Gümüþ Üye
Dusiko Nedir? Sakýz içermeyen, yani mastika olmayan, ama anason içeren raký. Düz raký da denmektedir.Originally Posted by nohut
Savaþ Dünyasý Koleksiyon
@SDKoleksiyon
II. Abdülhamit döneminde kurulan Raký fabrikasýnda üretilen ve ilk Türk rakýlarýndan biri olan Douzico Üzüm Kýzý Rakýsý'nýn reklam afiþi - 1880'ler.
https://x.com/SDKoleksiyon/status/2000264959100584160
''bintül ineb''
Kokteyl Tarifleri
https://www.duzikokokteylleri.com/in...home-1-turkce/
Not: Alkol saðlýða zararlýdýr.!
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
Zoom Afrika
@zoomafrika1
Avrupalýlar topraklarýmýzý, servetimizi, insanlarýmýzý ve mirasýmýzý çaldýlar, atalarýmýzý öldürdüler ve sonra bize üzerinde 'Çalmayacaksýn, öldürmeyeceksin' yazan bir kitap verdiler.
https://x.com/zoomafrika1/status/2001013693212188855
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
Satýþ bekleyen konut adedi 11 ayda %27 artmýþ durumda -EVA Gayrimenkul
Kuruluþtan yapýlan basýn açýklamasý aþaðýda bulunuyor:
TÜÝK verilerine göre 2025 yýlý Kasým ayýnda 141 bin adet konut satýldý. Bir önceki yýl (2024) Kasým ayýnda gerçekleþen 153.014 adet dolayýndaki satýþ adedine kýyasla bu sene yaklaþýk %7,8 oranýnda düþüþ yaþandý. Ancak genelde konutun elde deðiþtirme adedinde bir artýþ var. 2025 yýlýnýn ilk onbir ayý ortalamasý aylýk 130 bin civarýnda olan konut satýþ rakamlarý 2024 yýlýnýn ilk on ayý ortalamasý 115 bin civarýndaydý.
Verileri deðerlendiren EVA Gayrimenkul Deðerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazýcý, önemli açýklamalarda bulundu:
2024 ve 2025 yýllarýnýn ilk onbir aylarýný toplam satýþlarý kýyasladýðýmýzda bu sene geçen seneye göre yaklaþýk %13 daha fazla konut satýþý olduðunu görüyoruz. Ancak satýþta olan gayrimenkul sayýsýna baktýðýmýzda yýlýn baþýndan bu yana satýþý bekleyen gayrimenkul stokunun büyüdüðünü görüyoruz.
2025 yýlýn baþýnda konut stoku verileri 500 bin civarýnda konutun piyasada satýþý beklediðini gösteriyordu. Bugün ise bu sayý 640 bin seviyelerine çýkmýþ durumda. Baþka bir deyiþle satýþýný bekleyen konut adedi 11 ayda %27 artmýþ durumda.
Özetle her ne kadar konut satýþlarý bu sene geçen seneye göre yüksek seyretse de maalesef satýþa konup da müþteri bekleyen konut sayýsý her geçen gün artýyor. Konut fiyatlarýnda bekledikleri rakama ulaþamayan satýcýlarýn mülklerini piyasada bekletmesi veya ihtiyaç nedeni ile satanlarýn her geçen gün artmasý gibi sebepler bu durumun kaynaðý olabilir.
Önümüzdeki süreçte krediye ulaþmanýn biraz daha rahatlamasýyla stoklarýn biraz eriyeceðini ümit edebiliriz, ancak bu durumun da konut fiyatlarýný orta vadede yukarý çekmesi gibi bir risk doðabilir.
