ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[Abram]

Bu sene kiralardan 180 milyn civari getiri sagladi sanirim. 2018 icin 180 milyon+ ege perladan 20 milyon+ manzara adalardan 20 milyon+ ankara is kule 10 milyon+ istanbul is kulelerden 40 milyonkira elde etse tahmini
180+20+20+10+40=270 milyon avm ve ofis kiralarindan gelir.

In istanbul ve manzara adalar konur satisindanda 400 milyon satsa 100 milyon tahmini kar kalir.

270+100=370 milyn 2018 icin hasilat bekliyorum 50 milyon kredi faizine gitse 320 milyon (1250 piyasa degerli sirket icin bence fena degil) kendini yaklasik 4 yilda amorti edecek neredeyse ilerde istanbul finans merkezinden + 50 milyon gelse uskudar konut projesi, tuzla konut projesi ve kadikoy otelde devreye girince gerisini siz hesaplayin. Ankara ve istanbul is kulelerini henuz kiraya tamamini veremedi ama eninde sonunda kiralar heralde. Bu arada bu sene ege perla projesinde 110 mlyn deger dususu gozlemledim bu seneki kari bu dusurdu sanirim. Bu deger dususu nerden kaynakli bilen varmi.

Not: kendi tahminlerim olup yatirim tavsiyesi degildir.

[Serkan74]

Bu sene kiralardan 180 milyn civari getiri sagladi sanirim. 2018 icin 180 milyon+ ege perladan 20 milyon+ manzara adalardan 20 milyon+ ankara is kule 10 milyon+ istanbul is kulelerden 40 milyonkira elde etse tahmini
180+20+20+10+40=270 milyon avm ve ofis kiralarindan gelir.

In istanbul ve manzara adalar konur satisindanda 400 milyon satsa 100 milyon tahmini kar kalir.

270+100=370 milyn 2018 icin hasilat bekliyorum 50 milyon kredi faizine gitse 320 milyon (1250 piyasa degerli sirket icin bence fena degil) kendini yaklasik 4 yilda amorti edecek neredeyse ilerde istanbul finans merkezinden + 50 milyon gelse uskudar konut projesi, tuzla konut projesi ve kadikoy otelde devreye girince gerisini siz hesaplayin. Ankara ve istanbul is kulelerini henuz kiraya tamamini veremedi ama eninde sonunda kiralar heralde. Bu arada bu sene ege perla projesinde 110 mlyn deger dususu gozlemledim bu seneki kari bu dusurdu sanirim. Bu deger dususu nerden kaynakli bilen varmi.

Not: kendi tahminlerim olup yatirim tavsiyesi degildir.

değer artışı bilançoya nasıl yansıyor? yaklaşık 5.000 mil değerinde GM var. %10 değeri artsa 500 mil kar mı ilave oluyor? bilen var mı?

[Abram]

değer artışı bilançoya nasıl yansıyor? yaklaşık 5.000 mil değerinde GM var. %10 değeri artsa 500 mil kar mı ilave oluyor? bilen var mı?

evt aynen. bundan gelen karin bir kısmını bedelsiz hisse senedi olarak dagitabiliyor die biliyorum. Bu sene gm ler %5 civari değerlendi ama ege perlada 111 mily bir değer dususu fln olunca gm gecen seneye gore hemen hemen 50 mlyn değerlense onuda faiz gideri olarak odediyse.. Gm değerlenmesinden konut sektörü kötü oldugu icin cok yararlanamadı die biliyorum. bu gelen 180 mly karda kiralardan sanirim.

gelecek sene kiralari 300 mlyn yapsa+100 mlyn konut satisindan gelse+ konut sektörü iyi giderse sadece %10 gm deger artisi olsa
300+100+500=900-100 faiz desek 800 mlyn yapar. tabi bunlar tahmin ne olur bilemem..

not: yukardakiler tahminlerim olup y.t.d.