Değerli hissenet üyeleri aylık olarak düzenlediğimiz bilgileri ve yeni gelişmeleri sizlerle paylaşacağım.
Öncelikle bazı üyelerimizden gelen farklı yorumlar olmuş,yazılanlara açıklık getirmek istiyorum.Şahsi olarak benim buradan hiç bir üye ile ticari bir ilişkim olmamıştır.Aksine ne ticari ne de başka bir bağım olmadığı kişilere bazı bölgelerde gerçekleşen imar-plan çalışmalarında ciddi derecede yardımlarım olmuştur.Kendileriyle tanışıp,yaşadıkları sorunlara çözüm bulmaya çalıştık beraber ve bulduk.Forumun amacıda bu değil mi zaten ?Bilgilerimizi,sorunlarımızı beraber paylaşarak yardımcı olabilmek.Bölge olarak herkesin uzman olduğu aks üzerinden yorum yapması ve bilgi paylaşması en doğrusu olacaktır,bende bunu yapıyorum.Üzerinde çalışmadığım,arazisini bilmediğim,fiyatlar hakkında bir bilgim olmadığı yerler hakkında yazılar yazmam mantıklı olmayacaktır.İsteyen olursa tabi ki araştırmamı yaparım, diğer bölgelerdeki gelişmeleri,fiyat aralıklarını sizlerle paylaşabilirim.
Dodurga Otoban İçi:
Yapılan plan ABB komisyonu tarafından uygun görülmemiş ve eski plana(0.30-0.50) emsale döndürülmesi konusunda toplantı yapılmıştır.Toplantının sonunda eski plana dönülmesi uygun görülmüş ancak KARAR verilmemiştir.Konu hukuk müşavirliğine götürülmüştür oradan gelecek karar ile tekrar komisyon toplantısı yapılarak karara bağlanacaktır.
Yukarıda okuduğunuz kısım bu işin resmi olarak yansımasıdır.Bir de sürekli konuşulan spekülasyonlar mevcut.Öncelikle imarlı tapular dağıtılmış olup,satış işlemleri başlatılmıştır.M2 fiyatı olarak 50mlik bulvar üzeriden 1200 tl civarlarında satışlar yapılmıştır.Şimdi 0.30-0.50 emsal bandına döndürülmesi takdirinde buradaki mağduriyeti kim üstlenecek ? 1.50 emsalin altına düşüldüğü anda plancı ile yapılan sözleşmeler iptal olacak,buradaki mağduriyeti kim üstlenecek ? Asıl konu böyle bir sıkıntı mevcutsa neden şerh konulmadı ?Satışlar neden hala devam ediyor? Böyle bir sıkıntıdan haberi olmayan biri yatırım yaptığı takdirde yine 1.75-2 emsal olarak tapusunu alacak,oldu ki plan değişti bunun faturası kime kesilecek? Siyasi faktörlerden dolayı yaşanan bu durum kimleri karlı kimleri zararlı çıkartacak bekleyip göreceğiz.Yani bu durumun Ankara genelinde olması çok düşündürücü.Tek bir bölgede sıkıntı olur ama Ankara'da yeni yapılmış olan bütün imar-plan çalışmalarında böyle bir sıkıntı olması gerçekten çok anlamsız...
ABB yetkilileriyle görüşmemizden çıkan sonucu da sizlerle paylaşmak istiyorum.Kendileri bu büyük pastanın rant ile bazı kurum ve şahısların arasında paylaşıldığı görüşünde ve bu durumdan bazı kesimler hiç hoşnut değil.Planın tekrardan revizyona sokulması gerektiğini,konunun aslında emsal oranı değil sadece temiz ve şeffaf bir imar planı istediklerini söylediler.Bölgeden yatırım yapmış kişilerin yapacağı tek şey çıkacak kararı beklemeleridir.Verilen karara göre de toplu bir şekilde hareket etmeleri gerekmektedir.
Fiyatlar konusunda da bir üyemiz bilgi istemiş.İlk imar sürecinde 1.200 liradan işlem gören 50mlik bulvar üzerinden şu anda m2 fiyatı 800 tl den yer mevcut.Bu haberlerden sonra illaki fiyatlarda bir gerileme söz konusu oldu.Şerh konduğu takdirde daha da düşecektir..
Alıntı yaparak yanıtla
Originally Posted by samilkafkasya
Yer İmleri