,00
367,00 -9.99% 17,47 Mn 367,00 / 384,75
434,75 -9.99% 149,23 Mn 434,75 / 478,50
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düşük / Yüksek
340,00 5.59% 19,70 Mr 324,00 / 347,00
289,00 -6.02% 15,65 Mr 282,25 / 292,50
224,80 2.88% 11,53 Mr 218,50 / 235,40
58,65 -3.85% 9,12 Mr 58,40 / 64,00
82,75 -8.21% 8,38 Mr 82,10 / 86,70
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düşük / Yüksek
18,40 -2.9% 703,18 Mn 17,71 / 18,68
82,75 -8.21% 8,38 Mr 82,10 / 86,70
340,00 5.59% 19,70 Mr 324,00 / 347,00
180,70 -3.88% 4,58 Mr 176,50 / 186,20
674,50 1.05% 4,42 Mr 628,00 / 683,00
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düşük / Yüksek
18,40 -2.9% 703,18 Mn 17,71 / 18,68
82,75 -8.21% 8,38 Mr 82,10 / 86,70
100,70 -1.66% 639,13 Mn 95,90 / 101,60
110,90 -3.73% 292,72 Mn 108,00 / 113,90
340,00 5.59% 19,70 Mr 324,00 / 347,00
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) Düşük / Yüksek
18,40 -2.9% 703,18 Mn 17,71 / 18,68
32,60 -3.49% 169,04 Mn 31,00 / 32,74
82,75 -8.21% 8,38 Mr 82,10 / 86,70
9,84 -3.34% 248,23 Mn 9,26 / 9,98
66,70 -0.67% 1,19 Mr 62,75 / 69,80
Sayfa 21/88 İlkİlk ... 1119202122233171 ... SonSon
Arama sonucu : 718 madde; 161 - 168 arası.

Konu: Ankara'dan nereden arsa alınabilir

Hybrid View

Previous Post Previous Post   Next Post Next Post
  1. Miras payı hakkında güzel bir yazı.(intikal-iştirak işlemleri içinde faydalı olabilir)

    Bir kimsenin vefatı halinde yasal mirasçılarına kalan malvarlığı miras oluyor. Miras hukuku, Medeni Kanun kapsamında düzenleniyor.

    Mirasın kime kaldığı, kimlerin vefat eden kimsenin mal varlığında hakka sahip olduğu, bu kanun kapsamında belirlenen mirasçılık sırasına göre tespit edilebiliyor.

    Peki, miras kimlere kalır? Kimlere kalmaz? Miras hangi durumlarda direkt devlete geçer? İşte sorularınızın yanıtları;

    1- Miras kimlere kalır?

    Miras, yasal olarak kan hısımları, sağ kalan eş, evlatlık ve devlete kalıyor.

    2- Miras kalan kan hısımları kimlerdir?

    Kan hısımları altsoy, anne ve baba, büyük anne ve baba ile evlilik dışı hısımlar oluyor. Mirasbırakanın birinci derece mirasçıları, onun altsoyu oluyor. Çocuklar eşit olarak mirasçı oluyor.

    Altsoyu bulunmayan mirasbırakanın mirasçıları, ana ve babasıdır. Bunlar eşit olarak mirasçıdırlar. Mirasbırakandan önce ölmüş olan ana ve babanın yerlerini, her derecede halefiyet yoluyla kendi altsoyları alır. Bir tarafta hiç mirasçı bulunmadığı takdirde, bütün miras diğer taraftaki mirasçılara kalır.

    Altsoyu, ana ve babası ve onların altsoyu bulunmayan mirasbırakanın mirasçıları, büyük ana ve büyük babalarıdır. Bunlar, eşit olarak mirasçıdırlar. Mirasbırakandan önce ölmüş olan büyük ana ve büyük babaların yerlerini, her derecede halefiyet yoluyla kendi altsoyları alır. Ana veya baba tarafından olan büyük ana ve büyük babalardan biri altsoyu bulunmaksızın mirasbırakandan önce ölmüşse, ona düşen pay aynı taraftaki mirasçılara kalır.

