Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[akdere18]

Ankara baðlumdan arsa almayý düþünüyorum. Metrekare fiyatlarý konusunda bilgili bir arkadaþýmýz var mý? Fiyatlarýn düþtüðü bir ortamda tam zamaný diye aklýma geldi yýlbaþý veya en fazla 2021 Mart ayýna kadar bu iþi halledeceðim. Bu konuda yardýmcý olabilecek bir arkadaþým var mý? Veya o bölgeden tanýdýðý emlakçý olan var mi?

[miper]

...........

[gezgin14]

Genel olarak eskiye göre bir hareketlilik vardýr.Yarýn açýklanacak olan MB kararý ile mevduat faizlerinin daha da düþürülmesi beklenmektedir.Bu faiz oraný enflasyon ile karþýlaþtýrýldýðýnda negatif faiz ortaya çýkmaktadýr.Döviz kuru-altýn gibi yatýrýmlarýn yüksek seviyede olmasý,ucuz gayrimenkul yatýrýmýný daha çok ön plana çýkarýyor.Herkese bol kazançlý yatýrýmlar diliyorum.

Ýletiþim:05327626606
Tolga YÜREKLÝ

Tolga Bey son deðerlendirmeniz nedir

[emlak06]

Deðerli hissenet üyeleri Eskiþehir yolu üzeri mahallelerin güncel arazi bilgilerini paylaþacaðým.

Dodurga Otoban Ýçi :

Bölgede emsal oraný ile alakalý yeni bir geliþme mevcut deðildir.Risk içeren bir bölge olmasýna raðmen son zamanlarda en çok tercih edilen yer durumunda.Bölgenin avantajlarý talep açýsýndan çok önemli.50 metrelik bulvar,ticari kullaným alanlarý ve konumu neticesinde bölgeye talep devam etmektedir.Emsal oraný çok çok düþük seviyelere çekilmediði sürece (0.30-0.50) yatýrýmcýya kazandýrmaya devam edecektir.Beklentimiz 1 emsal üzeridir ancak net bir karar yoktur.Yapracýk sol ve Þehitali 3 emsalli alanlardaki ayný problemler yaþanmakta.Son güncel fiyatlarý dip fiyat olarak görüyoruz.

Orhun Mahallesi ( Dodurga Otoban Dýþý ) :

Dodurga Otoban içinden sonra en çok talep gören bölgedir.5000'lik imar plan çalýþmasý devam etmektedir.Mevcut belediye deðiþikliði plan çalýþmasýný bir süre aksatmýþtýr.Tarla vasfýnda yatýrým için fiyat ve konum olarak ileriye dönük en iyi bölge diyebiliriz.Çevre yoluna baðlantý yolu yapýmý devam etmektedir.En son 1000'lik imar planý onaylanarak askýdan inmiþtir. Fiyatlarda ki gerileme yatýrým için daha da mantýklý bir bölge haline getiriyor.

Þehitali Mahallesi : 3 emsalli olan alanlarda sýkýntýlar çözülmüþtür,plan ayný þekilde onaylanmýþtýr.3 emsal olarak alým-satým iþlemleri devam etmektedir.

Yapracýk Sað-Yapracýk Sol : Yapracýk sol Orhun Mahallesine baðlanmýþtýr.Ýmar planýndaki sýkýntýlar giderilmiþ,3.3 emsal konut-1.5 ticari alanlar mevcuttur.Yapracýk sað,MÝT binasý,Ankara Üniversitesi Kök Hücre Hastanesi gibi çevre yatýrýmlar ile cazibesini sürdürmektedir.2.3 emsal konut-2.5 emsal ticari alanlar mevcuttur.Ýki bölgede imarlý (arsa) yatýrýmý için düþünülebilir.

Diðer bölgelerde güncel bir geliþme olmadýðý için yazmýyorum.Sabit bir þekilde devam etmektedir. (Ballýkuyumcu,Ücret,Hisarlýkaya)

[emlak06]

Genel olarak piyasa þartlarýný gözlemlediðimizde ,yakýn zamandaki politika faizi kararý çok önemlidir.Politika faizinde yapýlacak yüksek artýþ yatýrýmcýlarýn ilgisini tekrar bankalara yöneltebilir.Reel piyasalar üzerinde etkisi oalcaktýr.Ancak güncel arazi fiyatlarýndaki düþüþün daha cazip olduðunu düþünüyoruz.Yüzde 30-40 hatta bazý bölgelerde yüzde 50 oranýndaki düþüþ yatýrýmcý için daha uygun gözüküyor.

Herkese bol kazançlý yatýrýmlar diliyorum.

Tolga YÜREKLÝ
Ýletiþim : 05327626606

[Mehmettk71]

Deðer Forum Takipçileri;
Eskiþehir Yolu-Þehitali mahallesi yeni adýyla Orhun mahallesinde yeni bir imar planý çalýþmasý baþladý.
5000’lik taslak Çevre ve Þehircilik Bakanlýðýna sunuldu.
Toplam 17 kuruluþun 13-14 tanesinden onay alýndý.
Taslak ve Detaylar için bize ulaþabilirsiniz...
0506 744 18 11

[melonx99]

Deðer Forum Takipçileri;
Eskiþehir Yolu-Þehitali mahallesi yeni adýyla Orhun mahallesinde yeni bir imar planý çalýþmasý baþladý.
5000’lik taslak Çevre ve Þehircilik Bakanlýðýna sunuldu.
Toplam 17 kuruluþun 13-14 tanesinden onay alýndý.
Taslak ve Detaylar için bize ulaþabilirsiniz...
0506 744 18 11

Bu plan çalýþmasý tam olarak nereleri kapsýyor hocam?
Dodurga'dan geçme eski parseller falan dahil mi?
Orhun Mahallesinin imarsýz olan kýsmýnýn tamamý giriyor mu plana?

[Mehmettk71]

Bu plan çalýþmasý tam olarak nereleri kapsýyor hocam?
Dodurga'dan geçme eski parseller falan dahil mi?
Orhun Mahallesinin imarsýz olan kýsmýnýn tamamý giriyor mu plana?

Þehitali Ýðdeözü ve Yayla mevkii imar planýnda olan bölgeler..
Dodurga Eski parseller þuan için plan çalýþmasýna dahil deðil..