Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[emlak06]

Deðerli Hissenet üyeleri güncel yatýrým bilgilerini sizlerle paylaþacaðým..

Dodurga Otoban Ýçi:

Bölgedeki son durum,Belediye Meclisinde sunulan emsal oranýnýn düþürülmesi hakkýndaki önerge onaylanmamýþtýr.Son açýklanan kararda ise emsalin düþürülmesi ile yatýrým yapmýþ olan þahýslarýn zararýnýn karþýlanamayacaðý öngörülmüþ ve önerge kararý askýya alýnmýþtýr.

Arazilerin üzerine herhangi bir þerh konulmamýþtýr.Alýþ-satýþ iþlemleri 2 emsal ticari-konut,1.75 emsal konut olarak devam etmektedir.Yerel seçimlerden sonra konunun tam olarak netlik kazanýp,planýn ayný þekilde devam etmesini bekliyoruz.

Plan 35m-50m'lik bulvar üzeri ticari-konut 2 emsal,10m'lik ve 25m'lik yol üzerileri ise 1.75 emsal konut alanlarýný içermektedir.

[emlak06]

Orhun Mahallesi (Dodurga Otoban Dýþý-Yapracýk Sol)

Son zamanlarda en hareketli bölge diyebiliriz.Þehitali'nin bir kýsým arazisi,Dodurga arazisi ve Yapracýk Sol arazilerini içermektedir.Bölgedeki plan çalýþmalarý yerel seçimlerden sonra hýz kazanacaktýr.Yapracýk sol imar planý tamamen bitmiþtir.3.3 emsal konut,1.5 emsal ticari alanlar bulunmaktadýr.Dodurga arazisinde ise 5000'lik plan taslak çalýþmalarý devam etmektedir.Bölgenin Mesa arazisi ile ortak plan içine dahil edileceði konuþulmaktadýr.Dodurga arazisi baðlar mevkinde bitecek olan Ankara-Ýzmir otobaný projesi devam etmektedir.

Önemli:Þehitali Mahallesinin kendi arazisinde bulunan bir kýsým Orhun Mahallesine baðlanmýþtýr.Tapulama iþlemleri devam etmektedir.

M2 fiyatlarý 130-1.300 tl aralýðýnda deðiþmektedir.Piyasa þartlarýndan ötürü net iþlem gören aralýk deðiþkenlik gösterebiliyor.

[emlak06]

Þehitali Mahallesi:

Bölgenin bir kýsmý Orhun Mahallesi'ne,bir kýsmý Turkuaz Mahallesi'ne baðlanmýþtýr.3 emsalli alanlar Turkuaz Mahallesi'ne,Mesa arazisi Orhun Mahallesi'ne,Yayla mevkinde bulunan kýsým Orhun Mahallesi'ne baðlanmýþtýr.

Villa parsellerindeki emsal artýþ planý askýya alýnmýþtýr.

M2 fiyatlarý 90-170 tl aralýðýndadýr.

Hisarlýkaya Mahallesi:

Bölgede genel durgunluk devam etmektedir.Ankara-Ýzmir otobaný plan çalýþmalarý devam etmektedir.Otoban Güzergah kesinleþmiþtir.

m2 fiyatlarý 30-55 tl aralýðýndadýr.

[emlak06]

Yapracýk Sað:

Bölge konum ve emsal oraný olarak yatýrým için cazip bir bölge.Bölgenin Ýmar yollarý açýlmýþtýr.Emsal oraný 2.3 konut.Özellikle Mit lojmanlarý ve Ankara Üniversitesi Hastanesi bölgeyi ciddi anlamda ileriye taþýyacaktýr.

m2 fiyatlarý 650-950 tl aralýðýnda deðiþmektedir.

Genel olarak piyasadaki durgunluðun devam etmesi,fiyatlarda gerilemeye sebep oldu.Bu yýlýn üçüncü çeyreðinden itibaren beklenen faiz oranlarýnda ki düþüþ beklentisi,az da olsa hareketlenme kazandýracaktýr.Kýsa vadede sonuç alýnmasý zor gözüksede,uzun vadede kademeli olarak asýl hareketlenme görülecektir.Yatýrýmcýlar bu durgunluðu deðerlendirip uygun fiyatlardan yatýrým yapabilirler.

Herkese hayýrlý yatýrýmlar diliyorum..

Tolga YÜREKLÝ
05457126971

[SarýKanarya]

Ýyi günler Tolga Bey, bir grup arkadaþým ile çubuk ilçesi taþpýnar mahallesi mevkisinde yatýrým amaçlý tarla-arsa almýþtým. Arkadaþlar hobi bahçesine dönüþtürdüler burayý. Buranýn geleceði ile ilgili bilginiz var mý? Burayý satýp yukarýda bahsettiðiniz yerler ile deðiþtirmek mantýklý olur mu? Çok Teþekkürler...

[Mehmettk71]

Ziraat Bankasý:
Konut Kredisi 1.28
Ýhtiyaç Kredisi 1,53’e düþmüþtür.
4 Mart itibariyle iþlemler baþlayacaktýr...

[emlak06]

Ýyi günler Tolga Bey, bir grup arkadaþým ile çubuk ilçesi taþpýnar mahallesi mevkisinde yatýrým amaçlý tarla-arsa almýþtým. Arkadaþlar hobi bahçesine dönüþtürdüler burayý. Buranýn geleceði ile ilgili bilginiz var mý? Burayý satýp yukarýda bahsettiðiniz yerler ile deðiþtirmek mantýklý olur mu? Çok Teþekkürler...

Sayýn SarýKanarya,Çubuk bölgesi hakkýnda çalýþmalarým hiç olmadý.Yanlýþ bir bilgi vermek istemiyorum.Genel olarak baktýðýmýzda hobi bahçesi projeleri son zamanlarda baya ilgi görmüþtü.Eðer arsanýzýn deðerini bulduðunu düþünüyorsanýz satýp baþka bir bölgeye yönelmeniz mantýklý olabilir.Deðerini bulmadýysa ise beklemenizi öneririm.Benim bahsettiðim bölgeler ile karþýlaþtýrma yaptýðýmýz zaman ise aradaki fark ortada.

Ýyi günler diliyorum..

[samilkafkasya]

Yapracýk Sol ile geliþme varmý acaba?? Fiyatlar ne seviyededir. Bilgi verirseniz çok sevinirim.