    Ana veya baba tarafından olan büyük ana ve büyük babaların ikisi de altsoyları bulunmaksızın mirasbırakandan önce ölmüşlerse, bütün miras diğer taraftaki mirasçılara kalır.

    Sağ kalan eş varsa, büyük ana ve büyük babalardan birinin mirasbırakandan önce ölmüş olması hâlinde, payı kendi çocuğuna; çocuğu yoksa o taraftaki büyük ana ve büyük babaya; bir taraftaki büyük ana ve büyük babanın her ikisinin de ölmüş olmaları hâlinde onların payları diğer tarafa geçer.

    Evlilik dışında doğmuş ve soybağı, tanıma veya hâkim hükmüyle kurulmuş olanlar, baba yönünden evlilik içi hısımlar gibi mirasçı olurlar.

    3- Sağ kalan eşe ne kadar miras kalır?

    Sağ kalan eş, birlikte bulunduğu zümreye göre mirasbırakana aşağıdaki oranlarda mirasçı olur:

    1. Mirasbırakanın altsoyu ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte biri,

    2. Mirasbırakanın ana ve baba zümresi ile birlikte mirasçı olursa, mirasın yarısı,

    3. Mirasbırakanın büyük ana ve büyük babaları ve onların çocukları ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte üçü, bunlar da yoksa mirasın tamamı eşe kalır.

    4- Evlatlığın mirastaki yeri nedir?

    Evlâtlık ve altsoyu, evlât edinene kan hısımı gibi mirasçı olurlar. Evlâtlığın kendi ailesindeki mirasçılığı da devam eder. Evlât edinen ve hısımları, evlâtlığa mirasçı olmazlar

    5- Miras hangi durumlarda devlete kalır?

    Mirasçı bırakmaksızın ölen kimsenin mirası Devlete geçer

    6- Dayıdan, amcadan, haladan veya teyzeden miras kalır mı?

    Amcanın, hala, teyze veya dayının vefatı halinde, eşi varsa ve çocukları yoksa eş; önce mirasta 1/2 hak sahibi oluyor. Ayrıca anne ve babasının hayatta olmaması durumunda; kardeşler arasında kalan 1/2 miras pay ediliyor.

    Ölen kardeşin miras payı kendi çocukları arasında pay ediliyor. Böylece, dayının mirası yeğene miras kalmış oluyor.

    7- Kuzene miras kalır mı?

    Teyze, dayı, hala veya amcanın çocuklarının olması halinde kuzenlere miras düşmüyor. Ancak, bu zümrenin çocuklarının olmaması halinde; kendisinden ölen kardeşin çocukları olan kuzenlere de miras düşüyor.

    8- Kayınvalideden-kayınpederden damada-geline miras kalır mı?

    Medeni Kanun gereğince damat, kayınvalidesine veya kayınpederine doğrudan mirasçı olamıyor. Ancak kayınvalide veya kayınpeder oğlu veya kızı hayattayken vefat ederse, mirası önce oğluna veya kızına kalıyor. Oğul veya kızının vefat etmesiyle oğul veya kıza geçen mirasın bir kısmı gelin veya damada geçebiliyor.

  2. Sn emlak06
    Dodurga otoban içi parselleri ( 35 ve 50 lik ) için görüşünüz nedir? Geniş bir açıklama yapar mısınız?.... teşekkürler

  3. Sn emlak06 Dodurga otoban içi (35 -50 lik bulvar olmak üzere) şuan
    1)m.kare fiyatları bilgisi verir misiz?
    2)oralar için insaatlasma başlaması için en az kaç yıl gerek ( 8 sene diyende var 10 senede )
    Teşekkürler...

