Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[Mehmettk71]

Ankara Büyükþehir Belediyesi bugün 610 noktada yol çalýþmasýna baþlamýþtýr.

Eski Þehitali yeni Turkuaz Mahallesinde imar yollarýnýn açýlmasý çalýþmasý kýþ sezonu nedeniyle duraklama yaþamýþtý,bugün yeniden baþladý,hayýrlý olsun.

[emlak06]

Dodurga Otoban dýþý-Þehitali Mahallesi:

Son zamanlarda en hareketli bölge haline gelmiþtir.Özellikle otoban içindeki fiyat yükseliþi yatýrýmcýyý bu bölgeye götürmüþtür.Bunun diðer sebepleri kesinleþmiþ! söylenti halinde olmayan planlardýr.Genel olarak baktýðýmýzda çevreyolunun iç tarafýnda artýk imar-plan vb gibi çalýþma yapýlacak bölge kalmamýþtýr.Çevreyolunun dýþ tarafýna artýk geçilmeye baþlanacaktýr.

Bölge iki alandan oluþmaktadýr.Eski Dodurga arazisi ve Þehitali mahallesinin kendi arazileri.Eski Dodurga arazileri yakýn zamanda Þehital'den ayrýlarak yeni kurulan Orhun mahallesine baðlanacaktýr.

Eski Dodurga arazisinde iki plan mevcuttur.Ankara-Ýzmir otobaný ve 5000'lik imar plan çalýþmasý.Ankara-Ýzmir otobaný projesine baþlanmýþtýr.Yapýlacak olan otoban dodurga baðlar ve çukurkaya mevkinden baþlayarak þehitalinin baðlar mevkinden devam ederek Hisarlýkaya-Ücret-Çokören mahallelerinden devam edecektir.Otobandan dolayý plana giren alanlarda imar çalýþmasý yapýlmaktadýr.Ankara-Ýzmir otobaný plan haricinden kalan arazilerde (mia bölgesine doðru olan kýsýmda) ise 5000'lik imar plan çalýþmasý vardýr ve taslaðý hazýrlanmýþ ilgili belediyeye verilmiþtir.M2 fiyatlarý 130-270 tl aralýðýnda arazinin bulunduðu mevkiye göre deðiþmektedir.

Þehitali mahallesinin kendi arazisinde ise Ankara-Ýzmir otobaný planý ve emsal planý mevcuttur.Ankara-Ýzmir otobaný Þehitali arazisinin baðlar mevkinden geçecektir.Diðer kesinleþmiþ plan ise emsal artýþý yapýlacak bölgelerdir.Bölgede 0.40-0.50 emsalli villa parsellerinde emsal artýþý yapýlacaktýr.Yüzde 20 ya da yüzde 25 kesinti(oran kesin deðil) ile emsal oraný 1.2 ye yükseltilmektedir.Yakýn zamanda bu planýnda askýya çýkma sürecini beklemekteyiz.Bölgede 3 emsalli arsalar da bulunmaktadýr.35Mlik bulvar açýlmýþ olup asfalt ve altyapý çalýþmalarýna baþlanmýþtýr.m2 fiyatlarý tarla vasfýnda olan yerlerde 120-180 tl,villa parsellerinde 220-250 tl,3 emsalli arazilerde 600-650 tl aralýðýndadýr.



Üst siyah ok ile gösterilen araziler Mia Bölgesinin baþlangýcýdýr.Alt siyah ok ile gösterilen araziler Ahmetpýnar ve kemah mevkileridir.Bu iki alan da 5000'lik imar plan çalýþmasý vardýr.Kýrmýzý ve beyaz okla gösterilen alanlar Ankara-izmir otobaný projesine dahildir.

Açýk mavi alanlar Þehitali baðlardýr Ankara-Ýzmir otoban projesine dahildir.Yeþi okla gösterilen alanlar villa parselleridir.Koyu mavi okla gösterilen alan ise 3 emsalli 35mlik bulvarýn bulunduðu kýsýmdýr.

[emlak06]

Hisarlýkaya Mahallesi:Ankara-Ýzmir otobaný projesinin kapsadýðý bir bölgedir.Dodurga baðlar mevkinden gelen yolun devamýdýr.Þehitali'den sonraki en hareketli bölgeledir.Hisarlýkaya'da yapýlacak olan viyadük ve giþe bölgelerine yakýnlýðýndan dolayý yatýrýmcýlar tarafýndan tercih edilmektedir.Plana giren bölgelerde m2 fiyatý 45-60 tl aralýðýndadýr.



