Alıntı Originally Posted by Cautionary Yazıyı Oku
hayır...reel artışlara bakmak lazım...türkiye de son bir yıldır konut fiyat artışları enflasyonun altında, hatta metrekare inşaat maliyetleri enflasyonun da üzerimde artıyor...bu durumda konut fiyatları reel olarak eriyor...sonuçta metre kare maliyetlerinin %20 arttığı ortamda, fiyatların tl olarak düşmesi beklenemez.
fiyatlarda reel yıllık %1.39 azalma var. İstanbul kötü aslında, İzmir'de fiyatlar uçmuş yıllık %8 reel getiri var. Seçim sonucu mevcut yönetim değişmez ise konut balonu en az 4 sene daha devam eder diye düşünüyorum.
4 yıl sonunda reel %30 daha fiyat artışı gerçekleşirse "oturduğun evi satıp kiraya çık" mantığı yerleşebilir.