KAP: VKGYO [ ] VAKIF GAYRMENKUL YATIRIM ORTAKLII A.. Faaliyet Raporu
https://www.kap.org.tr/Bildirim/1556740
https://kapatt.matriksdata.com/40283...9c57dac9027284
https://kapatt.matriksdata.com/40283...9c57dac91b7285
Deerli Paydalarmz,
2025 yl, kresel lekte artan jeopolitik belirsizlikler, sklaan finansal koullar ve enflasyonla mcadele
politikalarnn etkisiyle, dnya ve Trkiye ekonomisi asndan temkinli dengelerin ne kt bir yl olmutur.
Bata ABD ve Avrupa olmak zere gelimi ekonomilerde byme ivmesinin zayflad; Asya ekonomilerinde
ise seici ve lml bir toparlanma srecinin izlendii bu dnemde, kresel ticaret ve finansal akmlar zerindeki
belirsizlikler devam etmitir.
Trkiye ekonomisi asndan 2025 yl, dezenflasyon srecinin ngrlenden daha kademeli ilerledii, para ve
maliye politikalarnda sk ve egdml duruun korunduu bir dnem olarak kayda gemitir. Trkiye
Cumhuriyet Merkez Bankas'nn sk para politikas ve makro ihtiyati admlar, mali disiplinle desteklenmi;
buna karn hizmet sektr fiyatlarndaki katlk, enflasyon beklentilerindeki snrl iyileme ve emtia
fiyatlarndaki gelimeler, enflasyon d hzn snrlayan balca faktrler olmutur. Dviz kuru ise 2025 ylnn
2. yarsnda dezenflasyon srecine olumlu ynde katk salamtr. Ekonomik byme tarafnda zel tketimin
nclnde lml bir seyir izlenirken, yln ikinci yarsnda finansal koullardaki skln etkisiyle i talepte
dengelenme sinyalleri belirginlemitir.
Gayrimenkul ve zellikle konut sektr, 2025 ylnda makroekonomik koullara bal olarak seici ve temkinli
bir grnm sergilemitir. Yksek finansman maliyetleri, alm gcndeki belirsizlik ve yatrm kararlarnda
artan hassasiyet, sektrde arz ve talep dengesinin daha dikkatli ynetilmesini gerektirmitir. Buna karn,
Trkiye'deki yapsal konut ihtiyac, demografik dinamikler ve nitelikli projelere ynelik talep, sektr orta ve
uzun vadede destekleyen temel unsurlar olmay srdrmtr. 2025 yl gayrimenkul sat verilerine gre,
satlar bir nceki yla kyasla yzde 8,7 artarak rekor seviyeye ulam, bu durum sektrn canlln
desteklemitir. Gayrimenkul Yatrm Ortaklklar asndan gl bilano yaps, portfy eitlilii ve disiplinli
nakit ak ynetimi, bu dnemde ne kan temel rekabet avantajlar arasnda yer almtr.
Bymeye ve karllmz srdrmeye devam ediyoruz.
irketimiz, 2025 yl boyunca ihtiyatl risk ynetimi anlay, srdrlebilir deer yaratma hedefi ve uzun vadeli
bak asyla hareket etmi; portfy kalitesini koruyarak operasyonel dayanklln glendirmitir. Deiken
piyasa koullarna ramen, effaflk, kurumsal ynetiim ve paydalarmzla gvene dayal iliki anlaymzdan
dn vermeden yrtlen almalar sonucunda, 2025 ylnda varlklarmz 31,1 milyar TL'ye, zkaynaklarmz
24,5 milyar TL'ye ykselmi ve net dnem krmz ise 780 milyon TL olarak gereklemitir.
2025 yl itibaryla projelerimizde kayda deer hedefler gerekletirilmi ve nemli ilerlemeler salanmtr.
stanbul Finans Merkezi'nde bulunan VakfBank B Kulesi ofis-ticari alan kiralamalarmzn yan sra, "Cubes
Ankara" projemizde zincir markalarla yaplan anlamalar sayesinde kira gelirlerimiz artrlmtr. Bir nceki yl
satlarna baladmz VSancaktepe Merkez projemizde proje gelitirme almalarmz plana uygun bir
ekilde devam etmitir. Mterilerimizin farkllaan ihtiyalarna ynelik sunduumuz yeniliki finansal
zmlerle, parasal sklama ve yksek finansman giderlerinin yaratt baskya ramen alnan alternatif
nlemler sayesinde sat faaliyetlerimiz tm hzyla devam etmitir.
irketimizin ncelikli projeleri arasnda yer alan karma kullanml VYenikonak Projesi'nde nemli bir sre
alm ve projenin tamamlanmasna ynelik kritik bir adm atlmtr. Gelir paylam modeli kapsamnda irket
lehine %38 orannda szleme yenilenmi olup, proje uygulama srecine hzla balanacaktr.
