Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[Mehmettk71]

Sayýn fzcan ;

Piyasada 1100 TL’den satýlan arsanýn 620 TL’ye ihaleye çýkmasý.
200 TL’den satýþ gören tarlanýn 160 TL’ye kadar inmesi..
230 tl ye satýlan tarlanýn 200 TL’ye satýlmasý

Bölge veya mahallesi ismi vermem uygun olmaz,tartýþmaya yol açabilir.
Bana ulaþýrsanýz detaylý konuþuruz.

[samilkafkasya]

Arsa almak artýk çok riskli.

Nedenini açýklarmýsýnýz?

Çünkü bir çok yerde emsaller düþürülüyor veya yüksek emsal verilmiyor. Hmax önceden serbest iken þimdi yüksek emsalþi yerlerde 16 kat oldu. Þu dönemde arsa almak borsada olmaktan farký yok .

[Mehmettk71]

Çünkü bir çok yerde emsaller düþürülüyor veya yüksek emsal verilmiyor. Hmax önceden serbest iken þimdi yüksek emsalþi yerlerde 16 kat oldu. Þu dönemde arsa almak borsada olmaktan farký yok .

Sayýn samilkafkasya;

Örnek verdiðiniz emsaller ve planlarýn hepsi 2023 Nazým Ýmar Planýna aykýrý,uygunsuz olarak özel firmalar tarafýndan bir þekilde planlanarak yapýldý.
Sadece Belören mahallesinde 158 adet itiraz gelince,belediye müdahale ederek bu þekilde olan tüm planlarý iptal etti veya iptal aþamasýna getýrdý.

Daha önce Toki bazý bölgelere müdahale ederek planlarý kurum olarak planlayacaklarýný bildirmesi üzerine bazý tartýþmalara ve düþünce farklýlýklarýna yol açmýþtý,þu sýralarda fikir farklýlýðý çok fazla.
Belediye halkýn yanýnda yer alarak daha iyi sonuçlar ile karþýmýza çýkacaðýný düþünüyorum.
Þu sýralar 2023 Nazým Ýmar planýný dikkate alarak kararlar alýnýyor,iptal edilen planlarda Nazým plana uygunsuz olduðu belirtiliyor. Nazým plana uygun yatýrým yapanlarýn her zaman kazanacaðýný düþünüyorum.
Arsa her zaman kazandýrýr ancak sabýr ister...
Saygýlar

[Mehmettk71]

ESKÝÞEHÝR YOLU

Güney Batý Planlama 25000’lik plan askýda...
Hayýrlý olsun

https://www.ankara.bel.tr/files/1615...2/ask_plan.pdf

[Mehmettk71]

Yeni 2023 Nazým Ýmar Planý Detaylar

Alagöz mahallesi;

*Daha önce Fuar alaný ve Truzim týcaret alanlarý olan bölge Organize Sanayi bölgesi olarak deðiþtirilmiþtir.
Alagöz mahallesinin karþý tarafýna Cep otogarý ve Týr Garajý uygun görülmüþtür.
Hisarlikaya ile Alagöz mahallesi arasýnda 35 metrelik yol planda görülüyor.

Yenihisar Bölgesi ;

Organize Sanayi Bölgesi bu mahalleninde sýnýrlarýnda kalýyor.
Ýzmir otoyolu ile Eskiþehir Yolu baðlantýsýnýn 50 metre geniþlikte olacaðýný düþünmekteyim.
Üniversite alaný yeni planda da görülmektedir..

Devam edecegýz...

[Pegi]

Sayýn Mehmettk71,

1/25000'lik aský haberi için teþekkür ederiz.

Ayný bölgenin 1/5000'liði ile ilgili bilginiz var mý?

1/5000'lik çýktýðý zaman, bölgedeki fiyatlar daha fazla tutulamaz.

1/25000'lik planda büyük bir OSB kurulmasý planlanan Alagöz'ün deðerini bitirir.

