Sistem Takibi...

[T/A]

Günlük, Haftalýk ve Aylýk Grafikler Güncellenmiþtir...


http://teknikanaliz.site/grafiklinkleri.html

[berkimcans]

Dört kritere göre aþýrý alým ve aþýrý satýmdaki 30 endex hisseleri

[lutfu001]

Ellerinize/emeðinize saðlýk Sn. T/A, iyi tatiller.

[selimtogrul]

"Elimizde olmasý gereken temettü hissesi miktarý; bizim aylýk ihtiyalarýmýzý karþýlayacak miktarda temettü verebilecek þekilde olmalýdýr. Örneðin ayda 5.000 TL harcayan birisi yýlda 60.000 TL 'ye ihtiyaç duyar. %6 temettü geliri üzerinden elimizde olmasý gereken miktar 1milyonluk hisse eder. Ýþin zorluðu burada baþlýyor. Bu hesabý yapmadan temettü olayýný sakýn ilerisi için kârlý olur diye düþünmeyin. Bekletiyi karþýlayamayacak yatýrým, iþe yaramayan bir yatýrýmdýr... Önce parayý böyle yüksek miktarlara çýkarmanýn yolunu bulmak lâzým. Sonunda da hem temettü veren hem de büyüyebilen hisselere yatýrým lâzým. Ýþin kötü yaný MRDIN hiç büyümüyor!!! Bu da eksi bir puan!!! Tüm bunlarý göz önünde bulundurmak lâzým olduðundan, bilinsin diye yazýyorum..."
Sonuna kadar haklýsýnýz...
Farklý emtialar yada alternatif yatýrým araçlarýný düþünüp hesap yapýnca belki zararda görünmeyebilirsiniz...
Hatta bazý yatýrým araçlarýna oranla karlý bile olabilirsiniz. Ama dönemin trendine göre düþündüðünüzde külliyen zarar da olabilir.
Elime kaðýt kalem alýp hesap yapmadým ama . Kaba bir rakamla mesela istanbul un yeni geliþen ve toplu konutlarýnýn yapýldýðý bir bölge olan Ýkitelli, Baþakþehir, Bahçeþehir üçgeninde ortamala 2+1 daire ve bununda TOKÝ benzeri yarý kamu kuruluþu benzeri bir firma tarafýndan yapýldýðýný ve aþýrý yüksek karlý rakamlarýn olmadýðý bir alanda olduðunu varsaysak söz konusu dairenin 2013-2014 yýllarýnda fiyatýnýn 225.000 tl gibi bir rakam olduðunu varsaysak. (ki o tarihteki rakamlar net elimde ona göre pay biçiyorum) Þu anki kira geliri yaklaþýk 900 tl gibi bir rakama tekabul eder. Sadece karþýlaþtýrma yapmak maksadýyla verilmiþtir.
Ancak atlanmamasý gereken husus þu : Bu daireyi þimdi kaça satabilirsiniz, ya da istediðiniz rakama satabilir misiniz? Yada ihtiyaç olduðunda parça parça yani oda oda satabilir misiniz? Cevaplanmasý zor olan sorular
Amaç sadece haftasonu beyin fýrtýnasý yaratmak kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir.
Tüm dostlara saygýlar

[T/A]

Tatil boyunca kafama bir süredir takýlan bir konuya açýklýk getirmek için çalýþma yaptým. Þöyle ki:

- Açýða Satýþ ile hissenin Dip/Zirve arasýnda bir baðlantý var mý? diye...

Bunu bulabilmek için öncelikle tüm hisseler için bu veriye ulaþmam gerekiyordu. BIST bu veriyi saðlýyor ama bunu grafikte bir osilatör olarak gösterebilmek için yine program yazmam gerekti. MAlum çabuk unuttuðum için yine bir sürü çalýþma yaptým. Çok þükür kabaca iþimi halledecek programý yazmayý tamamladým. Günlük olarak düzenli olarak aktarým yapabileceim versiyonunu ise daha sonra imkanlar elverdiðince yapmaya çalýþýrým ve talep edilirse bu verileri sizlerle de paylaþabilirim...

Elinde MATRIKS veya benzeri uygulama olan arkadaþlar acaba bu veriye doðrudan ulaþabiliyorlar mý? Ben Matriks kullanmýyorum. O nedenle bilgim yok. Bilgisi olan arkadaþlar yanýtlarsa çok memnun olurum...

Þimdi gelelim grafiklere. Örnek olsun diye ASELS grafiðini paylaþýyorum. Talep edilen hisselerin grafiðini de memnuniyetle paylaþýrým...

Araþtýrmalarým hâlen devam etmekle birlikte gözüme çarpan ilk varsayýmlar:

- Volume artýnca Açýða Satýþ da buna paralel olarak yükseliþ göstermiþ. Bunun nedeni kanýmca birilerinin bu yükseliþe inanmadýklarýndan ertesi gün düþer diye (veya ayný gün) satýþa geçmelerindendir.

- Yükselen günlerde Volume artýþý hissenin deðerini de arttýrdýðý için Açýkcýlara gün doðuyor.

- Eðer hisse düþmeyecekse açýkcýlar sattýklarý ile kalýyor ve hisse düþmeden ya bekleme yapýyor ya da yükseliþe devam ediyor.

