Alıntı Originally Posted by rxpu Yazıyı Oku
Ziraat Almanya tamamen ayrı bir banka. Evet sahibi Ziraat bankası ama onun dışında tüm işlemler Almanya'daki bir banka gibi olmalı. Almanya'daki bir bankanın Türkiye'deki bir gayrimenkulü ipotek alması epey muvazanalı bir işlem gibi duruyor. Bir kere ortada büyük bir kur riski var. Buradaki evin değeri 5 sene sonra yine 1mTL'de kalabilir ama Euro 10TL'ye çıkabilir. Teminat çok kısa bir süre içinde buharlaşabilir.
Trump etkisi altındaki FED faiz artışlarını askıya alır, hatta indirimlere başlar ise teminatın değeri yükselir, kredi kullanan çok daha avantajlı olur.

Değindiğiniz senaryo için Zerbank Almanya kur ve teminat yetersizliği risklerini başka türlü hedge etmelidir.