Balon patladı, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar/euro bozdurup, yatırım yapmak mantıklı
Faizler inerse, şimdi almak mantıklı değil
Faizler inişe geçince alacağım, şimdi kiracılık daha karlı
ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iş'de yok
Dünya malı dünyada kalsın, ben ahirete yatırım yapıyorum kardeşim, ne evi.
Bronz Üye
Haklisiniz. Sanirim evi almaya karar vermiş coktan.1 adet ev ve üstüne 500 verip 1adet yeni ev alacak arkadas.Originally Posted by D R A G O N
Ben para odemesinden ziyade işin mantikli olup olmadigi konusunda takildim kaldim heralde.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bronz Üye
Aynen evi almaya karar verdim ama işin finans kısmında ne yapsam diye düşüyorum. 300k için gelecek 60 bin faiz var 9 ay sonra kredi çeksem 300 için 9 ay vade 317 falan ödüyorum alcağım parayı hesaba koyunca 40 k gibi bir avantajım oluyor. geriye 200 K ödemem kalıyor kenarda ise 300K para olacak. 200 K yı uzun vade kredi mi alsam nasıl yapsam onu çözemedim
Kıdemli Üye
Zorlanmadan ödeyebileceğin en kısa vadeyi seç bence. Sebebi açık, ilk taksitlerde ödenen paranın çoğu faize gider, ana paradan çok az ödenir. Vade uzadıkça bu durum daha da kötüleşir.
MI 8 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Saygılar...
Bronz Üye
tam tersini düşünüyorum.
Ev alırken düşük faiz ve uzun vade seçmek en mantıklısı. Zamanla bizim gibi enflasyonun yüksek olduğu ekonomilerde ödediğiniz para pul olur.
Bundan 7 yıl önce 0.76 faizle ev aldım, şu anda oturuyorum. Maaşım ile ödediğim kredinin aylık taksidi hemen hemen aynı idi.
Şu anda maaşım ödediğim kredinin üç katı. Ev ise 3-3,5 katı prim yaptı.
Size tavsiyem düşük faiz, uzun vade ve düşük aylık ödemedir. Arttırdığınız parayı ise yatırıma yönlendirin. Düşük faizli kredinizi erken kapatmayın.
Düşük faiz önemli. Bana göre şu anda yüksek.
Paylaşımlarım asla yatırım tavsiyesi değildir. Kendi aklınıza ve tecrübelerinize göre yatırımlarınıza yön veriniz.
Kıdemli Üye
bırak bu masalları,2012 emlak zirve yılında ev almış kişi ile hayatta tüm diyaloğumu keserim ben.istanbulda o zamandan bu zamana dolar bazında çakıldı evler,kime ne masal anlatıyorsun. zaten anadoluda bir yerdeysen umrumda değil oralar,yoksayıyorum.
Kıdemli Üye
2012 de asgari ücret 700 tl idi su anda 2000 tl .
dolar bazında cakıldı evler 2012 ye gore ama , tl bazında 2-3 kat yukarda.
tl bazında 2-3 kat yukarda olamsına ragmen dolar bazında cakılıd. demekki dolar bazında oyle cakılmışki tl bazında 2 kat yukarda olması bile dolar bazında cakılmasını engelleyememiş.
Esra hanım kendince guzel bir yatırım yapmıs olabilir dusuk faizle ev alarak + 7 senede kira odemediginide hesaplarsan.
ama sana gore 2012 lerde ev alan mutlaka zararda. dolart bozdurup alan belki . ama cok susuk krediyle ev alan zararda olmayabilir.
bugun 2500 tl odedigin kira 10 sene boyunca toplam odemen . enflasyon artıslarıyla beraber 500 bin tl civarında yada daha fazla olabilir ve 10 sene sonra ev hala senin değil .
Kıdemli Üye
TL nedir yahu bana onun ne işe yaradığını anlatabilirmisiniz? bende hiç TL yokta o bakımdan. ne olduğunu unuttum çoktann. sahi kerizleri kerizleme aracı olabilir mi?
Bronz Üye
Kesinlikle katılmıyorum bu görüşünüze,bu sizin dediğiniz olay 90 ların sonu 2000 lerin başı için geçerliydi,enflasyon oranı üzerinde zam verilirdi çalışanlara,böylece çekilen krediler bir süre sonra kolayca ödenirdi,nerede şimdi öyle 7 yılda 3 kat artan maaş? ha ben özel sektörde önemli bir konumdayım veyahut çok hızlı yükseldim derseniz o size özel bir durumdur,2011 yılında ev kredisi çektim hiç öyle maaşımın tamamı kadar değildi 3/1 falandı.Şimdide 4 veya 5 te biridir,bu başlıkta önceki sayfada dahil olmak üzere bir çok kez dile getirildi;sabit gelirlinin alım gücü sürekli düşüyor,gerçek enflasyon %50 iken maaş zamları en fazla %10 oluyor nasıl eriyecek bu krediler o zaman?
Sabit gelirli,orta direk denilen kesimin alım gücü düştükçe uzun vadeli yatırımlar çok risklidir bence.
Gönderi Kuralları
Yer İmleri