şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[varsayım]

Eğer ilk eviniz ise, ev almak mantıklıdır. Sonuçta işin psikolojik kısmı v.s. var.

Yatırımlık ev için bir kaç defa düşünmek gerekiyor. Ama genel olarak ev alanlar, çok kafa yormayı sevmeyen garantici insanlar oluyor. 3-4 tane kiracım olsun, 3-4 Bin TL'den kira gelirim olsun. Aylık 10-12 Bin TL kira geliri ile bakayım keyfime diyen insanlar cogunlukta. Ha o evleri satsa, en az 2m TL nakti olacak, mevduata koysa 20 Bin TL/ aylık, diğer enstrümanlara koysa belki aylık 30-40 kazanacak ama o zaman kafayı yormuş olacak ve risk olacak.

Sigortasını v.s. yaptırırsan ve iyi kiracılar bulduysan, evin riski yok denecek kadar az.

Ben ev aldığımda ilk sene %100 prim yaptı. Sonra bir durdu. 2010 sonu 160'a aldığım ev, 2017 sonunda 550-600 aralığında oldu. Ama herkes benim kadar şanslı olmuyor. Evi 1 gün içinde gördüm ve karar verdim aldım.

Herkesin görüşü beklentisi farklı. Her yatırımın da bir riski var. Mesela USD çok riskli. Altın da öyle.

[discretus]

malum zihniyet strateji konuşturmaya çalışmış, "istanbul ülkenin tek değerli alanıdır" tadında bir zırvalık ortaya çıkmış. bunlar üst akıl hikayelerini filan iyi bilirler. tarihi de dizilerden öğrenirler.. ağa babaları da zaten tavsiye ediyor bunlara "dizileri izleyin tarihinizi öğrenin" filan diye. dizi dedikleri abdulhamit dizisi, yalanları gerçek diye yutturdukları bir dizi...

"anadolu nun o kadar da önemli olmadığı, önemli olan payitahtdır" tadında bir düşünce milli mücadele zamanında padişah ve çevresinin de nihayetinde kabul ettiği bir şeydi..padişah ve çevresi neticede ingilizlerle işbirliği yaptılar ve anadoluyu kurtarmaya çalışanları hain ilan ettiler.

günümüzde de son 15-20 yılda osmanlıcı kafa istanbulun nufusunu 2 katına çıkarttı. bir potansiyeli olan şehirden köye dönüştürdü.. osmanlı zamanında 600 yüz yıl boyunca anadolunun ne kadar cahil ve perişan bırakıldığını düşündüğümüzde kökü çok derinlerde olan tehlikeli bir düşünce bu ülkeyi istanbuldan ibaret görme hastalığı.

[cumartesi71]

malum zihniyet strateji konuşturmaya çalışmış, "istanbul ülkenin tek değerli alanıdır" tadında bir zırvalık ortaya çıkmış. bunlar üst akıl hikayelerini filan iyi bilirler. tarihi de dizilerden öğrenirler.. ağa babaları da zaten tavsiye ediyor bunlara "dizileri izleyin tarihinizi öğrenin" filan diye. dizi dedikleri abdulhamit dizisi, yalanları gerçek diye yutturdukları bir dizi...

"anadolu nun o kadar da önemli olmadığı, önemli olan payitahtdır" tadında bir düşünce milli mücadele zamanında padişah ve çevresinin de nihayetinde kabul ettiği bir şeydi..padişah ve çevresi neticede ingilizlerle işbirliği yaptılar ve anadoluyu kurtarmaya çalışanları hain ilan ettiler.

günümüzde de son 15-20 yılda osmanlıcı kafa istanbulun nufusunu 2 katına çıkarttı. bir potansiyeli olan şehirden köye dönüştürdü.. osmanlı zamanında 600 yüz yıl boyunca anadolunun ne kadar cahil ve perişan bırakıldığını düşündüğümüzde kökü çok derinlerde olan tehlikeli bir düşünce bu ülkeyi istanbuldan ibaret görme hastalığı.