- Eðer düþen bir günde Açýða Satýþlar gerçekleþiyorsa ve bunun oraný da çok yüksekse o zaman satýþý "Babalar" yapýyor anlamý taþýyor.

- Eðer Açýða Satýþlar bir bölgede yoðunlaþmýþsa; senede olan güven azalmýþ demek oluyor ve topluca satýþa geçiliyor.

Burada önemli olan kimin satýþ yaptýðý ve açýða satanýn kim olduðudur... Bunu da tesbit edebilirsek düðüm çözülmüþ olur...

Sizlerin de görüþlerini ve fikirlerini bekliyorum...

[T/A]

Sonuna kadar haklýsýnýz...
Farklý emtialar yada alternatif yatýrým araçlarýný düþünüp hesap yapýnca belki zararda görünmeyebilirsiniz...
Hatta bazý yatýrým araçlarýna oranla karlý bile olabilirsiniz. Ama dönemin trendine göre düþündüðünüzde külliyen zarar da olabilir.
Elime kaðýt kalem alýp hesap yapmadým ama . Kaba bir rakamla mesela istanbul un yeni geliþen ve toplu konutlarýnýn yapýldýðý bir bölge olan Ýkitelli, Baþakþehir, Bahçeþehir üçgeninde ortamala 2+1 daire ve bununda TOKÝ benzeri yarý kamu kuruluþu benzeri bir firma tarafýndan yapýldýðýný ve aþýrý yüksek karlý rakamlarýn olmadýðý bir alanda olduðunu varsaysak söz konusu dairenin 2013-2014 yýllarýnda fiyatýnýn 225.000 tl gibi bir rakam olduðunu varsaysak. (ki o tarihteki rakamlar net elimde ona göre pay biçiyorum) Þu anki kira geliri yaklaþýk 900 tl gibi bir rakama tekabul eder. Sadece karþýlaþtýrma yapmak maksadýyla verilmiþtir.
Ancak atlanmamasý gereken husus þu : Bu daireyi þimdi kaça satabilirsiniz, ya da istediðiniz rakama satabilir misiniz? Yada ihtiyaç olduðunda parça parça yani oda oda satabilir misiniz? Cevaplanmasý zor olan sorular
Amaç sadece haftasonu beyin fýrtýnasý yaratmak kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir.
Tüm dostlara saygýlar

Böyle deðiþik bakýþ açýlarý beklentimize giden doðru yolu bulmakta daha faydalý olacaktýr...

Ev alýp kiraya verme olayýna karþýyým. Kiracý ile uðraþmak ayrý bir dert; bir de apartmanýn demirbaþ giderleri için verilen masraflar ayrý bir dert. Her kiracý çýkýþýnda evi elden geçirme masrafý, kaç ayda kendisini amorti eder acaba? Boyasý, badanasý vb... Bir de borç takýp gitti ise iþ daha da zorlaþýyor. Bir de yeni kiracý için geçen zamanda elde edilemeyen kira gelirleri de cabasý...

O nedenle ya dükkan olacak ya da arazi... Bunlar emlak piyasasý için geçerlidir...

Finans piyasalarýnda iþler çok daha çeþitleniyor...

[selimtogrul]

"Burada önemli olan kimin satýþ yaptýðý ve açýða satanýn kim olduðudur... Bunu da tesbit edebilirsek düðüm çözülmüþ olur..."
Bu konu biraz profesyonellik arzediyor. Satanlarý anlýk takip edebiliriz belki. Ama elinde olna malý mý satýyor yoksa "açýkçý " mý onu ancak takaslarý günlük takip edebiliyorsak yapabiliriz sanýrým. Onu da günlük kimin yani hangi kurumun ne kadar günlük malý var. Takip hemde çok sýký takip lazým . Hani dedikleri bir laf var günlük kimse kaç lot var tek tek sayýyorlar. Hatta aracý kurumlarý arayýp günlükçü mü yatýrýmcý mý diye soruyorlar diye bir efsane var
Üstad zor bir kanala girdik gibime geliyor .

[T/A]

"Burada önemli olan kimin satýþ yaptýðý ve açýða satanýn kim olduðudur... Bunu da tesbit edebilirsek düðüm çözülmüþ olur..."
Bu konu biraz profesyonellik arzediyor. Satanlarý anlýk takip edebiliriz belki. Ama elinde olna malý mý satýyor yoksa "açýkçý " mý onu ancak takaslarý günlük takip edebiliyorsak yapabiliriz sanýrým. Onu da günlük kimin yani hangi kurumun ne kadar günlük malý var. Takip hemde çok sýký takip lazým . Hani dedikleri bir laf var günlük kimse kaç lot var tek tek sayýyorlar. Hatta aracý kurumlarý arayýp günlükçü mü yatýrýmcý mý diye soruyorlar diye bir efsane var
Üstad zor bir kanala girdik gibime geliyor .

Zor olsa da fikir verecek kadar önemli bu bilgiyi kullanarak çok fayda saðlayabiliriz.

Çok önemli ipuçlarýný barýndýrýyor. Bir süre takip etmekte ve takaslarý sýký takipte fayda var. Þimdilik bu ham hali bile bana ýþýk tuttu. Kafamdaki birçok soruya cevap bulmuþ oldum.

E6853 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.