Yolun karþýsýndaki OSB'ler dolmadan, Alagaöz'e yeni bir OSB planlamasý da oldukça ilginç...

[Mehmettk71]

Sayýn Mehmettk71,

1/25000'lik aský haberi için teþekkür ederiz.

Ayný bölgenin 1/5000'liði ile ilgili bilginiz var mý?

1/5000'lik çýktýðý zaman, bölgedeki fiyatlar daha fazla tutulamaz.

1/25000'lik planda büyük bir OSB kurulmasý planlanan Alagöz'ün deðerini bitirir.

Yolun karþýsýndaki OSB'ler dolmadan, Alagaöz'e yeni bir OSB planlamasý da oldukça ilginç...

Sayýn Pegi;

Þehitali mahallesinde ilk olarak Ova mevki,Güllüdere,Akçeþme,Taþ ocaklarý bölgesinde,Toki tarafýndan 3-6 ay içinde 5000’lik plan çalýþmasýný bekliyorum.

Bundan sonraki süreçte imar çalýþmalarýný Toki ve Büyükþehir Belediyesi yapacak gibi,bu kurumlar yaparsa itiraz oldukça az olacaðý için imar çalýþmalarý daha hýzlý bitecektir.
Detaylý çalýþma ve beklentimi aþaðýdaki yazýmda paylaþacaðým..

[Mehmettk71]

2023 Nazým Ýmar Planý Eskiþehir Yolu Güncel Durum Detaylarý

*****Þehitali ****
Ýzmir otoyolu ve baðlantý noktasý yeni planda yerini aldý.
Metro projesi devam ediyor
Cep otogarý
Saðlýk ve Eðitim siteleri
Konut ve Ticaret Alanlarý yeni planda devam etmektedir.
Ova mevki,Güllüdere,Akçeþme,Taþ ocaklarý bölgesinde Toki 3-6 ay içinde 5000’lik plan çalýþmasýný yayýnlayabilir. Bu bölgede bir miktar fiyat artýþý olacaktýr.
Yapracýk Sol tarafýn inþaat ruhsat baþvurularý baþladý,iki adet baþvuru olduðunu öðrenmiþ bulunmaktayýz.
Yapracýk’tan Þehitali bölgesine ilerleyen 35 metrelik yol üzerine yapýlan her proje Þehitali bölgesinde fiyat artýþlarýna katký saðlayacaktýr.

****Ballýkuyumcu ****
2023 Nazým Ýmar Planýndaki projeler ayný þekilde yerini korumakta olup,Oyak’ýn açýklamalarýna göre 2018 — 2. yarýyýlýnda konut projesi beklenmektedir.
Yine bölgenin lokomotiflerinden Besa inþaatýn 4000 konut+avm+rezidans projesi Ýncek projesinden sonra bu bölgeye geleceði duyumlarý vardýr.
Bu iki büyük projenin baþlamasý ile bölgeye olan talep artacaktýr,þimdiden fiyatlarda bir miktar artýþ yaþandý.

*****Hisarlýkaya ****
Dün yayýnlanan 2023 Nazým Ýmar Planýndaki en büyük deðiþiklik bu mahallededir,daha önce yeþil alan ve aðaçlandýrma alanlarý görülürken yeni planda,
Toplu konut ve ticaret alanlarý büyük alanlarý kapsamaktadýr.
Ýzmir otoyolu güzergahý,mahalle sýnýrlarý içerisinden devam etmektedir.
Hisarlýkaya’dan tarla alýmý yaparken Afad deposunun Ballýkuyumcu tarafýndan(Söðütçük mevki)alým yaparsanýz,Ballýkuyumcu’daki yapýlaþma oraný ile fiyatlarda artýþ görülecektir.
Hisarlikaya mahallesinden tarla alýmý yaparken 1.derece Arkeolojik Sit alanlarý ve maden arama bölgelerine dikkat etmenizi tavsiye ederim..
Düþünce ve fikirler deðiþebilir,saygý duyarým...
0506 744 18 11