5
Yatrm planlarmz kapsamnda Gebze / Kocaeli'nde bulunan arsamzda veri merkezi projesi iin tasarm sreci
devam etmektedir. Sancaktepe'de yer alan ikinci arsamzda ise konut ve ticari alanlar bir araya getiren,
blgenin deerini artracan ngrdmz yeni bir projeyi hayata geirmeyi hedefliyoruz.
2020 ylndan bugne srdrlebilirlii i modelinin merkezine alan irketimiz, bu dnemde kurumsal
srdrlebilirlik yaklamn daha sistematik ve karlatrlabilir bir yapya kavuturmak amacyla Kamu
Gzetimi Muhasebe ve Denetim Standartlar Kurumu (KGK) tarafndan standard belirlenen TSRS Uyumlu
Srdrlebilirlik Raporu 2024 raporunu yaynlamtr.
irketimiz asndan TSRS uyumlu raporlama; iklim deiiklii bata olmak zere evresel risklerin portfymz
zerindeki etkilerinin daha salkl deerlendirilmesini, sosyal etki ve insan kaynana ilikin politikalarmzn
glendirilmesini ve kurumsal ynetiim uygulamalarmzn uluslararas iyi uygulamalarla uyumlu hale
getirilmesini desteklemektedir. Bu yaklam, yatrmclarmz ve tm paydalarmz nezdinde effafl
artrrken, risk ynetimi kapasitemizi gelitirmekte ve irketimizin srdrlebilir byme hedeflerine daha
salam bir zemin kazandrmaktadr.
Ekonomimizin lokomotifi olan gayrimenkul sektr 2026 ylnda da gl konumunu srdrecektir.
2026 ylna girerken, kresel ekonomide bymenin snrl ancak dengeli seyretmesi; Trkiye'de ise
dezenflasyon srecinin srmesi ve ekonomik politikalarda fiyat istikrarn nceleyen yaklamn korunmas
beklenmektedir. Enflasyondaki kademeli gerilemeye paralel olarak finansal koullarda ll bir normalleme
ihtimali, gayrimenkul sektr asndan daha ngrlebilir bir yatrm ortam yaratabilecektir. Bununla birlikte,
kresel jeopolitik riskler, korumac ticaret politikalar ve finansman maliyetleri, dikkatle izlenmesi gereken
unsurlar olmaya devam edecektir.
30. ylmza girerken gvenilir ve srdrlebilir projelerle, sektrde referans kurulu olmay hedefliyoruz.
Trkiye'nin en kkl bankalarndan biri olan VakfBank'n gc ve desteiyle, vizyonumuzu bu byk
deneyimle harmanlayarak; yenilie nclk eden, gvenilir ve srdrlebilir projelerle, sektrde referans
kurulu olmay hedefliyoruz.
Yeni ylda stratejik bak amz; gl mali yap, seici yatrm yaklam, srdrlebilir projeler, eitlendirilmi
portfy ve uzun vadeli deer yaratma hedeflerimiz dorultusunda ilerlemek olacaktr. Gayrimenkul sektrnn
potansiyeline olan inancmzla, paydalarmz iin istikrarl ve kalc deer retmeye devam edeceiz.
Bu vesileyle, 2025 yl boyunca gsterdikleri gven ve katklardan dolay bata VakfBank st Ynetimi,
yatrmclarmz, alanlarmz ve i ortaklarmz olmak zere tm paydalarmza teekkr ederim. 2026 ylnn
lkemiz ve irketimiz iin daha ngrlebilir, dengeli ve srdrlebilir bir dnem olmasn temenni ederim.
Sayglarmla,
uayyip LBLG
Ynetim Kurulu Bakan
Alnt yaparak yantla
Originally Posted by nohut
Yer mleri