Viop LX

[KýsaVade]

Kibir ve ahkam sizde çokca var.(yazdýklarýnýzý okuyunca)
Ben istiþare yaptýðýmý belirttim.kibir ve ahlak dersi vermek ne haddime.

Belki, "sizden biraz daha fazla Ýslam ve diðer dinler ile ilgili bilgim vardýr."
Kýçýmdan sallamaktan imtina ediyorumdur...
O da olasý. Ne dersiniz?

[nohut]

Belki, "sizden biraz daha fazla Ýslam ve diðer dinler ile ilgili bilgim vardýr."
Kýçýmdan sallamaktan imtina ediyorumdur...
O da olasý. Ne dersiniz?

Çok bilgili olabilirsiniz ki bence öylesiniz,kendinizi saklýyorsunuz.
Saygý duyuyorum emek verip yazdýklarýnýza.

[nohut]

Tekrar teþekkürler,saat 05:55 oldu.
Ýyi sabahlar dilerim.

https://www.youtube.com/watch?v=2B03zjQ_Wmw

[KýsaVade]

Çok bilgili olabilirsiniz ki bence öylesiniz,kendinizi saklýyorsunuz.
Saygý duyarým emek verip yazdýklarýnýza.

Gönlünüze göre olsun dilerim.
Sevgiler, selamlar.

[nohut]

Gönlünüze göre olsun dilerim.
Sevgiler, selamlar.

Bilmukabele.

[fuzzy_logic]

Çin, gayrimenkul sektörünü canlandýrmaya yönelik aþamalý tedbirler açýkladý
...

