Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

[cumartesi71]

Ben de doların artışına sevinenleri anlamıyorum :-) tl karşılığı getirileri var ama götürüleri hiç hesaba katmıyorlar sanki...

Şöle oluyor.Adam ayda 5000 kazanıyor. 2000 e geçiniyor,3000 i ile dolar alıyor.Dolar yüzde 10 artınca masrafları 2200 e çıkıyor 3000 TL ye aldığı dolar 3300 oluyor.100 TL net kar

[cumartesi71]

1.5 seneden beri bunu yazıyorsun da bi türlü gelemedi..
Nasıl bi otoban mış bu
dolar 5 euro 6 tl
3 tl de de crash geliyodu
gelemedi gitti..

Borsadaki sanayi şirketlerine bakıyorum hemen hepsi karlar zıplamış..
dudu yalanmıyım..

Nerede crash..

Bence de crash olmayacak.Yavaş yavaş moka batma söz konusu

[nosfecagri]

Emlak başlığında yapmış olduğumuz hesaplamalara göre nüfus artış hızı var olan konut stoğu ve konut artış hızının gerisinde kalıyor. en azından önümüzdeki 5-10 yıllık dönemde.

Mevcut arz devam edemez üstad geçti o iş. Maliyetler ortada. Stok eriyene kadar maliyetine bile is yapsan satmak zor olacak. Müteahhitlere değil de arsa sahiplerine acımıyorum gerçekten rantın kralı onlarda.

[Epicurist]

Ülkemiz nüfusu suriyeliler hariç 2045 e kadar artacak. Japonya nüfusu hali hazırda çok yaşlı ve azalıyor. Doğum oranı yenileme hızı olan 2.1 in çok altında. Elma armut kıyaslaması olmuş, bizde malesef kümes bile olsa eve talep olacak.

Ben Japonya ile Türkiye arasındaki ev fiyatlarını karşılaştırmadım. Dolayısıyla bir kıyaslama söz konusu değil. Konu "yakınsama teorisi" her zaman geçerli mi? Grafik onun örneğidir. Japonyada 1970'ten 98'e kadar fiyatlar devamlı yükselmiştir. Bu durumda 98'de ev almak isteyen birisi geçmiş 30 yılda baktığında fiyatların istikrarlı bir şekilde yükseldiğini (balon değil çünkü yükseliş lineer) görmüştür eğer yakınsama teorisine inanıyorsa (diğer hiç bir faktöre bakmadan) gönül rahatlığıyla ile alır çünkü uzun vadeli düşünmektedir. Cevap verdiğiniz yazıdaki grafik son 20 yılı göstermektedir. Fiyat yükselmemiș düșmüștür. Bu durumdan iki sonuç çıkarılabilir:
Yakınsama teorisi geçerli olmamıştır ya da yakınsama teorisi geçerlidir ama 20 yıl yeterince uzun bir zaman değildir. İki durumda da yatırım kararını yakınsama teorisine göre yapmak işimize yaramaz.
Tr konut fiyatları konusunda bir değerlendirme yapmadım. Değerlendirmenize katılırım.



SM-N950F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[rxpu]

Mevcut arz devam edemez üstad geçti o iş. Maliyetler ortada. Stok eriyene kadar maliyetine bile is yapsan satmak zor olacak. Müteahhitlere değil de arsa sahiplerine acımıyorum gerçekten rantın kralı onlarda.

Konut arzını özel sektör arzı ile sınırlandırmamak lazım. Politikacılar ekonominin altyapı projeleri ve büyük yeni şehirler kurarak stimule edilebileceğini düşünüyorlar. Belki de teknolojik ve katma değerli imalat tarafında bir performans yakalanamadığı için toplumu belirli bir süre daha idare etmek için bu tür projeleri gerçekleştirmeye zorunlu kalıyorlar.

Bu bağlamda TOKI ve/veya kamu destekli kağıt üzerinde kar eden ama asıl amaç olarak politikacının nihai hedefine hizmet eden ve özel sektör karı ve rantı barındırmayan bir arz tahrik edilebilir. (Kanal istanbul v.b).

Özetle Kanal İstanbul çevresinde rant oluşturmak için arz arttırılarak İstanbul il sınırları içindeki konutların değer kaybetmesine göz yumulabilir. Bu da iktisadi manada oluşamayacak ek bir arzı oluşur hale sokabilir.

Tüm bunların yanında aslında Türkiye'de arsa maliyetleri çok fazla değil, sorun ulaşımın gelişkin olmaması. New York şehri gibi 150 adet metro hattının şehri ve çeperlerini sardığını düşünün. Teknoloji ve maliyet şu an buna müsade etmese de önümüzdeki 10 yıl içinde gelişecek maliyet düşürme metotları ile (çok ucuz tünel makinalarının üretilebilmesi ve şehir çeperlerindeki arsaların 3-5 dakika ile merkeze bağlanması, 3 boyutlu yazıcı ile konut imalatı v.b) arzı şu an düşündüğümüz iktisadi kurallar ile uyumsuz olarak arttırabilir.

O nedenle arzın şu anki bakış açısı ve şartlar ile ileride de artamayacağına güvenerek strateji kurmak bence hatalı karar vermemize yol açabilir.

[ozn]

hafta içi dönüşüm var tl.enparadayım bayadır.var mı yenilerde oran alan ? farklı bişeler mi yapsak yada..miktar 500k

[human01]

hafta içi dönüşüm var tl.enparadayım bayadır.var mı yenilerde oran alan ? farklı bişeler mi yapsak yada..miktar 500k

günlük mü yatıracaksın? günlük gece gündüz şekerbank %19... vakıfbank 250k aylık 19,20 civarıydı

[BOSPOROS]

Sistem emme basma tulumba gibi çalışıyor.!
Tl bazındaki tüm birikimler erimeye devam edecek.!!

bu günler daha iyi günler..!

Ayvanın büyükleri heybede..!!