Kabullenilemeyen gerçekler tadında bir yazı olmuş.Anadoludan medeniyet fışkıracak beklentiniz mi var? Anadolu İstanbul'a taşındı,netice belli.Tabi ki İstanbul medeniyet merkezidir.Uzaklaştıkça mağara devrine doğru gidilir.Halen bu fonksiyonunu sürdürüyor,mağara kültürü İstanbul'a yerleşince şimdi bu kültür İstanbul'dan yayılıyor.Hadi Osmanlı işinize gelmiyor,Roma'da da İstanbul vardı.Yeni Osmanlıcı kafa eskisinin tam zıttı.İstanbul'un bitirilmek istenmesi buna da bağlanabilir.Ancak benim tahminim 25 milyonu İstanbul'a 15 Ankara 10 İzmir'e tıkıştır,kalan toprakları benimseyecek vatandaş kalmasın,50 milyonu buralara hapset,hatta İstanbul'u üçe böl,daha küçük hücrelere hapset.Hem de bütün bunlara vatanaş gönüllü,rant sevdasıyla güle oynaya onay versin.Banliyö mantığıyla yatay yayılan Avrupa mı,üstüste yığma politikasıyla biz mi doğruyuz,gelecek gösterecek.Nüfus yığılması olsun olmasın,İstanbul'un lokomatif olma özelliğini değiştirmez.

[discretus]

ülke adam gibi dengeli büyüsün ve gelişsin tek isteğimiz. tek bir şehrin açık ara tüm ilgiyi kendinde toplaması ve bunun olması için osmanlıcı kafanın özel oalrak çabalaması ülke yararına olan bir şey değildir, hatta ülkenin çıkarlarına tamamen terstir.

koskoca bir ülkenin nufusunun 4 te 1 inin tek bir şehire yığılması büyük aymazlıktır. gerekirse imar artışını kesin olarak durdurmak da dahil her şey masada olmalı bu gidişatı durdurmak için. istanbul mevcut kafa ile tüm kaynakları yutan, kaynakları heba eden bir karadeliğe dönüşmüştür.

istanbul yine çekim merkezi olur ama bunun nüfus artışı ve rant ile yapılmaya çalışılması bir beceriksizliktir. nufusu arttırmadan bu şehrin gerçek potansiyelini açığa çıkaracak politikalar gerekiyor. mevcut haliyle istsnbul gittikçe bir köye dönüşüyor. istediğin kadar köprü yap bu gerçek değişmiyor. istanbul da yaşayanlar özellikle son 5-6 yılda nasıl bir ucube ve çekilmez bir şehir haline geldiğini çok iyi biliyor.

[eksina]

ülke adam gibi dengeli büyüsün ve gelişsin tek isteğimiz. tek bir şehrin açık ara tüm ilgiyi kendinde toplaması ve bunun olması için osmanlıcı kafanın özel oalrak çabalaması ülke yararına olan bir şey değildir, hatta ülkenin çıkarlarına tamamen terstir.

koskoca bir ülkenin nufusunun 4 te 1 inin tek bir şehire yığılması büyük aymazlıktır. gerekirse imar artışını kesin olarak durdurmak da dahil her şey masada olmalı bu gidişatı durdurmak için. istanbul mevcut kafa ile tüm kaynakları yutan, kaynakları heba eden bir karadeliğe dönüşmüştür.

istanbul yine çekim merkezi olur ama bunun nüfus artışı ve rant ile yapılmaya çalışılması bir beceriksizliktir. nufusu arttırmadan bu şehrin gerçek potansiyelini açığa çıkaracak politikalar gerekiyor. mevcut haliyle istsnbul gittikçe bir köye dönüşüyor. istediğin kadar köprü yap bu gerçek değişmiyor. istanbul da yaşayanlar özellikle son 5-6 yılda nasıl bir ucube ve çekilmez bir şehir haline geldiğini çok iyi biliyor.

Bir ülkeyi yıkmanın planlarından biride metropolleşmeye ön ayak olmaktır. Komşuluk ilişkisini ortadan kaldırmak . köylerdeki tarım işcilerini şehirlere mahkum etmek vs. vs. bundan 15 sene önce belki daha fazla bir zaman önce bir internetten makale okumustum. Sonrasında sosyal sigortaların çökmesi . sağlık sektörünün çökmesi .....tabi daha öncesinde para kazandıran kurumların satılması o zaman sıradan bir makale olarak okumuştum. Şimdi ise okudugum makale fazlası ile anlam kazanıyor.

[sadecegrafik]

Kaç tane dünya çapında büyük firman var?

Yılda kaç tane uluslararası patent üretebiliyorsun?

Yeterince Uluslararası patent alamıyorsan fasoncu olursun! Aç kalırsın. Düşük gelirli olursun. Geriye kalan bütün herşey hikayedir. Hikaye anlatmayın. Gerçeklerle yüzleşin. Gerçekler acıdır.