  4. Ankara'dan nereden arsa alınabilir

     Alıntı Originally Posted by fzcan Yazıyı Oku
    Sn emlak06 Dodurga otoban içi (35 -50 lik bulvar olmak üzere) şuan
    1)m.kare fiyatları bilgisi verir misiz?
    2)oralar için insaatlasma başlaması için en az kaç yıl gerek ( 8 sene diyende var 10 senede )
    Teşekkürler...
    Sayın fzcan,İlk başta plan ile bilgilendirme yapmak daha mantıklı.Bölge üç parçaya bölünerek,yüksek yoğunlukta konut alanı olarak ilan edildi.Konut alanları,35 metrelik bulvar ticari-konut alanları,50 metrelik bulvar ticari-konut alanları.Emsal oranı konut alanlarında 1.75,ticari-konut alanlarda 2.1000'lik plan askıya ikinci kez çıkmıştır ve bayramdan önce inmiştir.30 günlük askı süreci tamamlanıp itirazlar edilmiştir.Planlama şirketi tarafından tadilat görüp son kez askıya çıkacak ve imar tam anlamıyla geçmiş olacaktır.Yüzde 59 oranında imar kesintisi yapılmaktadır.Planlama şirketi ile sözleşme imzalayan arsa sahiplerinin emsal oranları(arsanın bulunduğu konuma göre) 1.75 ve 2 emsal çıkacaktır.Sözleşme imzalamayan arsa sahiplerinden yüzde 50 kesinti yapılacak,emsal 0.50 çıkacaktır.Planlama şirketi tarafından sözleşme artık imzalanmamaktadır.Eğer alım yapmayı düşünüyorsanız mutlaka ama mutlaka sözleşmesi yapılmış mal sahiplerinden alım yapmalısınız.Yoksa aldığınız arsa 0.50 emsal çıkacaktır.

    M2 birim fiyatları konut alanlarında 350-370 tl,35 mlik bulvar 400-420 tl,50mlik bulvar 460-480 tl aralığındadır.

    Şahsi görüşüm önceki yazılarımda belirt miştim,bölgenin en değerli yeri 50mlik bulvar olacaktır.Geriye kalanlar alanlar zamanla ederini bulacaktır.

    Yapılaşma süreci hakkında şunu söyleyebilirim.9 temmuz itibariyle imar yolları açılmaya başlanmıştır.Açıkça söylemek gerekirse yatırımcılar ve biz danışmanlar için beklenmedik bir durum oldu.Genelde tam anlamıyla imar gördükten sonra ve üstünden belirli bir zaman geçtikten sonra altyapı,yol vb çalışmalar başlatılır ancak bu bölgede tam tersi oldu.Bu yapılaşma açısından çok olumlu bir gelişmedir.Yapılaşma süreci bu tarz olayların hızlı ve önceden yapılmasıyla kısa bir süre zarfına dönecek gibi gözüküyor.Kesin bir zaman asla kimse veremez.Şöyle düşünebiliriz on sene içinde yapılaşma gelecekse sekiz sene,sekiz sene içinde yapılaşma gelecekse altı sene.Çalışmalar böyle hızla devam ederse..

    Herkese iyi akşamlar diliyorum.


    iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

  5.  Alıntı Originally Posted by fzcan Yazıyı Oku
    Sn emlak06 Dodurga otoban içi (35 -50 lik bulvar olmak üzere) şuan
    1)m.kare fiyatları bilgisi verir misiz?
    2)oralar için insaatlasma başlaması için en az kaç yıl gerek ( 8 sene diyende var 10 senede )
    Teşekkürler...
    50 metrelik bulvara cephe yere 600 tl istiyorlar, 13 dönüm plancıda da kaydı var.
    bu ay bulvar yolları açılıyor, bununla beraber 700-750 bandına çıkar.. emlak06 nın fiyatları güncel değil, piyasalarda genel itibariyle durgunluk var, piyasalar canlı olsaydı buralar 1.000 li rakamları görürdü.. emsal 2 imar hesabı yaparsanız , bulvar üstü yerlerin imar sonrası 3.000tl/m2 lerde denge bulacağı gözüküyor..