Siyah okla gösterilmiþ Alagöz üstü araziler plan içidir.

[emlak06]

Ücret mahallesi:Bölgede durgunluk devam etmektedir.Çoðu yatýrýmcý bu bölgeden çekilmiþtir.Ankara-Ýzmir otoban planý ilerleyen zamanlarda bu bölgeyide tekrardan hareketlendirebilir.M2 fiyatlarý 25-40 tl arasýnda deðiþmektedir.

[emlak06]

Genel olarak bakýldýðýnda ise siyasi belirsizliðin sona ermesi,dövizde ki düþüþ vb gibi piyasayý düzenleyen olumlu olaylar yaþanmasý sonucunda bir hareketlilik baþlangýcý söz konusudur.Döviz kurlarýnda ki düþüþ vatandaþlarýmýzý Türk lirasýna yönlendirmiþtir.Tl yatýrýmcýsý için iki seçenek olan borsa ve arazi yatýrýmý son dönemde tahminimizce kazandýrmaya devam edecektir.Borsada ki ciddi yükseliþ bunun göstergesidir.Arazi yatýrýmý için de uygun süreç devam etmektedir.Yazýlarýmýn bütün yatýrýmcýlara yararlý olmasýný diliyorum.Ýyi günler dilerim.

Ýletiþim:0545 712 69 71

[Yücesan]

Çankaya Karataþ Mühye Yakupabdal bölgesinin bir süredir duraðan olan fiyatlarý seçim sonrasýnda hýzla yükseliyor. Bölge yatýrýmcýlarý ve Ankara için Kanal Ankara Projesi hayýrlý olsun.


Kanal Ankara Projesi: ''Alt Yapý Çalýþmalarý Tamamlandý''
Ankaralýlarýn ve bölge yatýrýmcýlarýnýn merakla beklediði Kanal Ankara Projesi, Ankara Büyükþehir Belediye Meclisi'nde gündeme geldi.

"Ankaralýlarýn ve bölge yatýrýmcýlarýnýn merakla beklediði Kanal Ankara Projesi, Ankara Büyükþehir Belediye Meclisi'nde gündeme geldi.

Seçim döneminde ''Ankara'ya boðaz getirilecek'' açýklamalarý ile tanýtýlan ve bazý basýn kuruluþlarýnda 2016 yýlýnýn Mart ayýnda yapýmýna baþlanacaðý açýklanan; ancak yapýmýnýn sürekli ertelendiði Kanal Ankara Projesi hakkýnda yeni bir açýklama geldi.

Ankara Büyükþehir Belediye Meclisi'nde söz alan Meclis Baþkanvekili Ali Ýhsan Ölmez, Kanal Ankara Projesi hakkýnda açýklamalarda bulunarak, altyapý çalýþmalarýnýn tamamlandýðýný belirten Ölmez, gelecek ay içinde yapým ihalesine çýkýlacaðý bilgisini verdi.

Ýmrahor Vadisi'ni içine alan Ankara Boðazý Projesi'nin hem yeþil alan, hem de kentsel dönüþüm projesi olacaðý vurgulanmýþtý. Ankara Büyükþehir Belediye Baþkaný Melih Gökçek, projenin Dikmen Vadisi gibi vazgeçilmez ve Ankara'ya renk katacak yeni bir alan olacaðýný ifade etmiþti."

[aytac078]

Merhaba deðerli forum üyeleri
240.000 tl bir parayla gölbaþý ,çankaya ve eskiþehir yolundan imarsýz ve metresi makul olan nerelere yatýrým yapabilirim ,imarlý olup metresi 120 lirayý geçmeyecek þekildede olur emsal 1 in altýnda olmasýn(Bir arkadaþ 10yýllýk süreçte gölbaþý çýkýþý aydýn karagedik mah emsal 1.50 ,hmax serbest olan imarlý ve metresi 75-80 lira olan fatih ve mng projelerini önerdi ).Uzun vadede düþünüyorum 12 yýl beklerim.Konuya hakim olan arkadaþlar varsa fikirlerini öðrenmek istiyorum.
Þimdiden Teþekkür ederim...

[Mehmettk71]

Ankara Büyükþehir Belediyesi'nin merakla beklenen projesi Ankapark için açýlýþ tarihi verildi. Bir türlü açýlamayan ve bölge halký tarafýndan merakla beklenen projenin 23 Nisan 2018'de açýlmasý planlanýyor.

hürriyet