Konut Satýþlarýnda Aylarýn Kýyaslamasý
Ancak rakamlarý bir önceki yýlla deðerlendirdiðimizde yani son iki yýlý birbiri ile karþýlaþtýrdýðýmýzda tamamen farklý senaryo görüyoruz. 2025 yýlýnýn ilk onbir ayýnda konut alýmýnda; ayda ortalama 19 bin adet, toplamda takribi 207 bin adet ipotek kullanýldý. Bu da toplam satýþlarýn takribi %14,5 ine denk geliyor. 2024 senesi ilk onbir ayda toplamda sadece yaklaþýk 135 bin ipotekli satýþ yapýlýrken 2025 yýlý ilk onbir ayýnda 207 bin ipotekli konut satýþý yapýldý. Yani 2025 de 2024 ilk onbir ayýna göre konut kredisi kullananlarýn oraný takribi %54 arttý.
Ýpotekli satýþlar bir önceki seneye göre daha iyi durumda, 11 ayda toplam satýþýndan %14,5 i ipotekli satýþlardan yani mortgage ile yapýldý. 2024 yýlý Kasým sonu itibariyle baktýðýmýzda gerçekleþen toplam ipotekli konut satýþlarý 2023 yýlýnýn ayný döneminde gerçekleþen ipotekli konut satýþlarýna kýyasla ilk onbir ayda yaklaþýk %21 oranýnda düþüþ göstermiþti. Ýpotekli konut satýþlarý kredilerin düþüþüne baðlý olarak geçtiðimiz aya göre takribi %8,6 azaldý.
2025 yýlý Kasým ayýnda 46.589 adet konut ilk defa el deðiþtirdi
Konutun ilk defa el deðiþtirme verisi aslýnda konut satýþlarýndan en önemli veri. 2025 yýlý Kasým ayýnda, toplam konut satýþlarý içinde ilk el konut satýþlarýnýn payý %30,97 olarak gerçekleþti. Ýlk satýþlar, 2025 yýlý Kasým ayýnda gerçekleþen ilk el konut satýþlarý bir önceki aya göre %15,09 oranýnda azalarak 46.589 adet açýklandý. Toplam konut satýþlarý içinde ilk el konut satýþlarýnýn payý Ocak ayýndan Eylül ayýna kadar %29-30 seviyelerinde seyrederken Ekim-Kasým aylarýnda %33 seviyelerine çýktý. Son üç yýl bütününe bakarsak ilk satýþlar %30 civarýnda seyrediyor. 10 sene önce bu rakamlar %45 civarýndaydý.
2025 yýlý Kasým ayý sonu itibariyle ilk 11 ayda gerçekleþen kümüle ilk el konut satýþlarý ise bir önceki yýlýn ayný dönemine göre %8,9 oranýnda artmýþtý. 2025 yýlý Kasým ayý sonu itibariyle toplam konut satýþlarý içinde ilk el satýþlarýn oraný %30,97 civarýnda seyretti. 2024 yýlý ayný döneminde bu oran %32,23 oranýndaydý.
Büyükþehirlerde durum nasýl deðiþti
Ýstanbul, Ýzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2025 yýlý Kasým ayý sonu itibariyle kümüle konut satýþlarýnýn, 2024 yýlý ayný dönemine nazaran Ýstanbul'da yaklaþýk %15,7, Ankara'da %12,5 ve Ýzmir'de ise %21,1 oranýnda arttýðý görülmektedir.
Kasým ayýnda yabancýlara yapýlan konut satýþlarý geçen senenin ayný ayýna göre yaklaþýk %9,7 oranýnda azaldý. Yabancý satýþlarý aylýk bazda geçtiðimiz aya göre yaklaþýk %7,7 oranýnda düþüþ gösterdi.
Yabancýlara yapýlan konut satýþý 2025 yýlý Kasým ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yaklaþýk %9,7 oranýnda azalarak 1.943 adet açýklandý. 2025 yýlý Kasým ayý sonu itibariyle yabancýya satýlan kümüle konut adedinin toplam satýþlar içindeki oraný %1,32 oranýndadýr. 2024 yýlý ayný döneminde bu oran %1,7'di. Bu anlamda yabancý konut satýþlarýnýn da hýz kestiðini rahatlýkla söyleyebiliriz.
2025 yýlý Kasým ayýnda ilk sýrayý 728 adet konut satýþý ile Ýstanbul aldý. Ýstanbul'u sýrasýyla 662 adet konut satýþý ile Antalya ve 157 konut satýþý ile Mersin izledi.
2025 yýlý Kasým ayýnda yine Rusya açýk ara konut alýmýnda birinci sýrada oldu. 2025 yýlý Kasým ayýnda ülke sýralamasýnda 310 konut satýþ sayýsý ile Rusya ilk sýrayý aldý. Ukrayna 159 konut satýþý ile ikinci ve 151 konut satýþý ile Almanya üçüncü oldu.
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
Kaþýnýyorsun.!
https://www.youtube.com/watch?v=WXuP...&start_radio=1
YTD
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
USD Aðustos 2020 - 7.40 TL.
USD NÝSAN 2021 - 8.10 TL.
USD ARALIK 2025 - 42.73
YTD
https://www.youtube.com/watch?v=WXUA...&start_radio=1 ...
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
SPK, profesyonel müþteri ve nitelikli yatýrýmcý kriterlerini güncelledi
ÝSTANBUL (AA) - Sermaye Piyasasý Kurulu (SPK), profesyonel müþteri kabul edilecek yatýrýmcýlar için aranan finansal varlýk ve iþlem hacmi tutarlarýný yükseltme kararý aldý.
SPK'den yapýlan açýklamaya göre, yatýrým kuruluþlarýna iliþkin düzenlemelerde yer alan ve talebe dayalý profesyonel müþteri kabul edilecekler için aranan 1 milyon liralýk finansal varlýklar toplamý tutarý 10 milyon liraya, 500 bin lira olan iþlem hacmi tutarý da 5 milyon liraya yükseltildi.
Buna paralel olarak mevzuatta tüzel kiþilerin profesyonel müþteri sayýlmalarý için öngörülen tutarlar da yeniden belirlendi. Bu deðiþiklikler çerçevesinde, SPK'nin çeþitli tebliðlerinde yer alan ve profesyonel yatýrýmcý düzenlemelerine atýf yoluyla düzenlenen nitelikli yatýrýmcý þartlarý da yeniden belirlendi.
Güncellenen yeni tutarlar gayrimenkul yatýrým fonlarý ve giriþim sermayesi yatýrým fonlarýnýn katýlma paylarýnýn satýlacaðý nitelikli yatýrýmcýlar bakýmýndan uygulanmayacak. Bu yatýrýmcýlar için Kurul kararýnýn yayýmlandýðý tarihten önce mevzuatta yer alan finansal tutarlar uygulanmaya devam edecek.
Artýrýlan tutarlar ilk defa profesyonel müþteri veya nitelikli yatýrýmcý olacak müþteriler için Kurul kararýnýn yayýmýndan itibaren uygulanacak. Kurul kararýnýn yayýmlandýðý tarihten önce mevzuatta yer alan finansal tutarlar nedeniyle profesyonel müþteri veya nitelikli yatýrýmcý sýfatýný kazanmýþ olan müþterilerin bu sýfatlarý devam edecek.
Bu kapsamda "BB. Profesyonel Müþteriler ve Nitelikli Yatýrýmcýlara Ýliþkin Hususlar" baþlýðýnýn eklendiði "Yatýrým Hizmet ve Faaliyetleri ile Yatýrým Kuruluþlarýna Ýliþkin Rehber"e SPK'nin web adresinden ulaþýlabilecek.
Kaynak : Anadolu Ajansý
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
KAP: [ ] SERMAYE PÝYASASI KURULU SPK Bülteni
https://www.kap.org.tr/Bildirim/1528229
https://spk.gov.tr/data/694586788f95...0a/2025-64.pdf
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gümüþ Üye
ASELSAN, NATO üyesi olan bir müþterisi ile Elektronik Harp Sistemlerinin doðrudan satýþýna iliþkin toplam tutarý 410 Milyon ABD Dolarý olan ihracat sözleþmesi imzaladý
''yalnýz olmak, yanlýþ yerde olmaktan iyidir.''
Gönderi Kurallarý
Alýntý yaparak yanýtla
Yer Ýmleri