  6.  Alıntı Originally Posted by Muhendis80 Yazıyı Oku
    50 metrelik bulvara cephe yere 600 tl istiyorlar, 13 dönüm plancıda da kaydı var.
    bu ay bulvar yolları açılıyor, bununla beraber 700-750 bandına çıkar.. emlak06 nın fiyatları güncel değil, piyasalarda genel itibariyle durgunluk var, piyasalar canlı olsaydı buralar 1.000 li rakamları görürdü.. emsal 2 imar hesabı yaparsanız , bulvar üstü yerlerin imar sonrası 3.000tl/m2 lerde denge bulacağı gözüküyor..
    Sayın muhendis80, burada fiyat konusunda tartışma ortamı yaratmak istemiyorum ancak 600 tl gibi rakamlar söz konusu asla değildir.M2 fiyatı 470-480 tl bandından istediğiniz kadar satılık yer bulabiliriz.Size vereceğim tek cevap budur.Bulvarın açılması ile görülecek rakam 500-550 tl arasıdır.


    iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

  7.  Alıntı Originally Posted by emlak06 Yazıyı Oku
    Sayın muhendis80, burada fiyat konusunda tartışma ortamı yaratmak istemiyorum ancak 600 tl gibi rakamlar söz konusu asla değildir.M2 fiyatı 470-480 tl bandından istediğiniz kadar satılık yer bulabiliriz.Size vereceğim tek cevap budur.Bulvarın açılması ile görülecek rakam 500-550 tl arasıdır.


    iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
    aynı şekilde, dodurga kaç para istiyorlar benim sorunum değil bunun için tartışmakda anlamsız.. ancak dediğiniz paralara mal yok, gidin müşteri olun.. emlakçı numarası vermem uygun olmaz bu ortamdan, fiyat noktasında güncel değilsiniz,insanlar yalnış bilgilenmesin..
    numara vermiyorum plancı Tolga bey ile görüşün elinde 1 tane 50 mt lik bulvara yer vardı fiyatı 600tl/m2 idi, bu piyasanın içindesiniz madem arayın kendi kulaklarınızla duyun, tabi yer satılmadıysa.. hem satılık doğru dürüst yer yok dodurgada, hemde fiyatlar uçmuş.. varsa öyle 460 liradan 50 m lik bulvara cephe tarla, paylaşın iletişim bilgisini alalım..

  8.  Alıntı Originally Posted by Muhendis80 Yazıyı Oku
    aynı şekilde, dodurga kaç para istiyorlar benim sorunum değil bunun için tartışmakda anlamsız.. ancak dediğiniz paralara mal yok, gidin müşteri olun.. emlakçı numarası vermem uygun olmaz bu ortamdan, fiyat noktasında güncel değilsiniz,insanlar yalnış bilgilenmesin..
    numara vermiyorum plancı Tolga bey ile görüşün elinde 1 tane 50 mt lik bulvara yer vardı fiyatı 600tl/m2 idi, bu piyasanın içindesiniz madem arayın kendi kulaklarınızla duyun, tabi yer satılmadıysa.. hem satılık doğru dürüst yer yok dodurgada, hemde fiyatlar uçmuş.. varsa öyle 460 liradan 50 m lik bulvara cephe tarla, paylaşın iletişim bilgisini alalım..
    Sayın,muhendis80.643 parsel 50m lik bulvara cepheli 750 m2 satılıktır m2 fiyatı 470 tl dir.Aynı şekil bulvar üzeri 8.200m2 satılıktır 800lü parsellerde İncek tarafına doğru olan en iyi yerde m2 fiyatı 485 tl istenmektedir.Konuyu fazla uzatmamak için bu yerler yeterli olacaktır.

    iletişim bilgilerim forumda mevcuttur ulaşabilirsiniz.İyi günler dilerim

Sayfa 21/88 İlkİlk ... 1119202122233171 ... SonSon

Yer İmleri

Yer İmleri

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •