Viop LXX

[nohut]

BİST: YESIL.E ve YYAPI.E işlem sıraları geçici olarak işleme kapatılmıştır.

[nohut]

KAP: YGYO [ ] YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1568947
Dosyalar:



Şirketimizin faaliyetlerini
etkileyen gelişmelere ilişkin açıklamamız aşağıda kamuoyunun bilgisine
sunulmaktadır.




Yeşil Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş., gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine, sermaye piyasası
araçlarına ve sermaye piyasalarına yatırım yapmak amacıyla 1997 yılında
kurulmuş bir portföy yönetim şirketidir. Şirketimizin payları 1999 yılından
itibaren Borsa İstanbul'da işlem görmekte olup halen 1.316.084.515 TL ödenmiş
sermaye yapısına sahiptir.




Uluslararası deneyimi ve
kurumsal şeffaflık anlayışı ile faaliyetlerini sürdüren Yeşil GYO, konut ve
gayrimenkul geliştirme alanında çok sayıda projeyi hayata geçirmiş; geleceğe
yatırım yapan bir kurum olmanın gerektirdiği sorumluluk bilinciyle
faaliyetlerini yürütmüştür.




Şirketimizin 30.10.2010 tarihli
Olağanüstü Genel Kurul kararı ile Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme ve Pazarlama
Ticaret A.Ş. ile tüm aktif ve pasiflerin devralınması suretiyle birleşmesine
karar verilmiş, söz konusu birleşme 31.12.2010 tarihinde tescil edilmiş ve
06.01.2011 tarihli 7724 sayılı Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nde
yayımlanmıştır.




Kuruluşundan bu yana doğrudan
veya dolaylı iştirakleri aracılığıyla gerçekleştirilen Güzel Şehir Villaları,
Innovia 1-2-3, İstanbul Tower 205, Innovia Ispartakule, Innovia Terrace,
Innovia Arifiye, Arifiye Öğrenci Yurdu, Elexia Tuzla ve Elexia Levent gibi
projeler sektör açısından önemli yatırımlar arasında yer almaktadır. Şirketimiz
bugüne kadar 10.000'in üzerinde konut ve ticari bağımsız bölümü tamamlayarak
hak sahiplerine teslim etmiş ve sektörde önemli bir kurumsal birikim
oluşturmuştur.




Şirketimizin geliştirdiği
projelerden biri olan Innovia 4 Projesi, 2011 yılında alınan yapı ruhsatı
doğrultusunda başlatılmıştır. Ancak 2012 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi
tarafından Esenyurt bölgesine ilişkin imar planlarının iptal edilmesi üzerine
proje mühürlenmiş ve inşaat faaliyetleri durdurulmuştur. Yaklaşık iki yıl süren
hukuki ve idari süreçlerin ardından 2014 yılında mühür kaldırılmış ve proje
faaliyetlerine yeniden başlanabilmiştir.




Bununla birlikte 2018 yılında
arsa sahipleri tarafından Esenyurt Belediyesi aleyhine açılan imar planı iptal
davasının sonuçlanması üzerine inşaat faaliyetleri ikinci kez durmuştur. Şirketimizin
tüm girişim ve çabalarına rağmen belediyelerde yaşanan yönetim değişiklikleri,
bürokratik süreçler ve planlama çalışmalarındaki gecikmeler nedeniyle imar
planlarının yenilenmesi yaklaşık dört yıl, ruhsatların güncellenmesi ise
yaklaşık iki yıl sürmüştür. Ayrıca bazı arsa sahiplerinin süreci zorlaştıran
tutumları nedeniyle kat irtifakı tesis süreci de tamamlanamamıştır.




Şirketimiz tüm bu zorlu
süreçlere rağmen müşteri mağduriyetini azaltmak amacıyla önemli yükümlülükler
üstlenmiş; satışını gerçekleştirdiği bağımsız bölümlere ilişkin gecikmeler
kendi kusurundan kaynaklanmamasına rağmen gecikme bedelleri ödemiş, ayrıca
1.900'ün üzerinde bağımsız bölümü geri satın alarak hak sahiplerine yapılan
ödemeleri faizleri ve piyasa rayiç değerleri dikkate alarak iade etmiştir.




Ancak Şirketimiz aleyhine konut
alacaklıları tarafından açılan iflas istemli davalar ve oluşan finansal
baskılar nedeniyle mali yapının korunabilmesi amacıyla konkordato başvurusunda
bulunulması zorunlu hale gelmiştir.




Bu süreçte Şirketimizin finansal
yapısını güçlendirmek ve faaliyetlerin sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla
aşağıdaki sermaye piyasası işlemleri gerçekleştirilmiştir:




° 23.08.2023 tarihinde
470.231.412 TL tutarında nakit girişinin sağlanmasını amaçlayan bedelli sermaye
artırımı kararı alınmıştır.

° Söz konusu başvuru Sermaye Piyasası uzmanı ve daire başkanı tarafından uygun
görülmemiş olup, öncelikle tahsisli sermaye artışı yöntemi ile ortaklara olan
mevcut borçların sermayeye dönüştürülmesi talep edilmiştir. Şirketimizin başvurusu
15.01.2024 tarihinde geri çektirilmiş ve başvurunun tahsisli sermaye artırımı
olarak revize edilmesi istenmiştir. Bu çerçevede planlanan bedelli sermaye
artırımından sağlanması öngörülen yeni finansman kaynağı temin edilememiş,
Şirketimizin nakit akışına ve faaliyet döngüsüne bir iyileştirme
sağlanamamıştır.

° Bu talep doğrultusunda Şirketimiz 22.04.2024 tarihinde tahsisli sermaye
artırımı başvurusu yapılmış ve söz konusu başvuru 12.07.2024 tarihinde Sermaye
Piyasası Kurulu tarafından onaylanmıştır.

° Şirketimiz asıl ihtiyacı olan bedelli sermaye artışını gerçekleştirmek amacı
ile hareket etmeye devam ederken, öncesinde özkaynak yapısını güçlendirmek
amacıyla 28.08.2024 tarihinde bedelsiz sermaye artırımı başvurusu yapmıştır.
Söz konusu başvuru 19.09.2025 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından
onaylanmıştır. Bedelsiz sermaye artışı başvurumuzun 13 ay sürmesi nedeni ile bu
süreçte bedelli başvurusu yapılamamıştır.




Şirketimiz, bedelsiz sermaye
artırımının tamamlanmasının ardından %200 oranında bedelli sermaye artırımı
gerçekleştirmeyi planlamış olup bu işlem ile yaklaşık 2,6 milyar TL tutarında
yeni finansman kaynağının Şirkete kazandırılması hedeflenmiştir. Bedelsiz
sermaye artırımının planlanan süreler içerisinde onaylanması halinde devamında
gerçekleştirilecek bu bedelli sermaye artırımı ile Şirketimizin finansal
yapısının önemli ölçüde güçlenmesi mümkün olabilecek ve şirketimizin konkordato
başvurusu yapmasına gerek olmayacaktı.




Ancak sermaye piyasası
işlemlerinin planlanan süreler içerisinde tamamlanamaması ve aynı dönemde devam
eden iflas ve alacak davalarının oluşturduğu finansal baskı nedeniyle
Şirketimizin nakit akışı önemli ölçüde zorlanmış, şirketimizin finansal
dengeleri üzerinde ciddi bir baskı oluşmuş, faaliyetlerin sürdürülebilirliği açısından
önemli mali zorluklar ortaya çıkmıştır. Planlanan finansman kaynaklarının
zamanında sağlanamaması sebebiyle Şirketimiz operasyonel faaliyetlerini
sürdürürken ciddi bir nakit yönetimi baskısı ile karşı karşıya kalmış ve mali
açıdan oldukça zor bir süreçten geçmek durumunda kalmıştır.




Öte yandan Innovia 4 projesine
ilişkin olarak; aynı zamanda tarih itibari ile taşınmaza hissedar olan Esenyurt
Belediyesi tarafından gerçekleştirilen imar plan ve uygulamalarının idari ve
hukuki kararlar ile 2 kez iptal edilmiş olması, Esenyurt Belediyesi'nin
sözleşme ile taahhüt ettiği yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve kat
irtifakının tesisine yönelik muvafakat süreçlerinde azınlık pozisyonundaki bir
kısım arsa maliklerinin sözleşmeye aykırı şekilde haksız menfaat elde edebilmek
adına kötü niyetli fahiş talepleri sonucunda kat irtifakının kurulamaması
sebebiyle projenin fiilen ilerleyebilmesi mümkün olmadığından uğramış olduğu
zararlara ilişkin olarak; Büyükçekmece Arabuluculuk Bürosu 2026/862 numaralı
başvurusu kapsamında ilgililer hakkında zorunlu arabuluculuk sürecini
başlatmıştır.




Şirketimiz açısından bu sürecin
temel önceliği; projenin ekonomik değerinin korunması, varlıklarımızın gerçek
potansiyeline uygun şekilde değerlendirilmesi ve tüm pay sahiplerimizin menfaatlerinin
azami ölçüde gözetilmesidir.




Yönetim Kurulumuz, şirket
aktiflerinin değer kaybına uğramasına yol açabilecek hiçbir sürece kayıtsız
kalmayacak olup; proje değerini koruyacak ve artıracak tüm idari, hukuki ve
ticari tedbirleri kararlılıkla uygulamaktadır.




Şirketimiz, sürecin uzamasına
neden olan tutum ve işlemler karşısında tüm yasal haklarını kullanma konusunda
kararlıdır. Arabuluculuk sürecinin muhtemel neticelerine göre her türlü
yargısal yollar ile mevzuatın tanıdığı tüm hukuki imkânlar en etkin ve kararlı
biçimde işletilecektir.




Yukarıda açıklanan hususun
yanında kat irtifakı kurulmasını kötü niyetli şekilde engelleyen kişiler
hakkında süreç içerisinde de birçok yasal yola başvurulmuştur.




Büyükçekmece
4. Asliye Hukuk Mahkemesi 2023/184 E. sayılı dosyasıyla, Innovia IV projesine
ilişkin kat irtifakı kurulması amacıyla yetki verilmesi istemli dava
reddedilmiş olup halen İstanbul BAM 53. H.D. 2024/1049 E. no ile derdesttir.






Mustafa Seven - Olgun Gürsoy
aleyhinde kat irtifakı kurulmasına engel oldukları iddiasıyla diğer
müşteriler tarafından yapılan şikayet, Büyükçekmece CBS 2025/53001 Sor.
No. ile devam etmektedir. İşbu şikayetten de anlaşılacağı üzere bir kısım
müşteriler gelinen aşamada kat irtifakı kurulamaması konusundaki
sorumluluğun şirkette olmadığını bilmekte ve kabul etmektedir.

İst. And. 3 Asliye Ticaret
Mahkemesi 2025/499 E sayılı konkordato dosyası kapsamında yapılan
07.11.2025 tarihli duruşmada beyan edildiği üzere; konut alacaklısı Özlem
Hanelçin tarafından kat irtifakı kurulmasına engel olan kişiler ve şirket
yetkilileri hakkında yapılan şikayet Büyükçekmece CBS 2025/64106 Sor. No.
ile devam etmektedir.

B. Çekmece 1. SHM 2023/2432 E
sayılı dosyasıyla, yine kat irtifakının kurulması amacıyla Kat Mülkiyeti
Kanunu'ndan kaynaklı ortaklığın giderilmesi istemli dava reddedilmiş olup
halen istinaf aşamasındadır.

B. Çekmece 3. Asliye Hukuk
Mahkemesi 2023/433 E sayılı dosyası kapsamında Yeşil Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş. tarafından davalı Murat Gültekin aleyhine 22.03.2023
tarihinde açılan yasal ön alım hakkının kullanılması sebebiyle davalının
uhdesine kayıtlı hissenin terkin ve iptali ile davacı adına tescili ve
ihtiyati tedbir talepli davada Mahkemece 23.02.2023 tarihinde düzenlenen
tensip ara kararı ile ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhi konulması
taleplerinin kabulüne karar verilmiştir. Devamında ise davalıdan kat
irtifakı tesisine yönelik muvafakat alınması sebebi ile davadan feragat
edilmiştir.

İstanbul 5. Asliye Ticaret
Mahkemesi 2025/561 E sayılı dosyasıyla, Tasfiye Halinde S.S. Bakırköy Yeni
Çağdaş Konut Yapı Kooperatifi tarafından açılan geriye etkili fesih,
olmadığı takdirde uyarlama ve parasal değer istemli dava derdest olup
duruşması 07.07.2026 tarihindedir.




Bu
gelişmeler doğrultusunda;




°
05.02.2025 tarihinde konkordato başvurusunda bulunulmuş,

° 31.05.2025 tarihinde ilk başvuru reddedilmiş,

° 10.06.2025 tarihinde ikinci kez konkordato başvurusu yapılmıştır, ancak
İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/499 E sayılı dosyası
kapsamında 04.03.2026 tarihinde konkordato talepli davada kesin mühletin
kaldırılarak kesin mühlet konkordato talebinin reddine karar verilmesi ile
iflas istemli alacaklı davalarındaki korunma tedbirleri kaldırılmıştır.




Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2024/350 E sayılı dosyası kapsamında 05.03.2026
tarihinde konut alacaklılarının açtığı iflas istemli davalar nedeniyle
Şirketimiz hakkında iflas kararı verilmiştir.




Gerek İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/499 E sayılı dosyası
kapsamında 04.03.2026 tarihinde konkordato talepli davada kesin mühletin
kaldırılarak kesin mühlet konkordato talebinin reddine dair ve gerekse de
Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2024/350 E sayılı dosyası kapsamında
05.03.2026 tarihinde verilen iflas kararına karşı istinaf kanun yoluna
başvurulacak olup süreç sıkı bir şekilde takip edilerek neticeleri kamuoyu ile
ayrıca paylaşılacaktır.




Kamuoyunun
bilgisine saygıyla sunulur.

[MedwiG]

Kap : Halkbank

ABD'de 15 Ekim 2019 tarihinde Bankamıza karşı açılan ceza davasıyla ilgili olarak Bankamız Yönetim Kurulu tarafından davanın uzlaşma yoluyla sonlandırılması için ABD Adalet Bakanlığı Güney New York Bölge Savcılığı (U.S. Southern District of New York) ile Bankamız arasında "Kovuşturmanın Ertelenmesi Anlaşması" (DPA – Deferred Prosecution Agreement) imzalanması kararlaştırılmıştır.

Söz konusu uzlaşma anlaşması kapsamında Bankamız herhangi bir cezai suç kabulü yapmadığı gibi, hiçbir adli veya idari para cezası da ödemeyecektir. Uzman bir kuruluş tarafından düzenlenecek uyum raporunun, ABD Hazine Bakanlığı Yabancı Varlıklar Kontrol Ofisine (OFAC) ve bir nüshasının ABD Güney New York Bölge Başsavcılık Ofisine teslim edilmesinin ardından; Halkbank ve ABD Güney New York Bölge Başsavcılık Ofisi, davanın düşürülmesine dair müşterek bir yazıyı ABD Güney New York Bölge Mahkemesine sunacaktır. Mahkemenin onayıyla birlikte, ABD'de Bankamızla ilgili yaklaşık 9 yıldır devam eden ceza davası süreci sonlanmış olacaktır. Bununla birlikte OFAC, Halkbank'a ilişkin idari süreçleri başka bir aksiyon almaksızın kapattığını tarafımıza bildirmiştir.

Bu gelişmeyle birlikte Bankamızın yurt dışı kaynak temin olanaklarının, muhabir ağının ve uluslararası piyasalara erişiminin genişlemesi ile mali bünyesinin olumlu yönde etkilenmesi öngörülmektedir.

Ülkemiz ekonomisine 88 yıldır hizmet sunan Bankamız, faaliyetlerini geçmişte olduğu gibi bugün ve gelecekte de tüm ulusal ve uluslararası düzenlemelere uygun, güçlü, güvenilir ve kesintisiz bir şekilde sürdürecek olup hem bankacılık sektörünün hem de ülke ekonomisinin büyümesine katkı sağlamaya devam edecektir.

[nohut]

Samet haksız sayılmaz...

YTD

[emregunes]

BİST: YESIL.E ve YYAPI.E işlem sıraları geçici olarak işleme kapatılmıştır.

Malumun ilanı...

[emregunes]

Sn Emregüneş , mümkünse kısa vade xauusd yorumunuzu alabilir miyim ? Şimdiden tşk .. Bol kazançlar ..

Bende 5000 dolar altına sarkınca 4650 ve 4400 hedefler var...5000 dolar ustu hala kararsız konsolidasyon bölgesinde..Trade edilebilir..
Altında ben genel olarak aşağı yönlü yön düşünüyorum...

5000 dolar üstünde kaldıkça trade edenler icin 5000-5200-5400 deki 200 er dolarlık yatay destekler var..

Syglr..

[SEL]

Tşk ederim sn Emregüneş elinize sağlık .. Bol kazançlar

[ayhan53]

Vay halkb nin 3 tavanı daha varmıdır