Balon 1 yıl içinde patlayacaktır, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar bu fiyatlarda iken, yatırım yapmak mantıklı
faizler insin, şimdi almak mantıklı değil
ömür boyu alacak param olmayacak
Kira çarpanlarının uçtuğu ortamlarda ev almak doğru değildir, beklenmelidir.
İstanbul gibi metropollerde gayrimenkül yatırımı her zaman karlı bir iş olacaktır.
Üye
bu haberi ben de bir ay kadar önce sahibi olduğu firma bizzat metro inşaatında taşeron olarak görev yapan arkadaşımdan almıştım. buraya yazmaya ise tereddüt etmiştim. o arkadaşım 5000 civarı kişi de işsiz kalacak diye eklemişti.Originally Posted by soros74
Sadık Üye
Yeni Üye
özellikle faizlerin artmasıyla ipotekli satışlar düşmüş, abd'nin faiz arttırım süreci başlamasıyla 2018^de de faiz düşüşü zor
Mevduat faizlerinin 14.5 15'lere dayandığı durumda yatırımcılar faizi daha cezbedici bulmuşa benziyor.
"Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,9 oranında azalış göstererek 37 bin 250 oldu."
Gümüş Üye
Konut satışlarında sert düşüş
Türkiye'nin lokomotif sektörü olarak gösterilen inşaat alarm veriyor. Türkiye genelinde konut satışları 2017 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 oranında azalarak 122 bin 732 oldu.
http://www.sozcu.com.tr/2017/emlak/k...dusus-2142316/
Bronz Üye
Bu gün ben de bu haberi okudum,evet özellikle büyük şehirlerde arsa payları çok fahiş rakamlara ulaşabiliyor,ama lütfen sektörün içindeki bir üye varsa bizi aydınlatsın;bu inşaat maliyet rakamları bana hiç gerçekçi gelmiyor,geçen gün bir üye paylaşmıştı,Esenyurt da eski Sovyet toplu konutları gibi bir blokta yaklaşık 300-500 arası tavuk kümesi gibi daire,yahu bunların maliyeti ne olabilir? o yüzden bence bu daire fiyatları hala çok yüksek,bence nitelikli ve konum açısından değerli yerler hariç,Esenyurt gibi garabet yapılaşma olan yerlerde fiyatlar tl üzerinden bile daha çok düşecektir.(bulunduğum kurumda son iki yılımda yaklaşık 600 toplu konutun işletmeciliğini yapmıştım,o yüzden inşaat girdileri hakkında bir miktar bilgim var,o dönemde bile şahsi çabalarımızla aynı m2 ortalamalı bazı park-bahçe düzenlemelerini,2 yıl evvel mütahhite verilen ihalenin net yarısına mal etmiştik)Tabi bilmediğimiz ekstra girdiler olabilir,örneğin İYİ Parti başkanı dün: bir ilçe başkanına ait 1500 konut var demişti....
Kıdemli Üye
Adamlar boşuna bankaları tehdit etmiyor.Faiz çıksa 20-25'lere, kim ev alır ki?Balon çok yakında patladı,patlayacak...
Doktor değilim ama hastam çok.
ECZACI,ROMENCE ÇEVİRMEN,MOLDOVA UZMANI ve AŞIĞI
belki de çoktan patladı takip ettikleri ekonomik model. ancak basının susturulması, ohal ve benzeri baskıcı yöntemlerle çok fazla ses çıkması istenmiyor. aşağıdaki grafik hane halkının borçlarının milli gelire oranını (yüzdesi) göstermiş.
akp döneminde borçluluğun ne kadar arttığını görebiliyoruz.
ancak sürdürülebilir değildi. ve nitekim grafikten de son 3-4 yılda bir duraklama olduğunu görülüyor. son dönemlerde açılan ek kredileri de unutmayalım borçları döndürmek için. gemi yüzdürülmeye çalışılıyor ama temel mantığı sakat. ayrıca ciddi enflasyon altında ücretler baskılanıyor. ev alabilmek uğruna borçlanma azalmak zorunda, ve bunu görüyoruz basında zaten, zira evlere ilk olarak ekmek girmek zorunda.
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Kıdemli Üye
Maalesef öyle.Bunun en güzel örneği de açıklanan enf.rakamları.Millete 13 diye yutturmaya çalışıyorlar,şu an market,çarşı-pazar enf.min %25...Ama tüm tv-gazeteler adamların elinde.Sabahtan akşama kadar bin türlü yalanla milleti kandırıyorlar...Eee karşındaki adamın eğer profili de düşükse her türlü kandırırsın...belki de çoktan patladı takip ettikleri ekonomik model. ancak basının susturulması, ohal ve benzeri baskıcı yöntemlerle çok fazla ses çıkması istenmiyor. aşağıdaki grafik hane halkının borçlarının milli gelire oranını (yüzdesi) göstermiş.
akp döneminde borçluluğun ne kadar arttığını görebiliyoruz.
ancak sürdürülebilir değildi. ve nitekim grafikten de son 3-4 yılda bir duraklama olduğunu görülüyor. son dönemlerde açılan ek kredileri de unutmayalım borçları döndürmek için. gemi yüzdürülmeye çalışılıyor ama temel mantığı sakat. ayrıca ciddi enflasyon altında ücretler baskılanıyor. ev alabilmek uğruna borçlanma azalmak zorunda, ve bunu görüyoruz basında zaten, zira evlere ilk olarak ekmek girmek zorunda.
Doktor değilim ama hastam çok.
ECZACI,ROMENCE ÇEVİRMEN,MOLDOVA UZMANI ve AŞIĞI
Gönderi Kuralları
Yer İmleri