fotografta bir ev var yani condo degil houseOriginally Posted by watcher46
condo fee demesi kafa karistiriyor
home larda fee yillik alinir condo daire ve townhouse larda aylik alinir
fakat burada bende anlayamadim
Balon 1 yıl içinde patlayacaktır, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar bu fiyatlarda iken, yatırım yapmak mantıklı
faizler insin, şimdi almak mantıklı değil
ömür boyu alacak param olmayacak
Kira çarpanlarının uçtuğu ortamlarda ev almak doğru değildir, beklenmelidir.
İstanbul gibi metropollerde gayrimenkül yatırımı her zaman karlı bir iş olacaktır.
fotografta bir ev var yani condo degil house
condo fee demesi kafa karistiriyor
home larda fee yillik alinir condo daire ve townhouse larda aylik alinir
fakat burada bende anlayamadim
burada bazı arkadaşlar oldukça doğru noktaları tesbit etmişler.ilk olarak hukuk eksikliği.. yıllardır koskoca generallere kumpas kurulurken işlemeyen bir sistem vardı.. bir çok insan diğer alanlarda hukuğun işlediğini filan sanıyor ama öyle değil. toki ile ortaya çıkan büyük emlak lobisi yapısı da kanunların işlemediği noktalar ortaya çıkarmış durumda yıllar içinde. hepsi "bir avuç dolar " için, ehem yani bir avuç TL için.
düzgün adamın çok kasması gerekiyor hakkını alabilmesi için. adeta kagıtta yazılı hukuğun tam tersinin uygulanması üzerine işleyen bir sistem var. değerini tapuda az gösterme, imara ters uygulamalar ve çıkılan katlar, yapılmayan donatılar filan.. herkes son noktaya kadar görmezden geliyor.
şimdi soru şu: ikinci evi geçtim..ilk evini alıyorsun diyelim. yatırım değerine bakmadan yani (burada bazılarının ilk ev için öne sürdüğü kutsiyete binaen). 3+1 bir yere 600-700 k tl veriyorsun.. sonra yukarıda fotoları gösterilen tarzda (veya akla gelmeyecek başka bir şekilde) bir çok eksikliğin olduğu ortaya çıkıyor.
bu negatif durum ya evin değerini düşürür ya da sen düzeltmeye çalışırsan sana olan maliyetini arttırır. tabii şu anda kimsenin uyanmadığı ama zamanla anlaşılacak "toplam proje alanında senin payına düşen m2 büyüklüğü" konusu da var.. istanbul da yapılan bir çok ucube ve kümes tipi dairede bu m2 değeri herhalde 5-10 m2 yi geçmez. evin süpürülen alanı 120 m2 diyelim, ama topraktan aldığı pay 5-10 m2 en iyi ihtimalle.. evet.. bence kira ödemiyoruz diye kendinizi avutabilirsiniz ama bu evlerin çoğunun gelecekteki değeri hızla düşmeye mahkum (gelecekte imar artışlarının çok çok sınırlı olacağı varsayımı).
ev alırken bu son noktaya da dikkat edilirse daha tutarlı bir karar verilebilir.
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Bronz Üye
Florida-Tampa bölgesi oturum amaçlı ev düşünülüyor vergi ve devamlı masraflar açısından hangisi daha iyidir?house-condo vs?
Condo fee leri cok yuksek olabiliyor ama tamir masraflari az olur bahcesi olmadigi icin ugrasilmaz cok
Ama adamin elinden is geliyorsa mesela cocuk varsa kopekte varsa o zaman ev almak daha mantikli.
Condo lar cok ucuz ama fee ler yuksek yani karisik biraz olay o yuzden ben olsam genc olmayan Turk olacak ve Florida da uzun yillardir yasayan emlakci bulur ona sorardim. Cok var oralarda. Facebook a gidip tampa turks falan diye yazin grubu bulun kesin bir grup vardir orada sorun. Genc olmasin ama cogu zibidi.
Gönderi Kuralları
Yer İmleri