Çin emlak piyasasinin en civcivli zamaninda medyan konut fiyatý rekor 29-30 yýllýk hane halký ortalama gelirine kadar çýktý. Bu deðer ABDde 8-10 yýl, EUda 12-15 yýl, Kanada 17-18 yýl, TRde 10-12 yýldýr. Edinilebilir (sosyal) konut degeri ortalama 5 yýllýk gelire tekabul eder.
Mesela Kanada artan konut ve kira fiyatlarýna yabancý ogrencileri bahane ederek, ogrenci kayit ve basvurularýný sinirlayan kurallar koydu. ABDnin kýrsal kuzeybati ryaletlerinden birinde yeni universite mezunu bir kizcagiz 2500dolar maasla ise girmiþ, 100 sqrfoot 30m2 bir bungolovun onunden video paylasti "bu kulübeye 2750 dolar kira istiyorlar" diye caresizce.
ABDde NIMBY (not in my backyard-arka bahçeme olmaz) diye anayasanýn yazili olmayan bir ammendmenti var. Nee York ve Seaatle disinda hic bir yerde apartman yapmaya izin yok. Oralarda bile çok siki teknik ve idari kosullarla. Hatta hem Kamala Harris hem de Barack Obama devam eden secim kampanyasinda bu konut edinim zorluklarina karsi cozum politikalarini dillendiriyorlar. Buna ragmen NIMYB týpki silah edinim ozgurlugu gibi ABDde, engellenmesi cok zor.
Avrupaya gelirsek, Almanyada konut bulmak vr kira odemek o kadar zorlasti ki, ev kiralama hakki sahiplerinden alinmaya ve belediyelerce kiralanmaya baslandi. 2023de bina sartnameleri iyilestirildi 500bin kiralanabilir konut yapilmasi icin muteahhitlere arsa kredi kolaylik saglandi ama utetilebilen konut sayisi 175binde kaldi. Bitirilen konutlarda gene luks yatirim amacli binalar oldu. Býr muteahhit arkadasim Almantada medyan konut m2 fiyati 10bin euroya cikinca "almanyada yapsata girelim mi?" diye sordugunda "sacmalama, orada bir insaat ruhsati almak icin gerekli evrak sayisi 3700 sayfa vr butun iz8nleri almak 4 sene suruyor" diye uyardim, yonunu Balkanlara kýrdý.
Konut edinimi sadece bizde deðil, tüm dunyada sorun. Gelismis ulkelerde baska sorunlar var, gelismekte olan ulkelerde baska.
Çine donersem, Evergrande batarken 600milyar dolardan fazla borcu vardi, fiyatlar da rekor seviyedeydi. 2021de mesleki merakla Çindeki inþaat maliyetlerine bakmiþtým, maliyetler Istanbulla ayniydi asagi yukari. Konut fiyatlari ise 2,5 misliydi. Ee niye batar diye biraz daha baktim. Haberlerde Evergrandenin 4 yýl sonra baslayacak bir konut projesinin boya iþinin taþeronuna 25milyon dolarlik sozlesmesinin tamaminin peþin odendiðini yazdýðýný gordum. Hatta, Çindeki bizim bir ilçemiz kadar bir þehrin valisinin evine yapilan baskinda onlarca bavul ve cantada bulunan 3-4milyar dolarlik ruþvet parasý aklima gelince Çin konut piyasasi benim için anlaþildi. Çin finans sisteminin surekli konut piyasasi aktorlerine para enjeksiyonunun nerelere gittiði belli. Dahasi IMF, geçen yýl Çin hukumetine 1 trilyon dolardan fazla parayi gene konut piyasadina jetketmesini onerdi. O zaman nazlanan Çin hukumeti kafemeli de olsa bu paralari verecek, çarký cevirecek.
Çin nüfusu malum. Baþlarýnda bir de 1980lerden musallat olan tek çocuk politikasi yuzunden 200 milyon fazladan orta yaþli bekar erkek problemi var. Hem evi olmayan bekara kiz vermiyorlar bizim gibi ve pekcok asya ulkesindeki gibi. Hem de gelisen ekonomi ve feministik dalgalarla hatunlar daha ozgur ve iyi calisma sartlarindalar, bir de ev fiyatlari tavan. Yaktilar Çinki genclerimizi...
Þakasi bir yana, konut edinmek, ekmek su hava giyinmek kadar dogal ve zaruri bir ihtiyaç. Ve yedigimiz gidalar, ictigimiz su, giydigimiz elbise piyasalarinda donen yalan, dolan, sahtecilik, yolsuzluk ve yaðmacilik neyse konutlar da oyle keriz silkeleme tezgahina donmus durumda. Konut malzeme iþcilik kalitesi ile ilgili size bir þey anlatmama gerek yok her 10senede bir TRde olan depremler hesabi temize çekiyor zaten. Karpuz alirken bile gotune þaplak atarak kalitesini anlayan milletim, millyonlarini ve geleceðini bagladýðý evini alýrken neye bakarak seçer? Týpký otomobil sektorunun buyumesi ile trafik kazalarýnýn cinayetleþmesi hikayesi gibi, inþaat sektorunun buyumesi ile iþ cinayetlerinin marjinal eðrisi gibi, konut piyasasinin acgozlulugu ve rant yaðmasý ile depremde olen insan sayisinin marjinal eðrisinin grafiði o kadar aþikar ve gözden kaçirilmaz ki....
Konut mevzu derin ve uzun. Daha edinilebilir konut için soylen3bilecek çok þey var ama benim omrum yetmez. Ama uzerine calismaya ve arastirmaya, ortaya cikarmaya devam ediyorum.
Birgün bir seçmenin bir siyasiye "bize konut edinmemiz için ne yapacaksin? Oyumu ona gore vereceðim" dediðini duyarsam bahtiyar olacaðim.

[berkimcans]

VÝOP günlük ve toplam
Ýs ve BofA short artýrmýþ
Garanti ve HSBC short azaltmýþ
YapýKredi long artýrmýþ
TEB long azaltmýþ
Diðer long 87 bine düþsede 2 önceki gün 75 bindi


EndeksS topiðinde her sabah paylaþým yapýlýyor!

[pit]

vade sonunda 3 lü çete shortlarýný kapatamamýþ olursa ne olacak? böyle birþey daha dönce yaþandý sanýrým