Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[emlak06]

Deðerli Hissenet üyeleri,Eskiþehir yolu üzeri güncel bilgileri sizlerle paylaþacaðým.

Dodurga Otoban Ýçi:

ABB bölgenin plan çalýþmasý ile ilgili iptal kararý vermiþtir.Tapulara þerh konulmuþtur.Alým-satým iþlemleri (þerhli olarak) 2 ve 1.75 emsal üzerinden devam etmektedir.

Planlama firmasý ile görüþmeler sonucunda tekrar parselasyon çalýþmasýnýn yapýldýðý söylenmektedir.Sonrasýnda tekrardan 1/1000 lik aský süreci beklenmektedir.

Orhun Mahallesi (Dodurga Otoban Dýþý-Yapracýk Sol ) : Bölge Þehitali arazisinden ayrýldýktan sonra,konum ve fiyat farký olarak çevre yolu dýþ kýsmý olarak söylediðimiz alanda en deðerli bölge haline gelmiþtir.

Dodurga-Orhun mahallesi baðlantý yolu planý askýya çýkmýþtýr.

Yapracýk sol arazisinin imar çalýþmasý tamamen bitmiþtir.3.3 emsal konut 1.5 emsal ticari alanlar bulunmaktadýr.Dodurga arazisinde 5000'lik taslak ve Ankara-Ýzmir otobaný çalýþmalarý devam etmektedir.

m2 fiyatlarý Yapracýk Sol 600-1400 tl aralýðýndadýr.Dodurga arazisi 120-240 tl aralýðýndadýr.

Þehitali Mahallesi : Bölgedeki villa parsellerinin emsal artýþýnýn iptal olmasý ve arazinin çoðunluðunun yeni kurulan mahallelere baðlanmasý sonucu popülerliðini yitirmiþtir.

m2 fiyatlarý 80-150 tl aralýðýndadýr.

3 emsalli alanlar Turkuaz Mahallesi'ne,Yayla mevkinde bulunan araziler Orhun Mahallesi'ne baðlanmýþtýr.

Hisarlýkaya Mahallesi : Bölgede durgunluk devam etmektedir.Ankara-Ýzmir otobaný planýna giren alanlarda iþlem olmaktadýr.

m2 fiyatlarý 35-60 tl aralýðýndadýr.

Yapracýk Sað : Bölgede 2.3 emsal konut alanlarý bulunmaktadýr.Yapýlaþma açýsýndan en erken bölge olacaðýný düþünüyoruz.Mit,hastane projelerinin ve imar yollarýnýn yapýmý devam etmektedir.

m2 fiyatlarý 700-1000 tl aralýðýndadýr.

Genel olarak baktýðýmýzda ekonomik sýkýntýlar fiyatlarda gerileme yaratmýþtýr.Yaþanýlan seçim süreçleri,sonucunda oluþan döviz kurundaki yükseliþ ve faizlerin yüksek olmasý direkt olarak gayrimenkul piyasasýný çok kötü derecede etkilemektedir.Fiyatlardaki gerileme yatýrýmcýlar için deðerlendirilebilir.Herkese iyi yatýrýmlar diliyorum.

Tolga YÜREKLÝ

0545 712 69 71

[Ahmetg]

Deðerli Hissenet üyeleri,Eskiþehir yolu üzeri güncel bilgileri sizlerle paylaþacaðým.

Dodurga Otoban Ýçi:

ABB bölgenin plan çalýþmasý ile ilgili iptal kararý vermiþtir.Tapulara þerh konulmuþtur.Alým-satým iþlemleri (þerhli olarak) 2 ve 1.75 emsal üzerinden devam etmektedir.

Planlama firmasý ile görüþmeler sonucunda tekrar parselasyon çalýþmasýnýn yapýldýðý söylenmektedir.Sonrasýnda tekrardan 1/1000 lik aský süreci beklenmektedir.

Orhun Mahallesi (Dodurga Otoban Dýþý-Yapracýk Sol ) : Bölge Þehitali arazisinden ayrýldýktan sonra,konum ve fiyat farký olarak çevre yolu dýþ kýsmý olarak söylediðimiz alanda en deðerli bölge haline gelmiþtir.

Dodurga-Orhun mahallesi baðlantý yolu planý askýya çýkmýþtýr.

Yapracýk sol arazisinin imar çalýþmasý tamamen bitmiþtir.3.3 emsal konut 1.5 emsal ticari alanlar bulunmaktadýr.Dodurga arazisinde 5000'lik taslak ve Ankara-Ýzmir otobaný çalýþmalarý devam etmektedir.

m2 fiyatlarý Yapracýk Sol 600-1400 tl aralýðýndadýr.Dodurga arazisi 120-240 tl aralýðýndadýr.

Þehitali Mahallesi : Bölgedeki villa parsellerinin emsal artýþýnýn iptal olmasý ve arazinin çoðunluðunun yeni kurulan mahallelere baðlanmasý sonucu popülerliðini yitirmiþtir.

m2 fiyatlarý 80-150 tl aralýðýndadýr.

3 emsalli alanlar Turkuaz Mahallesi'ne,Yayla mevkinde bulunan araziler Orhun Mahallesi'ne baðlanmýþtýr.

Hisarlýkaya Mahallesi : Bölgede durgunluk devam etmektedir.Ankara-Ýzmir otobaný planýna giren alanlarda iþlem olmaktadýr.

m2 fiyatlarý 35-60 tl aralýðýndadýr.