Kabullenilemeyen gerçekler tadında bir yazı olmuş.Anadoludan medeniyet fışkıracak beklentiniz mi var? Anadolu İstanbul'a taşındı,netice belli.Tabi ki İstanbul medeniyet merkezidir.Uzaklaştıkça mağara devrine doğru gidilir.Halen bu fonksiyonunu sürdürüyor,mağara kültürü İstanbul'a yerleşince şimdi bu kültür İstanbul'dan yayılıyor.Hadi Osmanlı işinize gelmiyor,Roma'da da İstanbul vardı.Yeni Osmanlıcı kafa eskisinin tam zıttı.İstanbul'un bitirilmek istenmesi buna da bağlanabilir.Ancak benim tahminim 25 milyonu İstanbul'a 15 Ankara 10 İzmir'e tıkıştır,kalan toprakları benimseyecek vatandaş kalmasın,50 milyonu buralara hapset,hatta İstanbul'u üçe böl,daha küçük hücrelere hapset.Hem de bütün bunlara vatanaş gönüllü,rant sevdasıyla güle oynaya onay versin.Banliyö mantığıyla yatay yayılan Avrupa mı,üstüste yığma politikasıyla biz mi doğruyuz,gelecek gösterecek.Nüfus yığılması olsun olmasın,İstanbul'un lokomatif olma özelliğini değiştirmez.

[thron]

Kabullenilemeyen gerçekler tadında bir yazı olmuş.Anadoludan medeniyet fışkıracak beklentiniz mi var? Anadolu İstanbul'a taşındı,netice belli.Tabi ki İstanbul medeniyet merkezidir.Uzaklaştıkça mağara devrine doğru gidilir.Halen bu fonksiyonunu sürdürüyor,mağara kültürü İstanbul'a yerleşince şimdi bu kültür İstanbul'dan yayılıyor.Hadi Osmanlı işinize gelmiyor,Roma'da da İstanbul vardı.Yeni Osmanlıcı kafa eskisinin tam zıttı.İstanbul'un bitirilmek istenmesi buna da bağlanabilir.Ancak benim tahminim 25 milyonu İstanbul'a 15 Ankara 10 İzmir'e tıkıştır,kalan toprakları benimseyecek vatandaş kalmasın,50 milyonu buralara hapset,hatta İstanbul'u üçe böl,daha küçük hücrelere hapset.Hem de bütün bunlara vatanaş gönüllü,rant sevdasıyla güle oynaya onay versin.Banliyö mantığıyla yatay yayılan Avrupa mı,üstüste yığma politikasıyla biz mi doğruyuz,gelecek gösterecek.Nüfus yığılması olsun olmasın,İstanbul'un lokomatif olma özelliğini değiştirmez.

kimse istanbul lokomotif olmasın demiyor, dediğiniz gibi bu tarihten gelen bir rol bir noktada.


bizim derdimiz istanbul gibi bir inci, ahır ve çöplük olmasın

örneğin londra istanbul ile kıyaslanamayacak derecede lokomotif bir şehir ama toplam nüfus 7 milyon civarı,
benzer şekilde Münih dünyadaki birçok global firmanın merkezi ama nüfus 1,5 milyon.

nüfus yığılması bir baş belasıdır, gelişmiş parası olan imkanı olan toprakları geniş ülkelerde böyle bir saçmalık olmaz.

ancak japonya gibi ada ülkeleri istisna olabilir.

[Cautionary]

Eğer ilk eviniz ise, ev almak mantıklıdır. Sonuçta işin psikolojik kısmı v.s. var.

Yatırımlık ev için bir kaç defa düşünmek gerekiyor. Ama genel olarak ev alanlar, çok kafa yormayı sevmeyen garantici insanlar oluyor. 3-4 tane kiracım olsun, 3-4 Bin TL'den kira gelirim olsun. Aylık 10-12 Bin TL kira geliri ile bakayım keyfime diyen insanlar cogunlukta. Ha o evleri satsa, en az 2m TL nakti olacak, mevduata koysa 20 Bin TL/ aylık, diğer enstrümanlara koysa belki aylık 30-40 kazanacak ama o zaman kafayı yormuş olacak ve risk olacak.

Sigortasını v.s. yaptırırsan ve iyi kiracılar bulduysan, evin riski yok denecek kadar az.

Ben ev aldığımda ilk sene %100 prim yaptı. Sonra bir durdu. 2010 sonu 160'a aldığım ev, 2017 sonunda 550-600 aralığında oldu. Ama herkes benim kadar şanslı olmuyor. Evi 1 gün içinde gördüm ve karar verdim aldım.

Herkesin görüşü beklentisi farklı. Her yatırımın da bir riski var. Mesela USD çok riskli. Altın da öyle.

deme öyle...hakaret yersin şimdi,,,senin evin ancak 300 eder...hatta satamazsın, üstüne para vermen gerekir.

böyle kafalar var bu başlıkta.