Yapracýk Sað : Bölgede 2.3 emsal konut alanlarý bulunmaktadýr.Yapýlaþma açýsýndan en erken bölge olacaðýný düþünüyoruz.Mit,hastane projelerinin ve imar yollarýnýn yapýmý devam etmektedir.

m2 fiyatlarý 700-1000 tl aralýðýndadýr.

Genel olarak baktýðýmýzda ekonomik sýkýntýlar fiyatlarda gerileme yaratmýþtýr.Yaþanýlan seçim süreçleri,sonucunda oluþan döviz kurundaki yükseliþ ve faizlerin yüksek olmasý direkt olarak gayrimenkul piyasasýný çok kötü derecede etkilemektedir.Fiyatlardaki gerileme yatýrýmcýlar için deðerlendirilebilir.Herkese iyi yatýrýmlar diliyorum.

Tolga YÜREKLÝ

0545 712 69 71

konunun amerika ile alakasi nedir?

[mb06]

konunun amerika ile alakasi nedir?

ABB = Ankara Büyükþehir Belediyesi Amerika?

ASUS_T00J cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Omega0607]

Orhun mahallesi otoban dýþý villa imarlý arsalar ile ilgili bilginiz varmý ? Melih Gökçek zamanýnda çok kata izin çýkacak deniliyordu sonra söylenti olarak kaldý .Tesekkurler


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Mehmettk71]

[QUOTE=Omega0607;3512357]Orhun mahallesi otoban dýþý villa imarlý arsalar ile ilgili bilginiz varmý ? Melih Gökçek zamanýnda çok kata izin çýkacak deniliyordu sonra söylenti olarak kaldý .Tesekkurler

Sayýn Omega0607;
Bahsettiðiniz üzere otoban dýþýnda Þehitali sýnýrlarý içerisinde yer alan villa parselleri V.Planlama firmasý tarafýndan yapýlacaktý,taslaklar hazýr,tarým onayý alýnmýþtý.
Gökçek döneminden sonra plan askýya alýnda,ekonomik krizin belirgin olarak kendi göstermesi ile kamu yatýrýmlarýnýn bir kýsmý durdu.
Söylentiler devam ediyor ancak resmi olarak henüz bir belge bulamadým,takipteyiz olumlu geliþmeler olursa burada paylaþýmda bulunacagým.
Saðlýcakla kalýn...

[zuma]

Selamlar. Ben genelde borsa yatirimcisiyim ama borsada genelde hep.kaybettim. bir tanidigim sayesijse arsa almistim,bu sene ekim gibi inanilmas bir kar ile sattim. Arsa da isi bilen biriyle calisacaksiniz. Alincak arsanin bir beklentisi olmasi gerekir ve daha fiyatlanmadn alinmasi gerekir. Bu isi kurumsal yapmasi gerekir. Ýlgilenen olursa ozelden yazsin iletiþim numarasini veririm konusur bana arsa aldiran kisiyle. Google da flb yazikdigunda taninan birçok kisiye arsadan kazandirmis biri.

[metebey]

Gölbaþý Ýncek 232 Ada 9 Parsel 210 m2 arsa satýlýk 200 Bin TL Emsal:0.30, Hmax:6,5m
KONUMU: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara/idari/55899/232/9

Mamak Kusunlar- Ýmar (Doðukent Projesi) 51091 ada 2 parsel 200 m2 arsa satýlýk 50 Bin TL Emsal 1.80 Hmax:Serbest
KONUMU: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara...123244/51091/2

[emlak06]

Deðerli hissenet üyeleri,güncel arazi bilgilerini sizlerle paylaþacaðým.

Dodurga Otoban Ýçi :

Planlama þirketinin dava süreci devam etmektedir.Tapularýn üzerindeki þerh kalkmamýþtýr.Dava süreçleri hýzlandýrýlmýþtýr,en kýsa sürede olumlu bir sonuç beklemekteyiz.

Fiyatlarda hem piyasa þartlarý hem de plan deðiþikliði söz konusu olduðundan dolayý ciddi bir gerileme olmuþtur.

Önemli bir geliþme olduðunda sizlerle paylaþacaðým.

Orhun Mahallesi :

Piyasa þartlarýna göre en hareketli bölge diyebiliriz.Özellikle Yapracýk sol ve eski Dodurga arazisi üzerinde alým-satým iþlemleri devam etmektedir.Piyasa þartlarýndan dolayý bu bölgede de fiyatlarda gerileme görülmüþtür.

Mevcut 1/25.000 lik plan üzerinde bir deðiþiklik yoktur.Ankara-Ýzmir otobaný ve 5000'lik imar taslak çalýþmalarý devam etmektedir.

Tarla bazýnda olan alanlar 110-240 tl bandýnda,imarlý Yapracýk arazisinde ise 500-1.300 tl aralýðýnda iþlem görmektedir.

Þehitali Mahallesi :

Bölgede alým-satým iþlemleri ciddi anlamda azalmýþtýr.Özellikle Dodurga arazisinden ayrýldýktan sonra eski popülerliðini kaybetmiþtir ancak ileri dönemlerde yapýlacak imar plan çalýþmalarý ile eski deðerini kazanacaktýr.Villa parsellerinde herhangi bir imar plan çalýþmasý yoktur.

Bölgedeki arazilerin bir kýsmý yeni kurulan Orhun Mahallesi'ne geçmiþtir.

Bu bölgede de fiyatlar gerileme görmüþtür.Tarla vasfýnda olan alanlar 80-130 tl aralýðýnda,imarlý alanlarda 140-600 tl aralýðýndadýr (3 emsalli alanlar dahil)

Ballýkuyumcu-Hisarlýkaya-Ücret-Çokören gibi bölgelerde yeni bir geliþme yoktur.